Społeczność agentów nieruchomości · nowe budownictwo w Gruzji
Przyprowadź klienta. Od tego momentu nie jesteś sam przeciwko deweloperowi.
Kvartly to nie dział sprzedaży ani baza leadów do odsprzedaży. Jesteśmy społecznością pośredników nieruchomości: zapytania o Twoje oferty trafiają do Ciebie za darmo, kupujący poznają Cię tam, gdzie już nas czytają, a warunki z deweloperem są ustalane na piśmie przed transakcją — argumentujemy razem z Tobą, nie zamiast Ciebie.
Udział jest bezpłatny. Nie pobieramy żadnej prowizji od Twojej sprzedaży.
- Bezpłatnieza każde zapytanie
- Pewnego dniaaby sprawdzić swój profil
- Na piśmiewarunki uzgodnione przed pierwszym pokazaniem
Brzmi znajomo?
Sprzedaż nie jest trudna. Gorzej, gdy nikt się za tobą nie wstawi.
- Przyprowadzasz klienta — a on okazuje się „już w bazie" z zeszłego miesiąca. I nie masz jak tego udowodnić.
- Procent został ustalony ustnie. Potem zmienił się zarządca — a wraz z nim zmieniła się umowa.
- Klient wchodzi do biura sprzedaży sam, a nikt już tam o tobie nie pamięta.
- Reklama pochłania więcej, niż przynosi: płacisz za lead, który sprzedano także dwóm innym agentom.
- Wypłata jest przesuwana "do momentu przekazania budynku", a Ty sam spierasz się z prawnikami dewelopera.
- Nie ma nikogo, kto obejrzałby nieruchomość dla klienta przebywającego w innym kraju — a transakcja zależy właśnie od tego.
Właśnie dlatego się zebraliśmy: aby każdy z nas miał do kogo się zwrócić — i aby było nas wielu.
Co otrzymujesz
Trzy powody, aby zostać w społeczności
Zapytania o Twoje oferty — bezpłatnie
Bierzesz oferty z katalogu jako własne. Kupujący widzi Cię na karcie oferty i pisze bezpośrednio do Ciebie — bez pośrednictwa call center. Nie sprzedajemy leadów, nie przekazujemy jednego kontaktu trzem agentom i nie pobieramy żadnej prowizji od Twojego wynagrodzenia.
- BezpłatnieIle kosztuje zapytanieNie dla kontaktu, nie dla subskrypcji, nie dla miejsca w wynikach. Zarabiamy na deweloperach — na umieszczaniu i promowaniu ich projektów.
- 1 : 1Jeden lead, jeden agentZapytanie dotyczące oferty przypisanej do Ciebie nie trafia do nikogo innego. Odprzedawanie tego samego kontaktu kilka razy nie zdarza się w społeczności.
- Wszystko toKontekst dociera w całościNa co patrzył, o co pytał, jaki budżet podał, skąd pochodzi. Nie zaczynasz rozmowy od zera.
Drugi kanał, gdzie ludzie faktycznie cię czytają
Nagrywamy, jak przebiega budowa, rozkładamy osiedla na czynniki pierwsze i odpowiadamy na pytania kupujących. To wszystko ma autora — i może nim być właśnie Ty. Nie reklama w stylu „najlepszy agent w mieście”, ale Twoje nazwisko przy budynku, który naprawdę znasz.
- 01Profil w katalogu agentówSpecjalizacja, dzielnice, języki, zamknięte transakcje i opinie. Żywa strona, do której możesz linkować zamiast wręczać wizytówkę.
- 02Raport z budowy nagrany z TobąJedziemy na miejsce, nagrywamy materiał, a Ty opowiadasz przed kamerą o układach mieszkań i o tym, co warto wiedzieć z wyprzedzeniem. Materiał trafia następnie na stronę oraz do kanałów społecznościowych naszej społeczności.
- 03Komentarz ekspertaArtykuły i poradniki zawierają blok z opinią agenta nieruchomości. Twoje imię, Twoje zdjęcie, link do Twojego profilu — i nic nie musisz za to płacić.
