Red

O complexo residencial Red está localizado em Batumi — uma cidade onde a atmosfera de resort se combina com o desenvolvimento dinâmico. O edifício de 26 andares integra-se harmoniosamente na envolvente construída, mantendo ao mesmo tempo a sua própria identidade arquitetónica. Linhas de fachada minimalistas, envidraçados panorâmicos e uma iluminação noturna expressiva criam uma imagem reconhecível que chama a atenção e define o tom de todo o quarteirão. O projeto foi concebido como um espaço onde a engenharia cuidadosa se encontra com a estética de uma cidade costeira, e a proximidade do Mar Negro — a menos de meio quilómetro — torna-se uma das principais componentes do conforto quotidiano.

As principais vantagens do complexo residencial Red resultam da localização privilegiada, do equipamento técnico e do rico conteúdo infraestrutural. A distância até à linha de costa é inferior a 500 metros. A zona dispõe de uma rede de serviços desenvolvida: mercearias, farmácias, agências bancárias, cafés e restaurantes nas proximidades. O edifício é construído com tecnologia monolítica de pórticos, utilizando materiais de alta qualidade. O pé-direito atinge três metros, estão instaladas janelas panorâmicas com vidros duplos energeticamente eficientes e funcionam elevadores rápidos de marcas internacionais. A área do complexo é ajardinada e arborizada, com zonas infantis e desportivas, piscina exterior, spa e terraço na cobertura. Para automóveis, existe um parque de estacionamento com 500 lugares. Segurança e videovigilância 24 horas garantem a proteção dos residentes. São oferecidas várias modalidades de pagamento: hipoteca, pagamento parcelado e pagamento integral. O projeto é da responsabilidade de uma empresa com experiência em construção na região.

O endereço do complexo residencial é Rua Angisa, 30–32. Esta é a zona sul de Batumi, muito perto do Novo Boulevard. A distância até à praia é de cerca de 490 metros, e o som suave das ondas pode ser ouvido até nos andares superiores em dias sem vento. A cinco minutos a pé encontra-se o Parque Lech e Maria Kaczyński — uma área verde com alamedas para passear e locais para descanso tranquilo. Até ao Lago Ardaganí, a caminhada demora cerca de um quarto de hora: ali há fontes musicais com iluminação noturna que atraem moradores e visitantes. A aproximadamente quatro quilómetros ficam o porto marítimo e a estação inferior do teleférico "Argo", que oferece vistas panorâmicas sobre a costa. Não existem instalações industriais nas redondezas, o que beneficia a situação ecológica e a qualidade do ar.

A área em redor da Rua Angisa está repleta de equipamentos que cobrem a maioria das necessidades diárias. A curta distância a pé encontram-se hotéis, restaurantes, bares, cafés de rua e lojas 24 horas, bem como supermercados de rede, farmácias e uma filial do TBC Bank. A cerca de um quilómetro e meio fica a zona pedonal costeira — o Novo Boulevard, onde se concentram o parque de diversões Batumi Lunapark, campos desportivos, ciclovias, parque aquático, esplanadas e discotecas. A infraestrutura médica num raio de dois quilómetros inclui a clínica pediátrica republicana e um hospital multidisciplinar junto da universidade internacional. O polo educativo abrange vários jardins de infância, a escola pública n.º 14, a Universidade Internacional de Batumi e a Academia de Engenharia Naval ANRI. Um pouco mais longe, a três quilómetros, encontram-se o Parque 6 de Maio, o golfinho, o aquário e um cinema de verão.

A paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 55 metros do edifício — mesmo na Rua Angisa. Daqui partem autocarros urbanos que ligam a vários bairros de Batumi. A cerca de seis minutos a pé encontra-se uma paragem na Rua Tbel Abuseridze, onde a rede de transportes se expande significativamente: circulam os autocarros n.º 7ა, n.º 12, n.º 16, n.º 19, n.º 77, bem como as linhas "Batumi – Shuachevi". Entre os táxis de rota disponíveis estão os n.º 20, n.º 22, n.º 26, n.º 27, n.º 28, n.º 30, n.º 31, n.º 33, n.º 34, n.º 36, n.º 36ა, n.º 39, n.º 40, n.º 40ა, n.º 44, n.º 45, n.º 46, n.º 49, n.º 56, n.º 77, n.º 88, n.º 118, n.º 119, n.º 140, n.º 141, n.º 144, n.º 145, n.º 166, n.º 172, n.º 174, n.º 199, n.º 205, n.º 232 e as linhas "Batumi – Zeda-Chkhutuneti", "Batumi – Kveda-Chkhutuneti", "Batumi – Nigazeuli", "Batumi – Khulo". O Antigo Terminal Rodoviário fica a cerca de 4 quilómetros, o terminal "Metro" a 6. A estação ferroviária "Batumi-Passageiros" e o terminal rodoviário "Batumi Central" distam 7 quilómetros. O aeroporto internacional fica a menos de três quilómetros do complexo.

