Wsparcie społeczności · transakcja i Twoja reputacja
Prawnik, gwarancje i usługi — po Twojej stronie transakcji
Transakcja nie kończy się, gdy klient powie „tak". Potem przychodzi umowa w języku, którego klient nie rozumie, termin wypłaty prowizji, pełnomocnictwa dla nierezydenta, podatki i pytania, na które zwykle odpowiadasz sam. Kvartly bierze to na siebie: prawnik społeczności analizuje dokumenty i prowadzi korespondencję, rejestr przechowuje Twoje przypisanie, a prowizja pozostaje pod kontrolą, aż trafi na Twoje konto.
Wsparcie prawne przy transakcjach społecznościowych jest bezpłatne dla członków.
- 4języki dokumentów i korespondencji
- Na dyżurzeprawnik do każdej trwającej transakcji
- Bezpłatniedla członków społeczności
Co obejmuje wsparcie
Cztery rodzaje pomocy, o które zwykle prosisz cztery różne osoby
- PrawoUmowa deweloperska i Twoja własna umowa agencyjna, pełnomocnictwa i transakcje zdalne, roszczenie o niewypłaconą prowizję, podatki i status. Prawnik pracuje nad Twoją sprawą, a nie nad ogólną konsultacją.
- GwarancjeWarunki projektu są ustalane przed pierwszym pokazaniem, przypisanie klienta jest opatrzone znacznikiem czasu, a wypłata prowizji jest kontrolowana przez społeczność, a nie opiera się na słowie działu sprzedaży.
- FinanseUbezpieczenie transakcji i tytułu własności, hipoteka lub plan ratalny dla klienta, zaliczka na Twoją prowizję. Usługi łączą się w ramach transakcji, a nie w oddzielnych biurach po drugiej stronie miasta.
- CzłowiekKolega, który pokaże nieruchomość w mieście, w którym Cię nie ma. Druga opinia na temat dewelopera. Trudna sprawa rozłożona na czynniki pierwsze, zanim sam do niej wejdziesz.
Ta strona dotyczy trzeciego kroku: co dzieje się po tym, jak klient powie „tak" i dlaczego zamknięta transakcja powinna trafić na Twoje konto w reputacji, a nie do czyjegoś raportu.
Wsparcie prawne
Sześć sytuacji, których już nie rozwiązujesz sam
Prawnik społeczności specjalizuje się w gruzińskich nowych inwestycjach oraz kupujących nierezydentów — to wąska dziedzina, w której zwykły „prawnik od nieruchomości” gubi się bez reszty. Praca opiera się na Twoim pliku transakcji: prawnik od razu widzi dokumenty, korespondencję i terminy, zamiast prosić Cię o zaczynanie od zera.
Umowa dewelopera
Czytamy ją przed podpisaniem i wyjaśniamy klientowi prostym językiem, co mówi o terminach, powierzchni, wykończeniu i karach. Sporne klauzule wracają jako osobna lista.
Twoja umowa agencyjna
Szablon, który chroni Ciebie, a nie dział sprzedaży: co oznacza klient przyprowadzony przez Ciebie, kiedy powstaje prawo do prowizji i co się dzieje, gdy transakcja zostaje przekazana innemu agentowi.
Nieopłacona prowizja
Jeśli termin w protokole minął, prawnik pisze roszczenie w imieniu społeczności, prowadzi korespondencję i idzie do sądu, jeśli do tego dojdzie. Twoje własne relacje z działem sprzedaży to przetrwają.
Klient nierezydent
Transakcja zdalna, pełnomocnictwo, tłumaczenie i apostille, wizyta w Domu Sprawiedliwości, płatność z zagranicy oraz pytania banku o źródło środków. Kolejność kroków podana jest jako lista, a nie jako podpowiedzi.
Podatki i status
Jak zarejestrować działalność w Gruzji, jaki system podatkowy wybrać, co zrobić z płatnością od zagranicznego klienta i jak nie uzbierać sobie problemów do trzeciego roku działalności. Żadnych szarych schematów i żadnego „wszyscy tak robią”.
Skarga od Twojego klienta
Budynek został przekazany z opóźnieniem, wykończenie jest niewłaściwe, „obiecał mi pan”. Ustalamy, gdzie kończy się odpowiedzialność dewelopera, a gdzie zaczyna pana, i odpowiadamy klientowi wspólnie — listem, za którym stoi cała społeczność.
