1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Um complexo de cinco moradias geminadas de dois andares está localizado na zona residencial de Batumi, no 1º Beco de Santa Nino. O projeto combina o formato de uma casa individual com as vantagens de um empreendimento organizado: um conceito arquitetónico unificado, um pátio privado ajardinado e uma piscina. Cada moradia geminada com 230 m² é oferecida com acabamento em «estrutura bruta», dando aos futuros proprietários liberdade para planear os interiores. A construção segue a tecnologia monolítica de pórtico — uma das mais fiáveis na construção moderna.

A principal vantagem do complexo é a combinação da privacidade de uma moradia geminada com o conforto de uma área bem cuidada. Cada bloco é autónomo e tem entrada independente: não há corredores ou escadas comuns. O pátio é fechado a estranhos e inclui uma piscina. A estrutura monolítica de pórtico garante elevada resistência sísmica e durabilidade. A área de 230 m² permite uma planta espaçosa com vários quartos e sala de estar. O acabamento «estrutura bruta» significa que as obras de alvenaria estão concluídas e as instalações ligadas — cabendo ao proprietário apenas a fase final ao seu gosto.

O complexo está situado na zona leste de Batumi, no endereço: 1º Beco de Santa Nino, 21. É um bairro consolidado com edifícios baixos, onde coexistem casas particulares e novos projetos residenciais. A Rua Santa Nino é uma das artérias de transporte mais importantes da cidade, ligando o centro às zonas periféricas. A proximidade das principais vias garante um acesso cómodo tanto ao centro de Batumi como às estâncias de montanha da Adjara.

A zona de construção caracteriza-se por uma atmosfera tranquila, típica de um subúrbio de edifícios baixos. A curta distância a pé encontram-se mercearias, pequenos cafés e padarias. A poucos minutos de carro estão supermercados, escolas e jardins de infância. As áreas verdes criam um microclima favorável. Não há fábricas ou grandes nós de transportes nas proximidades, o que beneficia a qualidade do ar e o nível de ruído. A zona está em franco desenvolvimento: nos últimos anos surgiram vários novos projetos que contribuem para a modernização das infraestruturas.

A acessibilidade do complexo é assegurada pela proximidade da Rua Santa Nino, por onde circulam autocarros urbanos e táxis de rota fixa. A viagem até ao centro de Batumi demora cerca de dez a quinze minutos de carro. O acesso às principais artérias da cidade — as Ruas Bagrationi e Chavchavadze — permite chegar rapidamente à estação ferroviária, rodoviária e ao aeroporto internacional. Para os proprietários de veículos particulares, está disponível um parque de estacionamento à superfície diretamente no complexo.

Cinco moradias geminadas estão a ser construídas com tecnologia monolítica de pórtico: a estrutura de betão armado confere rigidez e resistência a cargas sísmicas, o que é especialmente importante para a região. Cada casa tem dois andares e uma área total de 230 m². Os espaços são entregues em estado «estrutura bruta»: paredes rebocadas, pavimentos nivelados e redes de serviços instaladas. É a opção ideal para quem deseja realizar o acabamento final segundo o seu próprio projeto, sem perder tempo e dinheiro com trabalhos de alvenaria. As paredes interiores permitem uma flexível divisão do espaço conforme as necessidades da família.

A área do complexo foi concebida como um espaço privado para os residentes. O pátio está ajardinado: passeios pavimentados, relvados e arbustos ornamentais plantados. O elemento central da zona de lazer é a piscina, à volta da qual podem ser colocados espreguiçadeiras e uma área de churrasco. O parque de estacionamento à superfície está integrado na paisagem sem comprometer a zona verde. A iluminação exterior combina luz funcional para segurança com iluminação decorativa. O conceito de paisagismo alia a praticidade à estética de uma casa de campo.

As cinco moradias geminadas estão disponíveis para compra. Atualmente, o complexo encontra-se em fase de construção. As vendas são realizadas diretamente. Cada moradia tem 230 m², podendo ser considerada tanto como residência permanente para uma família como para residência sazonal de fim de semana. O acabamento «estrutura bruta» permite ao comprador realizar um projeto de design de qualquer complexidade sem necessidade de demolição de acabamentos existentes. Os preços atuais e as condições detalhadas do negócio são fornecidos mediante solicitação no departamento de vendas.

A construção do complexo utiliza tecnologias e materiais modernos, em conformidade com as normas de construção em vigor. A estrutura monolítica de pórtico, escolhida para o projeto, demonstra uma abordagem sólida à qualidade e durabilidade dos edifícios. O projeto é realizado de acordo com a documentação urbanística aprovada. Informações mais detalhadas sobre o promotor e a sua carteira de projetos são fornecidas mediante solicitação no escritório de vendas.