O complexo residencial RED é um edifício alto de 26 andares, baseado num sistema estrutural monolítico de pórticos. A estrutura de suporte é em betão da classe B25, garantindo elevada resistência e estabilidade face a cargas externas. As paredes são construídas em pedra-pomes turca — um material conhecido pelas suas excelentes propriedades de isolamento térmico e acústico. A fachada combina vários tipos de revestimento: tijolo, superfícies de vidro, painéis de alucobond e elementos pintados. A grande área envidraçada proporciona iluminação natural aos espaços interiores e oferece vistas panorâmicas. As varandas espaçosas tornam-se uma zona adicional de lazer ao ar livre. Sete elevadores dos principais fabricantes mundiais servem todos os andares do edifício. As janelas são em PVC com vidros duplos energeticamente eficientes. Na entrada existem portas envidraçadas com sistema de videoporteiro, assim como rampas e vãos largos para acesso facilitado a pessoas com mobilidade reduzida. As redes de infraestruturas estão ligadas às canalizações urbanas centralizadas: abastecimento de água, gás, eletricidade e esgotos. O sistema de proteção contra incêndios inclui sensores, alarmes e dispositivos automáticos. Os halls e áreas comuns são decorados com painéis ornamentais, iluminação suave e mobiliário. O lobby e a receção estão organizados de acordo com as normas de segurança atuais.

O espaço exterior do complexo residencial Red foi projetado como uma área fechada com controlo de acesso. A segurança é garantida por videovigilância 24 horas e pela presença de seguranças qualificados. A empresa de gestão, integrada na estrutura do complexo, também trata do arrendamento dos apartamentos, mantendo a ordem geral. Entre as infraestruturas internas destacam-se o centro de desenvolvimento infantil, a piscina e o complexo de spa, o ginásio com equipamentos modernos, o restaurante, o café, bem como o clube de xadrez. No piso inferior estão previstos espaços comerciais para farmácia, supermercado, lavandaria e café. A cobertura do edifício foi transformada num terraço ajardinado: com vegetação, zonas de meditação e ioga, e uma área especial com telescópio para observação do céu noturno. O estacionamento inclui lugares à superfície e subterrâneos, num total de 500 automóveis. A jardinagem é feita com plantas adaptadas ao clima local — canteiros floridos e arbustos ornamentais. Os caminhos no interior do pátio têm pavimento asfáltico e são iluminados durante a noite.

O complexo residencial RED inclui 1012 apartamentos: desde estúdios compactos a opções de dois quartos. A área mínima começa nos 33 metros quadrados. Mesmo com estas dimensões, os espaços mantêm uma sensação de amplitude — graças ao pé-direito alto e às janelas largas que deixam entrar muita luz. As varandas são decoradas com um estilo de design uniforme, prolongando visualmente as salas para o exterior. É possível adquirir o imóvel num de dois estados de acabamento. A primeira opção é a estrutura preta: o apartamento já tem todas as colunas verticais de comunicações instaladas, porta de entrada e janelas de PVC, piso nivelado com betonilha e varanda acabada conforme o projeto. Com esta base, o proprietário pode iniciar os trabalhos de acabamento por conta própria. A segunda opção — estrutura branca — inclui mais fases preparatórias: divisórias interiores construídas, paredes rebocadas, pavimento colocado, instalação elétrica e de abastecimento de água feita, e pontos prontos para a canalização. Este formato é conveniente para quem deseja concluir a renovação mais rapidamente e sem intervir nos sistemas de engenharia. As janelas com vidros duplos protegem contra variações de temperatura e ruído exterior. As habitações são oferecidas com condições financeiras flexíveis: está disponível hipoteca junto do TBC Bank, pagamento parcelado com entrada a partir de 30% e pagamento integral a dinheiro. Todas as informações sobre a compra podem ser obtidas no balcão de vendas.

A construção do complexo residencial Red está a cargo da empresa AB Development, que entrou no mercado imobiliário de Batumi em 2021. A principal atividade do promotor é a construção de edifícios de apartamentos e, em cada projeto, a organização aposta na engenharia rigorosa, fiabilidade estrutural e praticidade. A abordagem da empresa baseia-se na aplicação de métodos de construção modernos, materiais certificados e tecnologias atuais, permitindo manter um nível de qualidade estável desde a fase de projeto até à entrega do imóvel. O serviço de supervisão técnica controla o cumprimento das normas, prazos e disciplina tecnológica em todas as fases. A atenção do promotor centra-se não apenas na arquitetura exterior, mas também na durabilidade dos sistemas de engenharia, eficiência energética, isolamento térmico e acústico — ou seja, nos parâmetros que determinam o conforto de vida a longo prazo. As plantas, infraestruturas e soluções estruturais são desenvolvidas para décadas de utilização. A AB Development segue a filosofia de que a precisão dos cálculos, o equipamento tecnológico e a solidez das formas arquitetónicas formam um sistema único. É precisamente esta abordagem equilibrada que gera a confiança dos compradores que escolhem um imóvel com base em argumentos racionais.