Sea Hills

Sea Hills é um clube de investimento na primeira linha do Mar Negro, desenvolvido na ecologicamente favorável área de Makhinjauri. O conceito combina a privacidade de um clube fechado com uma infraestrutura própria abundante. Os residentes têm acesso a apartamentos de alto conforto com plantas bem planeadas e terraços abertos. O território do complexo é paisagístico e está sob vigilância por vídeo 24 horas. Após a conclusão, a gestão dos edifícios será assumida pela própria empresa de gestão, libertando os residentes de preocupações organizacionais.

A principal vantagem do Sea Hills é a sua localização na primeira linha costeira, permitindo chegar à praia a pé em poucos minutos. O aspeto arquitetónico do complexo é marcado por envidraçados panorâmicos e amplos terraços, a partir dos quais o mar é visível a partir de quase todos os apartamentos. A infraestrutura comercial própria no local elimina a necessidade de se deslocar ao centro para fazer compras ou obter serviços. O sistema de vigilância por vídeo 24 horas e o perímetro vedado garantem a segurança, e as opções flexíveis de acabamento — desde bruto a fino — dão ao comprador liberdade para escolher o orçamento e o estilo do interior.

O complexo Sea Hills está localizado na Rua Iberia, 4, na zona costeira de Makhinjauri, nos arredores de Batumi. Esta área é conhecida pela sua atmosfera tranquila, ar puro e ausência de construção urbana densa. O centro de Batumi pode ser alcançado em 15–20 minutos de carro ou autocarro, permitindo combinar um ritmo de vida calmo junto ao mar com a acessibilidade à infraestrutura da capital da Adjara. A proximidade das principais artérias de transporte garante ligações rápidas tanto a outras áreas da cidade como ao aeroporto internacional.

A área de Makhinjauri, onde o Sea Hills está a ser construído, é uma zona costeira com um ambiente social e comercial em desenvolvimento. A curta distância do complexo existem mercearias, farmácias e pequenos cafés. As áreas verdes e a proximidade do mar criam um microclima favorável: o ar aqui é visivelmente mais limpo do que no centro de Batumi. A faixa de praia estende-se por centenas de metros, oferecendo tanto secções equipadas com espreguiçadeiras como recantos selvagens isolados. A área está ativamente a ser construída com projetos residenciais modernos, o que contribui para a valorização do mercado imobiliário local.

A acessibilidade de transporte do Sea Hills é garantida pela estrada que liga todas as partes de Makhinjauri e liga a zona suburbana ao centro de Batumi. A poucos minutos a pé do complexo existem paragens de autocarro com serviços regulares para o centro da cidade e para o aeroporto. A viagem até ao Aeroporto Internacional de Batumi de carro demora aproximadamente 30 minutos, e de transportes públicos cerca de uma hora. As vias de acesso convenientes tornam o complexo acessível a táxis e veículos particulares a qualquer hora do dia.

O projeto inclui dois edifícios com 12 pisos cada, executados com um estilo arquitetónico contemporâneo. Os edifícios são construídos pelo método monolítico em betão armado, utilizando tecnologias e materiais de construção modernos. As paredes exteriores são em blocos de betão celular — um material com boas propriedades de isolamento térmico e permeabilidade ao vapor, ajudando a manter um microclima confortável nos apartamentos. Cada edifício é rematado por uma cobertura plana com impermeabilização. A expressividade das fachadas é conferida por amplas superfícies envidraçadas e terraços que oferecem panoramas sobre o mar ou a cidade.

A área envolvente do Sea Hills está a ser projetada como um espaço fechado e bem cuidado, destinado exclusivamente aos residentes do complexo. O paisagismo inclui arbustos ornamentais, relvados e zonas de lazer ao ar livre. O elemento central dos arranjos exteriores é uma piscina exterior, em torno da qual se forma uma zona de lazer com espreguiçadeiras. Passagens pedonais ligam todas as áreas funcionais do pátio, e a iluminação noturna torna os passeios pelo território confortáveis e seguros durante a noite.

O Sea Hills oferece estúdios, bem como apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 32,6 e 101,4 metros quadrados. O pé-direito das divisões é de 3 metros, o que acrescenta amplitude mesmo às opções mais pequenas. O comprador pode escolher uma unidade em bruto — a chamada estrutura branca — ou com acabamento final realizado pelo promotor. Todos os apartamentos estão equipados com janelas panorâmicas em PVC, portas de entrada e ligações às redes centrais de engenharia. Cada apartamento tem o seu próprio terraço, adequado para criar uma zona de estar ou uma sala de jantar de verão.

O Sea Hills está a ser construído pela Arsi Group — uma empresa com mais de dez anos de experiência em design arquitetónico e execução de projetos residenciais na Geórgia. O portfólio do promotor está focado no segmento premium: os seus complexos caracterizam-se por uma organização funcional do espaço, arquitetura expressiva e uma infraestrutura interna rica. A abordagem da Arsi Group a cada projeto envolve uma engenharia cuidadosa e controlo de qualidade em todas as fases — desde a fundação até ao acabamento final. Informações detalhadas sobre o clube residencial Sea Hills, plantas e preços atuais podem ser encontradas no site oficial da empresa construtora.