Artex

O complexo residencial Artex é um novo projeto arquitetónico na zona costeira de Batumi, que combina uma localização bem pensada, uma infraestrutura rica e elevados padrões de desempenho. Três torres com 24 a 28 andares formam uma silhueta marcante que se integra naturalmente na paisagem urbana dinâmica da cidade. O complexo é direcionado a quem valoriza a qualidade do ambiente quotidiano, a proximidade do mar e a possibilidade de um lazer variado sem necessidade de sair do bairro. O conceito arquitetónico alia tecnologia, estética e funcionalidade, criando um espaço para uma vida confortável ao ritmo de uma moderna cidade turística.

Entre os principais atrativos do complexo Artex estão a proximidade a pé do passeio marítimo e do mar, a fachada arquitetónica expressiva com envidraçados panorâmicos e elementos em vitral. O complexo dispõe de elevadores silenciosos de alta velocidade com capacidade reforçada, sistema de iluminação multifacetado, isolamento acústico eficaz entre pisos e design cuidado das entradas. A infraestrutura bem planeada inclui zonas de jogos infantis, um pátio ajardinado com paisagismo, estacionamento subterrâneo e à superfície. Videovigilância 24 horas, segurança e receção garantem a proteção. O complexo dispõe de espaços comerciais, plantas ergonómicas com pé-direito de 2,8 m, financiamento hipotecário através de banco parceiro e a reputação da construtora promissora Artex Group.

O complexo residencial Artex está localizado em Batumi, na 1ª Travessa de Angisa, 35b. A distância até ao mar é de cerca de 700 metros — uma caminhada até à costa leva apenas alguns minutos. A zona caracteriza-se por boas ligações de transportes: a paragem de transportes públicos mais próxima fica a 340 metros, e o trajeto de carro até ao aeroporto internacional não ultrapassa os quinze minutos. A Praça da Europa, ponto central da cidade, fica a 20–25 minutos. A localização combina o apelo turístico da zona costeira com as comodidades de um bairro residencial consolidado, onde os serviços do dia a dia estão concentrados a uma curta distância a pé.

A zona à volta do complexo Artex consolidou-se há muito como um ambiente urbano vibrante, onde a infraestrutura quotidiana e de lazer se concentra a poucos minutos a pé. Nas imediações encontram-se o Estádio Dínamo, instituições de ensino (Nergebi, Monparnas, Escola n.º 14), jardins de infância e atividades extracurriculares. A rede de saúde inclui clínicas familiares, consultórios dentários, farmácias e o Hospital Pediátrico M. Iashvili. As compras do dia a dia são asseguradas pelos supermercados Willmart, Ori Nabiji, Tursa e Jibe; o centro comercial Metrocity Mall fica a poucos quarteirões. Restaurantes, cafés, pastelarias, fast-food e pubs oferecem uma grande diversidade de opções gastronómicas. Nas proximidades — o Parque Marítimo, o passeio costeiro, hotéis, salões de beleza, agências bancárias, postos de combustível e o mercado automóvel. O bairro permite organizar a vida quotidiana e o lazer sem longas deslocações.

A acessibilidade de transportes do complexo Artex é assegurada por uma extensa rede de transportes públicos. A paragem a 340 metros do complexo serve as linhas de autocarro n.º 2, 9, 9a, 12, 16, 17, bem como a rota «Batumi — Shuachevi». Os marshrutkas (táxis colectivos) estão representados por dezenas de linhas: n.º 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232, bem como rotas suburbanas — «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli», «Batumi – Khulo» e outras. O intervalo de passagem é de cerca de três minutos. De carro, o percurso até ao aeroporto internacional demora 15 minutos, até à Praça da Europa — 20–25 minutos. A estação rodoviária antiga, que assegura ligações interurbanas, fica a menos de cinco quilómetros do complexo.

O complexo Artex é composto por três edifícios de grande altura com 24 a 28 andares, construídos com tecnologia monolítica moldada in loco, que garante resistência e durabilidade das estruturas. As fachadas são revestidas com painéis especiais e reboco decorativo, conferindo aos edifícios um aspeto elegante. As janelas panorâmicas dos apartamentos enchem os espaços de luz natural e oferecem vistas sobre a cidade e a costa. Varandas amplas com guarda-corpos em vidro temperado expandem o espaço pessoal. A cobertura plana possui sistema de drenagem e impermeabilização. Os pisos intermédios têm isolamento acústico que reduz o ruído ao mínimo. As entradas têm portas envidraçadas e videoporteiro. As zonas comuns (átrios, halls, escadarias) são decoradas de forma uniforme com materiais resistentes ao desgaste, com detalhes decorativos e iluminação cuidada. A segurança contra incêndios é garantida por alarme automático e sistema de aviso. Está previsto acesso sem barreiras para pessoas com mobilidade reduzida e zonas para carrinhos de bebé e bicicletas.

A área interior do complexo Artex é vedada ao tráfego externo, garantindo tranquilidade e organização do espaço. Em todo o perímetro existem vias largas para veículos de emergência e caminhos pedonais pavimentados com lajes. O paisagismo foi realizado com relvas perenes, arbustos e árvores cuidadosamente plantadas. Para descanso, foram instalados bancos, quiosques e contentores de lixo; ao entardecer, acendem-se candeeiros economizadores de energia. A infraestrutura desportiva inclui zonas de fitness, espaços com equipamentos de ginástica e zonas de ioga. Para as crianças, existe um parque infantil com piso de segurança e possibilidade de supervisão visual. No território há um jardim de infância, salas de jogos, zonas de churrasco, espaços de coworking, salas de reunião e de conferência. Para os donos de animais, existem zonas pet-friendly. Os estacionamentos subterrâneo e à superfície resolvem o problema do estacionamento. A organização cuidada do pátio torna o complexo adequado tanto para um estilo de vida ativo como para uma vida tranquila.

No complexo Artex são oferecidos apartamentos com áreas entre 27 e 103 metros quadrados. A variedade de tipologias inclui estúdios compactos, bem como apartamentos de dois e três quartos, adequados a diferentes estilos de vida. O pé-direito é de 2,8 metros, ampliando visualmente os espaços. O preço inclui o acabamento «branco estrutural» — o comprador recebe um espaço pronto para concretizar qualquer projeto de design. É possível adquirir um apartamento através de pagamento integral a pronto ou recorrer ao financiamento hipotecário do TBC Bank. Os detalhes — preço por metro quadrado, prazos de entrega das chaves, lista atual de unidades disponíveis — são fornecidos no escritório da construtora ou através do site oficial. O complexo é dirigido a quem procura uma habitação que combine tecnologia, liberdade de soluções de layout e uma infraestrutura interna desenvolvida.

A Artex Group é uma construtora fundada em 2024 que, em pouco tempo, se consolidou como um interveniente fiável no mercado imobiliário de Batumi. A empresa aposta numa arquitetura tecnológica, onde cada elemento — desde os sistemas de engenharia aos materiais de acabamento — é selecionado tendo em vista uma utilização duradoura e confortável. Nos empreendimentos da promotora, a solidez estrutural alia-se à coerência estética e à expressividade visual. Os projetos da Artex Group caracterizam-se pela densidade de significado: cada edifício não é uma repetição do anterior, mas uma afirmação arquitetónica independente, que tem em conta as realidades atuais e as necessidades dos futuros residentes. A construtora foca-se na precisão, na pertinência das soluções e na capacidade dos edifícios resistirem ao teste do tempo.