Ande Tower 2

Ande Tower 2 — um complexo residencial de altura variável em Batumi, que combina estética moderna com motivos arquitetónicos clássicos. O edifício é construído com tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado, garantindo elevada resistência e durabilidade estrutural. O projeto prevê 420 apartamentos com plantas bem pensadas e envidraçamento panorâmico. O complexo dispõe de uma infraestrutura interna desenvolvida: piscina exterior, estacionamento subterrâneo, áreas de lazer e restaurante roof-top. A fachada expressiva e o acabamento de design dos espaços comuns formam uma imagem arquitetónica marcante.

A principal vantagem do Ande Tower 2 é a proximidade do mar: apenas 150 metros da costa. As unidades são entregues com acabamento «esqueleto de alvenaria», permitindo a realização de um design de interiores personalizado. O pé-direito de 3,1 metros acrescenta amplitude e luz a cada apartamento. O edifício possui quatro elevadores silenciosos Mitsubishi, um sistema de segurança com videovigilância 24 horas e serviço de porteiro. Para os moradores, há uma piscina exterior na cobertura habitável, um parque infantil e um estacionamento subterrâneo com 90 lugares equipado com estações de carregamento para veículos elétricos. O terreno é vedado e ajardinado.

O complexo foi construído na Rua Zgvispiris, 6, em Batumi. Esta zona combina a atmosfera tranquila de um bairro residencial com fácil acesso aos principais pontos da cidade. A costa do mar pode ser alcançada a pé em poucos minutos — a distância não ultrapassa os 150 metros. Nas proximidades encontram-se paragens de transportes públicos, lojas e a infraestrutura social necessária. As ligações rodoviárias conectam o complexo às vias principais, ao aeroporto e à estação ferroviária, tornando a localização conveniente tanto para residência permanente como para férias turísticas.

Nas proximidades do Ande Tower 2 encontra-se tudo o que é necessário para uma vida confortável. A uma curta distância a pé, existem mercearias, um supermercado, farmácias, caixas multibanco, bem como jardins de infância e a escola Batum Türk Okulu. A dez minutos a pé ficam o centro comercial Metro City, restaurantes, cafés e agências bancárias. A dois quilómetros — um hospital infantil. Uma viagem de carro de dez minutos permite chegar aos hipermercados Carrefour e Jibe, à Universidade Internacional de Batumi, ao hospital universitário, ao hospital de referência e ao Estádio Dínamo. A aproximadamente 2,5 km encontram-se o parque aquático Euro Park, o Lago Ardagan e as fontes dançantes.

A acessibilidade de transportes é pensada ao pormenor. A paragem de autocarro na Rua Lech e Maria Kaczynski fica a apenas 130 metros do edifício, com as linhas n.º 2A, n.º 10 e n.º 10A. A Antiga Estação Rodoviária, a estação inferior do teleférico Argo e o Porto Marítimo de Batumi ficam a cerca de 5,5 km. O Terminal Rodoviário Metro está a sete quilómetros. Em 17 minutos de carro pode chegar à Estação Rodoviária Batumi Central e à Estação Batumi-Passageiros. O Aeroporto Chorokh fica a aproximadamente três quilómetros, o que é especialmente conveniente para viajantes.

O edifício Ande Tower 2 é um edifício de 16 andares sobre uma estrutura monolítica de concreto armado. As paredes exteriores são isoladas com material de isolamento térmico durável, e para as divisórias interiores e entre apartamentos foi utilizado bloco maciço com excelente isolamento acústico. A fachada é revestida com estuque decorativo. Os halls são decorados com um projeto de design de autor utilizando materiais de qualidade premium. O sistema de engenharia inclui aquecimento central, abastecimento de gás, internet de alta velocidade e televisão. O edifício possui quatro elevadores silenciosos Mitsubishi (dois deles vão para o estacionamento subterrâneo), sistemas de combate a incêndios e ar condicionado instalados.

Na cobertura plana habitável do Ande Tower 2 encontra-se uma piscina exterior, bem como um restaurante roof-top com bar — o local ideal para passar as noites com vista para o pôr do sol. A área envolvente inclui um grande parque infantil com elementos de jogo e desenvolvimento modernos. No subsolo existe um amplo estacionamento com 90 lugares, equipado com estações de carregamento para carros elétricos. O espaço interior do pátio é vedado e inacessível a estranhos. Estacionamentos para visitantes e zonas de lazer com pequenas formas arquitetónicas são complementados por iluminação pública e paisagismo. A gestão do complexo é realizada por uma empresa de manutenção própria.

O Ande Tower 2 oferece estúdios, apartamentos de um e dois quartos com áreas de 40,9 a 76,35 m² e pé-direito de 3,1 m. O comprador pode escolher uma de três opções de vista: panorama da montanha, combinação de mar e cidade, ou vista para o mar e parque. O acabamento «esqueleto de alvenaria» inclui paredes rebocadas, contrapiso com isolamento acústico nos quartos e impermeabilização nas casas de banho, portas de entrada metálicas, tubagens horizontais embutidas. Os apartamentos têm varandas abertas com vidro temperado, nichos para aparelhos de ar condicionado e válvulas de admissão de ventilação. As janelas são de perfil PVC castanho com vidros duplos de poupança energética de duas câmaras, com 1,75 m de altura. O pagamento é aceite em dinheiro, sendo possível parcelamento sem juros até 48 meses com entrada de 20% ou financiamento bancário.

A construção está a cargo da empresa Ande Group — participante do mercado imobiliário de Batumi com mais de dez anos de experiência. Ao longo do seu percurso, a promotora entregou vários empreendimentos residenciais de prestígio na cidade. Cada projeto da Ande Group distingue-se pela arquitetura bem pensada, materiais de qualidade e atenção aos detalhes, confirmando a reputação de uma promotora fiável.