Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

O complexo residencial na Avenida Zhiuli Shartava, 28, é um moderno edifício de vinte andares, localizado no bairro de Bagrationi, a apenas 1300 metros da costa do Mar Negro. A aparência arquitetónica do edifício combina elegância minimalista com funcionalidade: cada elemento, desde as janelas panorâmicas até à iluminação noturna da fachada, trabalha para criar um ambiente confortável. O projeto destina-se a quem valoriza o equilíbrio entre a tranquilidade de resort e a dinâmica urbana. Os novos moradores recebem não apenas um apartamento, mas um espaço de vida bem pensado, onde o conforto doméstico é complementado pela proximidade do mar e pela acessibilidade de toda a infraestrutura necessária.

Entre os principais pontos fortes do complexo está a excelente localização em Bagrationi, um bairro com infraestrutura social e comercial consolidada. O projeto destaca-se pela sua solução arquitetónica elegante, uso de materiais de qualidade e iluminação da fachada em vários níveis. O terreno fechado e vigiado inclui um pátio paisagístico com espaços verdes e zonas de lazer. Os espaços interiores são decorados de acordo com um projeto de design: halls amplos, elevadores importados de alta velocidade, acesso sem barreiras. O envidraçamento panorâmico e os tetos altos enchem os apartamentos de luz. Para os residentes, existe um parque de estacionamento à superfície, e no rés do chão há espaços comerciais com entrada independente pela rua. Condições de compra atrativas — hipoteca, pagamento parcelado — tornam o complexo acessível tanto para habitação como para investimento.

O complexo está situado em Batumi, na Avenida Zhiuli Shartava, 28, no bairro de Bagrationi. Esta é uma das partes mais dinâmicas da cidade resort: aqui, a beleza natural e o ambiente urbano vibrante entrelaçam-se harmoniosamente. A distância até à costa do mar é de 1300 metros — suficientemente perto para desfrutar regularmente da praia, mas sem a agitação da orla. O bairro oferece aos residentes parques verdes, adequados para passeios, e quarteirões residenciais com edifícios multifuncionais. Esta combinação de serenidade de resort e conforto urbano torna Bagrationi uma escolha atrativa para quem procura uma vida plena junto ao mar, e não apenas férias sazonais.

O bairro de Bagrationi oferece aos residentes tudo o que é necessário a uma curta distância a pé ou de transportes. Num raio de dois quilómetros, funcionam supermercados de rede como "Jibe", "Agrohub", Carrefour, bem como grandes centros comerciais. O mapa gastronómico do bairro inclui cafés, pizzarias, bares, restaurantes de cozinha georgiana e europeia, e pastelarias. A infraestrutura médica é representada por farmácias, clínicas dentárias e os principais hospitais: o Centro Republicano de Saúde Materno-Infantil, o Hospital Universitário Internacional, o Hospital de Referência, o laboratório Mrcheveli. Para atividades ao ar livre nas proximidades — estádios, a arena "Dínamo Batumi", um campo de rugby. Os amantes de entretenimento são atraídos pelo parque aquático Euro Park, parque de diversões, ringue de patinagem e o Lago Ardagan com espetáculo de fontes dançantes. A cinco minutos de carro ficam a Universidade Internacional de Batumi, a Escola n.º 10, o Ginásio "Século XXI" e a Escola Georgiano-Americana, o que é especialmente valioso para famílias com crianças.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida por uma rede desenvolvida de rotas públicas. A paragem mais próxima na Rua Piotr Bagrationi fica a apenas 320 metros do edifício. Com um intervalo mínimo de cerca de 11 minutos, circulam aqui os autocarros n.º 9, 9a, 11, 13, bem como numerosos táxis de rota fixa: n.º 21, 25a, 400–414, 416–418, 420, 441, 442, 448. A menos de quatro quilómetros encontram-se os principais nós de transporte: o Porto Marítimo de Batumi, o teleférico "Argo" e a estação rodoviária antiga. O terminal de autocarros "Metro" fica a cinco quilómetros. Para viagens interurbanas, a oito quilómetros, situam-se a estação rodoviária "Batumi Central" e a estação ferroviária "Batumi-Passageiros". O Aeroporto Internacional de Batumi fica a 10–15 minutos de carro, o que é especialmente conveniente para quem viaja frequentemente ou recebe visitas.