Jesteśmy społecznością pośredników nieruchomości i to nie jest formalność
Kvartly nie należy do dewelopera i nie żyje z procentu od Twojej prowizji. Warunki — wysokość prowizji, termin wypłaty, czas przypisania klienta do Ciebie — są ustalane na piśmie przed pierwszym pokazaniem. Jeśli te warunki zaczną się zmieniać, to społeczność zabiera głos, a nie Ty sam.
- PrzedWarunki ustalone wcześniej i na piśmiePisemny protokół warunków dla każdego projektu: ile, kiedy, kto płaci i co liczy się jako Twój klient. Podpisany, zanim kogokolwiek przyprowadzisz.
- DataPrzypisanie z datą i godzinąSpór o to, kto pozyskał klienta, rozstrzyga wpis w rejestrze, a nie to, co pamięta menedżer sprzedaży.
- MyW sporze nie jesteś samKorespondencja, dokumenty i rozmowy są po naszej stronie. Deweloper rozmawia ze społecznością, która ma zarówno agentów, jak i ruch.
Ochrona przed deweloperem
Jak to wygląda w praktyce, a nie w obietnicach
Cztery mechanizmy. Żaden z nich nie wymaga od ciebie zatrudnienia prawnika, wywołania skandalu ani osobistej odwagi.
Pisemny protokół warunków dla projektu
Dla każdego dewelopera jest to spisane: procent prowizji agenta, okres wypłaty, jak długo klient pozostaje przypisany do Ciebie oraz co liczy się jako klient, którego pozyskałeś. Dokument widzisz, zanim zainwestujesz jakikolwiek czas w kupującego.
Rejestr przypisań
Każde zapytanie trafia do rejestru z datą, godziną i historią. To jest twój argument przeciwko każdemu „on już był nasz".
Jeden głos zamiast trzydziestu osobnych
Jeśli komuś obetną prowizję, dowiaduje się o tym każdy członek. Potem deweloper rozmawia już nie z jednym urażonym agentem, ale ze społecznością, od której w dużej mierze zależą jego sprzedaż i witryna.
Recenzja wewnątrz społeczności
Sporny przypadek rozpatrują inni agenci nieruchomości, a nie zespół wsparcia platformy. Publikujemy decyzję i jej uzasadnienie wewnętrznie, żeby nikt dwa razy nie nadepnął na tę samą grabie.
Czego nie obiecujemy
Nie możemy zmusić dewelopera do zapłaty, jeśli sam tego nie chce: nie jesteśmy sądem ani prokuratorem. Ale taki deweloper przestaje otrzymywać naszych agentów, nasze raporty i nasz ruch — a rynek o tym słyszy. W Gruzji to działa szybciej niż jakikolwiek list roszczeniowy.
W zamian
O co prosimy członków
Społeczność trzyma się razem nie dzięki składkom członkowskim, ale dzięki temu, że każdy w niej zachowuje się przewidywalnie. Zasady są krótkie, ale to za nie ludzie są wykluczani.
Jeśli celem jest zdobycie listy kontaktów i dzwonienie do nich ze skryptu, to jesteśmy złym wyborem. Tutaj lead trafia do osoby, której zostaje potem tylko imię.
- 01Odpowiedz klientowi w dniu roboczymZapytanie pozostawione bez odpowiedzi przez jeden dzień wraca do społeczności i trafia do innego agenta. Kupujący nie powinien czekać.
- 02Opisz budynek takim, jakim jestTerminy, co jest naprawdę ukończone, co się opóźnia, gdzie jest ryzyko. W tym części, które klientowi się nie spodobają — właśnie po to ludzie do nas przychodzą.
- 03Nie przejmuj zlecenia kolegiCudzy klient to cudzy klient, nawet jeśli to do ciebie napisał. W takim przypadku piszesz do społeczności zamiast po cichu z nim pracować.
