Alliance Centropolis

O Alliance Centropolis é um projeto de grande escala da construtora Alliance Group, realizado no coração de Batumi. O complexo combina três arranha-céus residenciais, o centro internacional de exposições WTC, um hotel cinco estrelas, casino, infraestrutura comercial, de entretenimento e empresarial. O conceito arquitetónico baseia-se no princípio «cidade dentro da cidade» — os residentes têm acesso a uma gama completa de serviços sem sair do território. A construção decorre num terreno de mais de 18 mil metros quadrados, garantindo espaço para zonas de lazer e paisagismo. O projeto pretende tornar-se um marco no mapa da capital turística da Adjara.

A principal vantagem do Alliance Centropolis é o facto de ser o primeiro empreendimento na região a incluir um World Trade Center, o que proporciona aos residentes acesso a um ecossistema empresarial de classe mundial. A localização a apenas 50 metros do mar permite desfrutar da costa a qualquer momento. A arquitetura de grande altura com envidraçado panorâmico cria uma imagem inconfundível, e as vistas panorâmicas tornar-se-ão parte do quotidiano. A riqueza de infraestruturas elimina a necessidade de se deslocar: comércio, restaurantes, spa, ginásio e entretenimento concentram-se no próprio território. O parque de estacionamento subterrâneo de três níveis com capacidade para 1000 carros resolve a questão do automóvel. A segurança 24 horas, videovigilância e serviço de concierge garantem segurança e conforto.

O complexo está a ser construído na Rua Shota Rustaveli, 52, numa das zonas de desenvolvimento mais dinâmico de Batumi. Esta parte da cidade combina a proximidade ao mar com fácil acesso às principais vias de transporte. A distância até à linha de praia é de cerca de 50 metros — uma caminhada de não mais de um minuto. Num raio de três quilómetros encontram-se os principais equipamentos urbanos: a estação inferior do teleférico «Argo», o Porto Marítimo de Batumi e a Antiga Estação Rodoviária. O centro empresarial e turístico de Batumi também fica nas proximidades, tornando a localização atrativa tanto para habitação permanente como para investimento em imobiliário turístico.

A envolvente do Alliance Centropolis forma um ambiente urbano rico, com uma forte componente de serviços e lazer. A poucos passos encontram-se lojas, cafés, farmácias e balcões bancários. Nas proximidades existem instituições de ensino e centros médicos, importante para o público familiar. O Bulevar à Beira-Mar, o famoso passeio de Batumi com ciclovias e zonas verdes, fica a dois minutos a pé. Os amantes de atividades ao ar livre apreciarão a proximidade de instalações desportivas e percursos pedestres. A vida cultural da zona inclui teatros, museus e espaços de exposição. Graças à localização central, todas as comodidades de uma metrópole turística estão literalmente à porta.

A acessibilidade de transportes do complexo é de alto nível. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a 360 metros; com um intervalo de cerca de 16 minutos, circulam as linhas de autocarro n.º 10, n.º 10A e n.º 17, que ligam a zona a diferentes partes de Batumi. A três quilómetros encontram-se a estação inferior do teleférico «Argo», o porto marítimo e a Antiga Estação Rodoviária. Até ao terminal de autocarros «Metro» são cinco quilómetros. A cerca de seis quilómetros ficam a estação rodoviária «Batumi Central» e a estação ferroviária «Batumi-Passageiros», de onde partem comboios para Tbilisi e outras cidades da Geórgia. O Aeroporto Internacional «Chorokh» alcança-se de carro em doze minutos.

O Alliance Centropolis é composto por três torres de grande altura, com 48 a 55 andares, unidas por um embasamento comum. O projeto arquitetónico segue uma estética futurista: as fachadas serão adornadas com envidraçado panorâmico e os espaços interiores terão acabamentos de design. A fiabilidade estrutural é garantida por uma estrutura monolítica de betão armado com elevada resistência sísmica. Os edifícios estão equipados com elevadores de passageiros e de carga de alta velocidade, modernas redes de infraestruturas e sistemas de alarme de incêndio. Os átrios e zonas comuns são decorados com um projeto de design individual, sendo que à entrada existem receção e balcão de concierge. O complexo inclui ainda o primeiro WTC da região, um hotel cinco estrelas com casino, um centro comercial e um centro empresarial.

A área envolvente do Alliance Centropolis é desenvolvida segundo o modelo «cidade dentro da cidade». Quase 10 mil metros quadrados são dedicados a uma zona de lazer com jardins paisagísticos, alamedas pedonais pavimentadas e um sistema de iluminação exterior. Para os automóveis dos residentes será construído um parque de estacionamento subterrâneo de três níveis com mil lugares, acessível diretamente por elevador. Estão previstos acessos internos para veículos de emergência e automóveis particulares. Serão instaladas câmaras de videovigilância em todo o perímetro e no interior dos edifícios, e haverá um serviço de segurança. Os proprietários de apartamentos terão ao dispor serviços de limpeza e manutenção técnica da habitação, bem como serviços de assistência automóvel e de gestão do condomínio.

As vendas de apartamentos no Alliance Centropolis estão abertas nos três edifícios — blocos A, B e C. As áreas das frações variam entre 30,90 e 106,05 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para lazer privado como para residência permanente ou arrendamento. Os imóveis são entregues sem acabamentos, dando ao proprietário liberdade para implementar soluções de design. A conclusão da construção do Bloco B e do Bloco C está prevista para o final de 2028; o Bloco A será entregue no quarto trimestre de 2029. Informações sobre preços atuais, condições de reserva e programas de crédito à habitação podem ser obtidas no departamento de vendas da construtora.

O projeto está a ser realizado pela empresa Alliance Group, com atividade desde 2008. Cada empreendimento da construtora distingue-se por uma linguagem arquitetónica própria, na fronteira entre o futurismo e a funcionalidade. A carteira da organização inclui projetos reconhecidos pela comunidade profissional, comprovado por vários prémios de prestígio do setor. Na construção do Alliance Centropolis são utilizadas tecnologias e materiais de construção avançados, garantindo a durabilidade das estruturas. A reputação da construtora baseia-se no cumprimento rigoroso dos prazos e na elevada qualidade de execução.