Jak do nich dotrzeć
Dyżurny prawnik, a nie formularz, który prowadzi donikąd
Każda oferta w Twoim panelu ma przycisk «zadzwoń do prawnika». Zwykłe pytania rozwiązujesz na czacie, a skomplikowane — podczas rozmowy; coś pilnego przy aktywnej transakcji — podpisanie dziś, a w umowie jest błąd — przeskakuje w kolejce.
- KA RU EN HEjęzyki robocze
- Czat lub telefonpanel i Telegram
- Poza kolejnościąjeśli transakcja jest dzisiaj
Biblioteka dokumentów
Szablony, o które nie musisz prosić
Siedzą w Twoim panelu, wypełniają się same z transakcji i zostały sprawdzone przez prawnika. Pobierasz je i wysyłasz klientowi pod własnym nazwiskiem.
- Umowa agencyjna z klientemKA · RU · EN · HE
- Pełnomocnictwo do zdalnej transakcjiKA · RU · EN
- Roszczenie wobec dewelopera o prowizjęKA · RU
- Lista kontrolna odbioru mieszkaniaKA · RU · EN · HE
- Briefing dla nierezydentów: dokumenty i płatnośćRU · EN · HE
Gwarancje w ofercie
Prowizja to termin, a nie „kiedy się uda”
Najczęstsza rozmowa w czatach pośredników nieruchomości dotyczy płatności obiecanej za miesiąc, a zrealizowanej po sześciu. Nie możemy zlikwidować takiego dewelopera, ale możemy sprawić, że nie staniesz z nim twarzą w twarz sam.
Protokół warunków przed pierwszym pokazem
Procent, termin płatności, jak długo klient pozostaje przypisany do Ciebie oraz co kwalifikuje się jako klient pozyskany przez Ciebie. Podpisane z deweloperem, zanim poświęcisz swój czas.
Przypisanie z datą i godziną
Zapytanie trafia do rejestru z datą i historią. «Był już naszym klientem» rozstrzyga zapis, a nie pamięć menedżera.
Kontrola płatności zamiast przypomnień
System pisze do dewelopera trzeciego dnia, dziesiątego dnia oraz ostatniego dnia terminu. Niezręczne listy wysyła społeczność, nie Ty.
Fundusz gwarancyjny · pilotaż
W projektach z wysoką oceną społeczność wypłaca Twoją prowizję na czas, a następnie sama rozlicza się z deweloperem. Pilotaż: trzy projekty, limit na transakcję, decyzja komitetu.
Ocena płatnicza deweloperów
Każda płatność i każde opóźnienie trafia do wspólnej oceny. Zanim przyprowadzisz klienta, możesz zobaczyć, jak ten deweloper płacił wszystkim innym.
Czego nie obiecujemy
Nie możemy zmusić dewelopera do zapłaty, jeśli zdecydował się tego nie robić: nie jesteśmy ani sądem, ani bankiem. Ale taki deweloper traci dostęp do społeczności, do jej agentów i do jej ruchu, a każdy członek dowiaduje się o tym tego samego dnia. Fundusz gwarancyjny to wciąż projekt pilotażowy z limitem na transakcję: to poduszka bezpieczeństwa, a nie firma ubezpieczeniowa, i nie zamierzamy udawać, że to to samo.
Dokąd zmierzamy
Ubezpieczenia, gwarancje i pożyczki w ramach transakcji
Społeczność buduje wolumen transakcji, a z tym wolumenem przychodzimy do ubezpieczycieli i banków nie jako pojedynczy pośrednik, ale jako kanał, z którym muszą się liczyć. Poniżej znajduje się szczery status każdego kierunku: co już działa, co jest pilotażem, a co wciąż jest rozmową.
- Pilot
Ubezpieczenie tytułu i transakcji
Chroni kupującego przed wadami prawnymi własności: obciążeniami, podwójną sprzedażą, błędami w starej dokumentacji.
- W budowie
Ubezpieczenie odpowiedzialności pośrednika nieruchomości
Jeśli klient domaga się odszkodowania za błędną poradę lub nieścisłość w dokumentach, polisa odpowiada za to, a nie Twoja własna kieszeń.
- W negocjacjach
Ubezpieczenie od opóźnionego przekazania
Budynek jest przekazywany z opóźnieniem, a koszty wynajmu i wydatki kupującego za okres oczekiwania są pokrywane. Najbardziej dotkliwe ryzyko nowej inwestycji.
- Dostępne
Ubezpieczenie domu i wynajmu
Po kluczach: zawartość, zalanie od sąsiadów, odpowiedzialność najemcy. Załatwione dla klienta, którego już masz.
