Angisa Development Ul Angisa 47

O novo complexo residencial na Rua Angisa, 47 abre a possibilidade de adquirir a sua própria casa numa das cidades mais procuradas da costa do Mar Negro. O projeto combina arquitetura bem pensada, materiais de qualidade e proximidade da praia — apenas 350 metros separam os residentes do mar. O edifício de doze andares tem 176 apartamentos, desde estúdios compactos a unidades espaçosas de um quarto com pé-direito alto de três metros. O complexo foi concebido para responder às necessidades tanto de quem procura habitação para residir durante todo o ano como de quem vê o imóvel como um investimento numa região turística.

A principal vantagem do complexo é o acesso a pé à praia: a distância não ultrapassa os 350 metros. O espaço dos apartamentos é ampliado pelo pé-direito de três metros, e as janelas economizadoras de energia e o isolamento acústico reforçado garantem conforto acústico e térmico. O edifício dispõe de elevadores rápidos e silenciosos, serviço de porteiro e segurança 24 horas. Estacionamento privativo, uma área ajardinada com parque infantil e iluminação multinível tornam o dia a dia conveniente. Os compradores têm à sua disposição várias opções de acabamento e planos de pagamento flexíveis, incluindo prestações e hipoteca. A execução está a cargo de uma construtora experiente com reputação de promotor fiável.

O complexo residencial está a ser construído em Batumi, na Rua Angisa, 47. É uma zona dinâmica da cidade em desenvolvimento, onde a atmosfera de estância turística se combina harmoniosamente com um ambiente urbano completo. A área está bem ligada ao centro, ao aeroporto e ao porto marítimo graças a uma extensa rede de transportes públicos. A zona concentra hotéis, projetos residenciais modernos e equipamentos sociais, o que a torna atrativa tanto para residência permanente como para férias sazonais. A proximidade das principais vias garante acesso rápido a todos os pontos-chave de Batumi.

A poucos passos do complexo encontra-se tudo o que é necessário para o dia a dia. As compras de supermercado são asseguradas pelo supermercado Yalcin Market e pelo centro comercial Metro City. As necessidades médicas são cobertas pelos hospitais pediátrico e de adultos, e a um quilómetro e meio fica o Centro Republicano de Proteção da Saúde Materna e Infantil. Para famílias com crianças, são úteis a Escola n.º 27, o jardim de infância «Pryanik», bem como a escola secundária turca e a Escola Superior de Engenharia Marítima de Batumi «Henri». Para lazer, existem cafés de rede, pizarias, Burger King e restaurantes com cozinha local e internacional. Entre outros serviços, destacam-se salões de beleza, spas, uma loja de animais com clínica veterinária e o complexo desportivo «Forward».

A paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 155 metros do edifício residencial. Por ela passam as linhas de autocarro n.º 10 e n.º 10A, que ligam a zona aos principais pontos de interesse de Batumi. Com elas, os residentes chegam facilmente ao aeroporto internacional — a três quilómetros de distância —, bem como ao porto marítimo e à estação ferroviária. Os amantes da natureza apreciarão a boa ligação ao Jardim Botânico e à zona de Makhinjauri. O horário regular e a rede de rotas desenvolvida permitem circular confortavelmente pela cidade a qualquer momento.

O imóvel na Rua Angisa, 47 demonstra uma abordagem equilibrada ao projeto e construção. A fiabilidade da estrutura é assegurada pela tecnologia de estrutura monolítica de betão armado, e as paredes exteriores de tijolo são complementadas por um isolante térmico durável que mantém uma temperatura confortável durante todo o ano. A fachada é revestida a tijolo numa discreta paleta de bege, cinza e castanho, conferindo ao edifício um aspeto moderno e respeitável. As infraestruturas incluem gás, canalização, eletricidade e sistema de esgoto autónomo. A entrada sem barreiras garante acesso fácil a pessoas com mobilidade reduzida. O hall e as áreas comuns são decorados segundo um projeto de design com materiais naturais. Os sistemas de proteção contra incêndios e o equipamento tecnológico complementam a lista de medidas de segurança.

A área envolvente do complexo está organizada de forma a que cada residente encontre uma atividade do seu agrado. Para as crianças, existe um parque infantil moderno, e os adultos podem treinar numa zona desportiva especial. Alamedas para passeio com canteiros de flores, arbustos ornamentais e árvores criam um ambiente pitoresco e convidativo ao descanso. Em vários cantos do pátio, foram colocados gazebos ecológicos — o local ideal para noites tranquilas ao ar livre. A iluminação da área é multinível: durante a noite, todas as vias de acesso e caminhos pedonais estão bem visíveis. A segurança é complementada por vigilância 24 horas e câmaras de videovigilância. Para os automobilistas, existem estacionamentos subterrâneo e à superfície.

O complexo tem 176 apartamentos com áreas entre 31 e 55 metros quadrados. Os futuros proprietários podem escolher o tipo de acabamento final adequado: o projeto oferece black frame, white frame e green frame, permitindo que cada um concretize o seu próprio projeto de design. O pé-direito de três metros amplia visualmente o espaço, e as varandas dão acesso ao ar fresco. As janelas eficientes em metaloplástico e as portas de entrada com isolamento acústico garantem silêncio e calor no interior. A oferta inclui tanto estúdios compactos como unidades espaçosas de um quarto, tornando a proposta interessante tanto para residência própria como para arrendamento. O imóvel pode ser adquirido a pronto, e os detalhes sobre programas de hipoteca e prestações são esclarecidos no escritório da construtora.

O projeto é executado pela empresa Angisa Development, que opera desde 2019. A construtora foca-se na construção de imóveis residenciais de diversas categorias em Batumi, tendo acumulado ao longo dos anos de presença no mercado um portfólio de projetos variados. A abordagem do promotor baseia-se numa seleção responsável de materiais, cumprimento das normas de construção e foco nas necessidades reais dos futuros residentes. A experiência e o conhecimento local permitem à empresa criar habitações procuradas que correspondem aos padrões de qualidade atuais.