Arcon Batumi Residence

O Arcon Batumi Residence reúne sob o mesmo teto apartamentos residenciais, um setor hoteleiro e infraestrutura comercial. O projeto é voltado para quem procura uma moradia perto do mar, um local para férias ou uma opção para obter renda de aluguel. A distância de quinhentos metros até a praia, o entorno movimentado com lojas e cafés, bem como o ambiente interno bem planejado, criam aqui uma atmosfera de conforto resort. A construtora previu uma área externa paisagística, plantas ergonómicas, vários formatos de acabamento — do básico ao final — e uma gestão profissional que livra os proprietários das preocupações domésticas.

Entre os principais pontos fortes do complexo está a localização privilegiada a apenas 500 metros da orla, permitindo chegar rapidamente à praia a pé. O edifício é construído com tecnologia de concreto armado monolítico com pórticos, garantindo resistência sísmica de 8 pontos. Nos primeiros andares haverá espaços comerciais e restaurantes, e para os moradores será montada uma área de lounge no terraço e um espaço de lazer. Cada apartamento conta com janelas energeticamente eficientes e uma porta de entrada resistente. Um benefício adicional é o serviço de concierge 24 horas e a videovigilância, criando um ambiente seguro e confortável para o dia a dia.

O endereço do novo edifício é Rua Tbel Abuseridze, 21. Trata-se de um bairro em rápido desenvolvimento em Batumi, onde a construção residencial convive harmoniosamente com infraestrutura turística e comercial. A estação marítima fica a três quilómetros, a estação ferroviária de Batumi a seis. O aeroporto internacional fica a 11 minutos de carro, fazendo com que o trajeto do avião até a porta de casa leve apenas alguns minutos. O litoral com praias equipadas, calçadões e restaurantes é acessível a pé, tornando a localização atraente tanto para residência permanente quanto para descanso sazonal.

A proximidade imediata do complexo ao mar é complementada por uma infraestrutura urbana desenvolvida. A poucos passos há supermercados, farmácias, agências bancárias e restaurantes, oferecendo aos moradores tudo o que necessitam para o conforto diário. A poucos minutos a pé encontram-se paragens de transporte público, e o próprio bairro faz fronteira com as principais vias que ligam o centro de Batumi às zonas periféricas e turísticas. Perto dali estão o boulevard, áreas de parque e campos desportivos, ampliando as possibilidades de lazer e atividades ao ar livre.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida pela proximidade de paragens na Rua Tbel Abuseridze, por onde passam várias linhas de autocarro urbano que cobrem as principais áreas de Batumi. É possível chegar à estação ferroviária em poucos minutos — fica a 6 quilómetros. A distância até ao porto marítimo é de 3 quilómetros. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a aproximadamente 11 minutos de carro, o que é especialmente conveniente para viajantes e proprietários de apartamentos que alugam as suas unidades a turistas. A rede viária desenvolvida permite deslocar-se confortavelmente também de carro particular.

O edifício de 25 andares de classe premium é construído com o método de concreto armado monolítico com pórticos, garantindo a solidez da estrutura com uma reserva sísmica de 8 pontos. Na construção são utilizados materiais ecológicos que proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico. Além das unidades residenciais, o projeto inclui um bloco hoteleiro e espaços comerciais nos primeiros andares. A imagem arquitetónica é sustentada por uma combinação futurista de painéis compostos de alumínio e envidraçamento contínuo da fachada. O sistema de segurança contra incêndios inclui detetores de fumo e gases de escape, iluminação de emergência nos halls, estacionamento e poços de elevador, bem como um sistema completo de combate a incêndios com hidrantes.

A área externa do complexo é organizada para que os moradores possam descansar sem sair de casa. O projeto prevê uma zona de lazer com vegetação e locais para momentos tranquilos. O ambiente interno é complementado por um espaço lounge no terraço, que oferece vistas panorâmicas. O centro comercial, restaurante e outros estabelecimentos comerciais nos pisos inferiores do edifício eliminam a necessidade de longos deslocamentos para compras e serviços. A iluminação das áreas comuns, a videovigilância e o serviço de concierge criam um espaço bem cuidado e seguro, atendendo às exigências do comprador moderno.

Os compradores têm à disposição estúdios, apartamentos de um e dois quartos com áreas de 24,2 a 80,1 metros quadrados. No total, o edifício conta com 323 apartamentos. As plantas são funcionais e incluem varandas abertas. Os proprietários podem escolher entre opções de acabamento: «estrutura bruta» para personalização própria ou acabamento completo «pronto para morar». O pacote básico dos apartamentos inclui a instalação das redes de utilidades — gás, eletricidade, água e esgoto — bem como a colocação de janelas de metal-plástico com elevada eficiência energética e uma porta de entrada de qualidade.

O projeto está a ser executado pela construtora Arcon, em atividade desde 2010. O principal perfil da empresa são edifícios multifuncionais em Tbilisi e Batumi, que combinam funções residenciais, hoteleiras e comerciais. O portfólio da empresa ultrapassa três dezenas de obras concluídas com sucesso de diversos tipos, o que confirma a sua reputação e know-how. Informações detalhadas sobre o Arcon Batumi Residence, incluindo preços atuais e condições de aquisição, estão disponíveis no site oficial da construtora.