O edifício de vinte andares está a ser construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto, garantindo resistência estrutural e durabilidade. O promotor utiliza materiais ecológicos e soluções de engenharia inovadoras. A fachada é revestida com gesso decorativo e painéis especiais; a iluminação arquitetónica noturna confere ao edifício uma aparência marcante. As janelas panorâmicas e varandas espaçosas proporcionam luz natural e oferecem vistas sobre a cidade. A circulação vertical é assegurada por elevadores de passageiros e de carga. O edifício está equipado com sistemas modernos de proteção contra incêndios e interfones. Para residentes com mobilidade reduzida, foram criadas condições de acesso sem barreiras; nas secções existem espaços para armazenamento de carrinhos de bebé. Os halls e zonas comuns são decorados de acordo com um projeto de design individual: sinalética bem pensada, áreas de espera confortáveis e soluções interiores elegantes criam uma impressão agradável à entrada.

A área envolvente do complexo é um espaço vigiado, projetado para descanso e passeios tranquilos. O paisagismo inclui relvados verdes, arbustos ornamentais e árvores, conferindo ao pátio um aspeto pitoresco em qualquer época do ano. Os caminhos são pavimentados com ladrilhos e as entradas largas asfaltadas garantem facilidade de circulação. Ao longo das alamedas, existem bancos e zonas de descanso tranquilo. À noite, a área é iluminada por candeeiros de rua, criando uma atmosfera suave e segura. Para os automobilistas, existe um parque de estacionamento à superfície e lugares reservados para estacionamento temporário de visitantes. Um sistema integrado de videovigilância cobre o pátio e áreas adjacentes; um serviço de segurança próprio monitoriza a ordem 24 horas por dia. No rés do chão do edifício, existem espaços comerciais com entradas independentes, o que desenvolve a infraestrutura interna e dá aos residentes acesso a serviços necessários diretamente no edifício.

O complexo oferece apartamentos com áreas entre 27 e 76 metros quadrados. A variedade de tipologias inclui estúdios compactos e opções espaçosas com dois a três quartos, permitindo escolher uma habitação tanto para residência individual como para famílias com crianças. Os tetos altos ampliam visualmente o espaço e oferecem liberdade para experiências de design. Os apartamentos são entregues em estado de "estrutura bruta": o acabamento final fica ao critério do proprietário, abrindo possibilidades para personalização do interior. As janelas panorâmicas, com bom isolamento térmico e acústico, enchem os quartos de luz natural e oferecem vistas pitorescas. Cada fração está equipada com uma varanda ampla aberta, sem envidraçamento — o local ideal para um café matinal ou descanso noturno ao ar livre. A aquisição pode ser feita a pronto pagamento, bem como com recurso a hipoteca do TBC Bank ou pagamento parcelado com entrada inicial a partir de 30%. Todas as informações atualizadas sobre o projeto e contactos estão disponíveis no site oficial.

A Nev-Bat Group é uma empresa de construção que, em pouco tempo, consolidou a sua posição entre os principais promotores de Batumi. A organização oferece um ciclo completo de serviços: desde o projeto até à construção e acabamento de edifícios residenciais e comerciais. A abordagem da empresa baseia-se na implementação de tecnologias modernas e soluções de engenharia inovadoras, permitindo atingir elevados padrões de qualidade em cada projeto. Aos clientes são oferecidos não meros metros quadrados, mas espaços cuidadosamente concebidos, convenientes para a vida quotidiana e trabalho. A realização do complexo residencial na Avenida Zhiuli Shartava, 28 confirma a reputação da Nev-Bat Group como um promotor fiável, focado no valor a longo prazo dos seus empreendimentos.