- Pilot
Kredyt hipoteczny i wstępna kwalifikacja
Aplikacja do gruzińskich banków bezpośrednio z Twojego panelu: dokumenty klienta są zbierane raz, a odpowiada kilka banków.
- W budowie
Zaliczka na prowizję
Transakcja jest zamknięta, a pieniądze dewelopera będą za miesiąc lub dwa. Społeczność płaci część prowizji od razu, za niewielką opłatą za okres.
- W negocjacjach
Raty i kredyt remontowy
Meble, sprzęt AGD, wykończenie pod klucz — w ratach od partnerów i wykonawców, których społeczność już sprawdziła.
- W budowie
Escrow na depozyt
Depozyt klienta znajduje się na chronionym koncie do czasu podpisania umowy, a nie na karcie menedżera. Warunki jego zwrotu są określone z góry.
Głęboka integracja
Usługa żyje w ofercie, nie w cudzym panelu
Sedno społeczności to nie lista partnerów na stronie «Partnerzy». Budujemy jeden ekran transakcji, z którego jednym przyciskiem wywołuje się ubezpieczyciela, bank, notariusza i prawnika — z już wypełnionymi danymi i statusem widocznym zarówno dla Ciebie, jak i dla klienta.
- Jeden plik ofertyDokumenty, korespondencja, terminy i status każdej usługi w jednym miejscu. Prawnik, bank i ubezpieczyciel pracują z jednego źródła, a Ty nie przekazujesz tych samych plików po raz czwarty.
- Dane nie podróżują bez zgodyPartner otrzymuje wyłącznie to, czego potrzebuje jego własny produkt, i dopiero po potwierdzeniu przez klienta. Nie sprzedajemy bazy społeczności — ani w całości, ani pojedynczo.
- Opłata trafia do Ciebie, nie z Twojej kieszeniUporządkuj ubezpieczenie lub kredyt hipoteczny dla klienta, a otrzymasz swoją część, widoczną w panelu, zanim cokolwiek zostanie podpisane. Nikt nie pobiera prowizji od Twojej prowizji.
- Otwarty interfejs dla partnerówBank, ubezpieczyciel, rzeczoznawca lub firma zarządzająca łączą się przez jeden protokół: wniosek, status, dokument. Dlatego nowa usługa powstaje w tygodnie, a nie lata.
Granice
- Usługa to oferta, nie warunekNikt nie zobowiązuje klienta do wykupienia ubezpieczenia ani kredytu hipotecznego za naszym pośrednictwem. Odmowa niczego dla nich nie zmienia i niczego nie zmienia dla Twojego profilu.
- Nie jesteśmy bankiem ani ubezpieczycielemProdukty są wydawane przez licencjonowanych partnerów, a odpowiedzialność i wypłaty należą do nich. My odpowiadamy za wybór partnerów, za integrację i za to, że nie zostawimy Cię w połowie drogi.
- Prawnik społeczności nie jest adwokatem Twojego klientaW sporze między Tobą a Twoim klientem prawnik społeczności nie może stać po obu stronach. W takich przypadkach mówimy wprost, gdzie kończy się nasza pomoc.
Reputacja jako kapitał
Zamknięte transakcje otwierają warunki, nie tylko zdobią profil
Każda transakcja, każda opinia i każde pytanie zamknięte na czas pozostają w Twoim profilu społeczności. Ta historia składa się na poziom, a poziom decyduje o tym, jakie gwarancje i usługi finansowe są dla Ciebie dostępne. To jedyna ocena na platformie, której nie można kupić.
- 01Członek0–2 · zamknięte transakcje
- Prawnik i gwarancje
- Prawnik, szablony, protokół warunków, rejestr przypisań
- Usługi finansowe
- Ubezpieczenie i kredyt hipoteczny dla klienta
- W katalogu
- Profil publiczny
- 02Zweryfikowany3–9 · zamknięte transakcje
- Prawnik i gwarancje
- Plus kontrola płatności i roszczenie od społeczności
- Usługi finansowe
- Plus zaliczka do 30% prowizji
- W katalogu
- Znacznik weryfikacji
- 03Członek kluczowy10–29 · zamknięte transakcje
- Prawnik i gwarancje
- Plus fundusz gwarancyjny na transakcji
- Usługi finansowe
- Plus stawka grupowa za ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
- W katalogu
- Wyżej w rankingu
- 04Partner społeczności30+ · zamknięte transakcje
- Prawnik i gwarancje
- Plus głos w komisji ds. sporów i dostępu dewelopera
- Usługi finansowe
- Indywidualne warunki od partnerów
- W katalogu
- Przypisane do projektów
Poziom liczony jest od faktów, a nie od aktywności. Uwzględnia zamknięte transakcje w rejestrze, opinie klientów, dotrzymane obietnice wobec współpracowników oraz brak potwierdzonych naruszeń regulaminu. Nie można go kupić, nie można go przyspieszyć reklamą i nie zależy od tego, ile płacisz platformie — która na razie nie kosztuje nic.