- 04Pomóż sobie samPójście do nieruchomości za kolegę, który dziś jest w innym mieście, to normalna prośba. Któregoś dnia to Ty będziesz o nią prosić.
Pytania
O co pytają przed złożeniem wniosku
Nie ma Cię na liście? Napisz do nas — odpowiadanie na niewygodne pytania to część naszej pracy.
Ile to kosztuje?
Dla pośrednika nieruchomości jest to bezpłatne: bez abonamentu, bez opłat za zapytania, bez prowizji od Twojej transakcji. Deweloperzy płacą — za umieszczanie swoich projektów, za raporty i za promocję. Dlatego leży w naszym interesie, abyś zamykał transakcje, a nie kupował leady.
Czy zamierzacie przejąć moich klientów dla siebie?
Nie mamy call center, które przechwytuje zapytania. Kontakt w sprawie oferty przypisanej do Ciebie trafia do Ciebie, a my nie piszemy do Twojego klienta za Twoimi plecami. Jeśli kupujący zgłosi się do nas sam i poprosi o agenta, polecamy członka, który pasuje do jego dzielnicy i specjalizacji — a rejestr pokazuje, skąd pochodzi.
Co właściwie się dzieje, jeśli deweloper nie zapłaci?
Najpierw dokumenty: protokół warunków i rejestr przypisania klienta są już po naszej stronie, więc nie musisz niczego udowadniać z pamięci. Potem rozmawiamy w imieniu społeczności. Jeśli nie dojdziemy do porozumienia, deweloper traci naszych agentów, nasze raporty i swoje miejsce w witrynie, a członkowie otrzymują opis sprawy. Nie obiecujemy odzyskania pieniędzy przez sąd — to nie jest to, czym się zajmujemy.
Czy potrzebuję licencji lub doświadczenia?
Gruzja nie wymaga licencji pośrednika nieruchomości, więc zwracamy uwagę na inne rzeczy: twoje dokumenty, transakcje, które faktycznie zamknąłeś, sposób, w jaki rozmawiasz z klientem, oraz to, jak odpowiadasz na niewygodne pytania. Czasami mówimy nie — zwykle z powodu obietnic, których agent nie może dotrzymać.
A co, jeśli mam agencję, a nie tylko działam sam?
Przyjmujemy cię do zespołu: zlecenia są przypisane do agencji, a każdy agent nadal ma swój profil — reputacja zostaje przy ludziach. To, jak zapytania są rozdzielane wewnątrz, zależy od ciebie.
Nie jestem w Gruzji. Czy to możliwe?
Tak, jeśli pracujesz z gruzińskimi nowymi budowami. Wizytę w nieruchomości oraz spotkanie w Domu Sprawiedliwości może pokryć społeczność lub nasz własny zespół — z zachowaniem Twojego przypisania klienta i Twojej prowizji bez zmian.
Wniosek do społeczności
Spotkajmy się i zobaczmy, czy idziemy tą samą drogą
Złożenie aplikacji do niczego Cię nie zobowiązuje. To krótka rozmowa o tym, nad jakimi projektami pracujesz i co sprawia Ci najwięcej trudności we współpracy z deweloperami. Jeśli pasujemy do siebie, Twój profil trafia do sieci tego samego dnia.
- 1Odpowiadamy w ciągu dnia roboczegoPiszemy na kanał, który podasz. Żadnych automatycznych wysyłek.
- 2Krótka rozmowa, dwadzieścia minutTwoje projekty, Twoje dzielnice, Twoje doświadczenie. Nasze zasady i nasze protokoły warunków — pokazujemy Ci dokumenty w całości.
- 3Profil, oferty, pierwsze zapytaniaSprawdzanie dokumentów zwykle zajmuje jeden dzień. Potem przejmujesz oferty na własność i zabierasz się do pracy.
Bycie częścią Kvartly nie powstrzymuje Cię przed współpracą z innymi platformami, innymi agencjami ani bezpośrednio z deweloperami. Nie prosimy Cię o rezygnację z niczego — jedynie o przestrzeganie zasad tam, gdzie pracujesz z nami.