Pytania
O co pytają przed złożeniem wniosku
Nie ma Cię na liście? Napisz do nas — odpowiadanie na niewygodne pytania to część naszej pracy.
Czy prawnik jest naprawdę wolny?
W przypadku ofert społecznościowych i ogłoszeń społecznościowych — tak, bez dodatkowych opłat i bez subskrypcji. Prawnika trzymamy nie z dobroczynności: im mniej zerwanych transakcji i sporów z deweloperami, tym stabilniejsza platforma. Sprawy osobiste niezwiązane z nieruchomościami nie wchodzą w zakres pracy prawnika społeczności — ale wskażą ci, do kogo się udać, i wynegocjują dla ciebie cenę członkowską.
Prawem jakiego kraju się zajmujesz?
Gruzja — to robimy sami. W kwestiach dotyczących kraju kupującego (podatek od nieruchomości za granicą, wyprowadzanie pieniędzy, raportowanie) podajemy kontakty do prawników, którym ufamy w Izraelu, ZEA, Kazachstanie i UE, i bierzemy udział w rozmowie — ale nie udajemy specjalistów od cudzego prawa.
A co, jeśli spór jest z moim klientem, a nie z deweloperem?
Najpierw przechodzimy przez dokumenty: umowę, korespondencję, to, co zostało obiecane. Jeśli masz rację, pomagamy ci odpowiedzieć i bronimy twojego profilu przed niesprawiedliwą recenzją. Jeśli się myliłeś, mówimy ci to wprost i pomagamy zamknąć sytuację z jak najmniejszymi stratami. Nie stajemy po żadnej stronie sporu: społeczność działa tylko wtedy, gdy zarówno pośrednicy, jak i kupujący w nią wierzą.
Czy fundusz gwarancyjny to naprawdę coś więcej niż słowa?
To jest pilotaż i nazywamy to pilotażem: trzy projekty z wysokim ratingiem płatności, limit na transakcję i decyzja komitetu w każdym przypadku. Zasady wypłat są opublikowane w panelu, zanim przyjmiesz ofertę. Gdy będzie wystarczająca historia, poszerzymy listę i podniesiemy limit — albo powiemy, że mechanizm nie zadziałał.
Kto płaci za ubezpieczenie, ja czy klient?
Ubezpieczenie tytułu własności, nieruchomości oraz najmu kupuje klient — to jego ochrona i zawsze jego decyzja. Ubezpieczenie własnej odpowiedzialności zawodowej kupujesz sam, ale po stawce grupowej społeczności, która jest tańsza niż indywidualna. Nic nie dzieje się automatycznie: wymaga to kliknięcia klienta i jego potwierdzenia.
Pracuję w agencji. Czy wsparcie jest dla mnie czy dla firmy?
Dla osoby. Profil, oferty, opinie i poziom należą do Ciebie i pozostają z Tobą, jeśli przeniesiesz się do innej agencji. Agencja może połączyć się osobno — wtedy jej menedżer widzi przegląd ofert zespołu, ale nie odbiera to reputacji każdemu agentowi.
Nawiązywanie kontaktu
Wsparcie jest włączane razem z Twoim profilem
Nie ma osobnej aplikacji: dołączasz jako pośrednik nieruchomości, a prawnik, protokół warunków oraz rejestr przypisań pojawiają się od razu w Twoim panelu. Usługi finansowe są podłączane w miarę gotowości partnerów, a status każdej z nich możesz zobaczyć na bieżąco.
- 1Profil i weryfikacjaDokumenty i doświadczenie są zwykle weryfikowane w ciągu jednego dnia. Następnie pojawia się publiczny profil i dostęp do panelu.
- 2Twój pierwszy plik transakcjiOtwierasz deal w swoim panelu — prawnik przegląda umowę, a warunki projektu są już ustalone.
- 3Transakcja, płatność, reputacjaPłatność pozostaje pod kontrolą, a zamknięta transakcja i opinia pozostają w Twoim profilu i otwierają kolejny poziom.