Bana Development

Bana é um complexo residencial premium nos arredores de Batumi, perto da vila turística de Makhinjauri. Ocupa um terreno na primeira linha de costa, a apenas 20 metros do mar, e faz vizinhança com o renomado Jardim Botânico de Batumi. O complexo é composto por dois edifícios de doze andares, unidos por um conceito arquitetónico comum. O envidraçamento panorâmico oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e os picos das montanhas a partir dos apartamentos. O trajeto até ao centro de Batumi leva cerca de 15 minutos, e a zona circundante já oferece um ambiente confortável para a vida quotidiana.

A principal vantagem do complexo é a localização na primeira linha de mar, algo raro mesmo em projetos turísticos. A acessibilidade de transportes bem planeada garante uma ligação rápida a Batumi e arredores. A própria empresa de gestão assegura uma manutenção estável, e o serviço de concierge trata das questões domésticas dos residentes. Os compradores têm à disposição várias opções de acabamento: desde a estrutura verde até à renovação completa «pronta a habitar». A diversidade de tipologias, a área paisagística e a reputação do promotor completam a lista de pontos fortes do projeto.

A morada do complexo é Avenida Tamar Mepe, 62 e Rua Ibéria, 2, correspondendo aos dois blocos do projeto. Na prática, trata-se da zona costeira na fronteira entre os subúrbios de Batumi e a vila turística de Makhinjauri. De um lado, o mar; do outro, as pitorescas encostas das montanhas. A zona é valorizada pela combinação de tranquilidade balnear e proximidade da infraestrutura urbana: o centro de Batumi fica a 15 minutos de carro. A vizinhança direta com o Jardim Botânico torna a localização especialmente atrativa para quem procura um equilíbrio entre civilização e natureza.

A área em redor do complexo está repleta de espaços recreativos e equipamentos práticos. Nas proximidades estende-se o Jardim Botânico de Batumi — um dos maiores da costa do Mar Negro. A faixa de praia fica literalmente a poucos passos de distância. Nas imediações encontram-se mercearias, farmácias, cafés e outros elementos de infraestrutura quotidiana. Makhinjauri é conhecida pelos seus parques e ambiente tranquilo, e o próprio complexo completa o cenário com as suas próprias zonas de lazer, incluindo um telhado utilizável com piscina panorâmica.

A rede de transportes da zona garante uma ligação cómoda a Batumi e localidades vizinhas. Pela Avenida Tamar Mepe circulam transportes públicos; a viagem até ao centro da cidade demora cerca de 15 minutos. Os automobilistas têm acesso fácil às principais estradas que ligam a costa a outras regiões da Geórgia. Para os residentes, está previsto um parque de estacionamento subterrâneo, especialmente útil durante a época alta turística. Assim, chegar aos centros empresariais, comerciais e de lazer de Batumi é rápido e sem complicações.

Bana é composto por dois edifícios de doze andares, construídos com tecnologia de estrutura monolítica de betão armado. Os primeiros dois pisos de cada bloco são destinados a espaços comerciais, enquanto os pisos superiores albergam apartamentos residenciais. As fachadas são revestidas com painéis claros, contrastando harmoniosamente com as escuras molduras das janelas panorâmicas; cada fachada é complementada por varandas abertas de vidro. No telhado, foi organizada uma zona comum com piscina e vista panorâmica. As entradas estão equipadas com rampas, e nos lobbies funcionam receção e serviço de concierge, criando uma atmosfera de habitação premium.

A área envolvente do complexo foi projetada de acordo com elevados padrões de conforto. O design paisagístico combina parques infantis cobertos e ao ar livre, alamedas para passeio e zonas de lazer privadas. O telhado utilizável do edifício foi transformado num espaço público completo com piscina e vistas panorâmicas. A área ajardinada junto ao mar inclui uma praia privada para residentes. Todos os elementos de paisagismo foram concebidos para utilização durante todo o ano, e a própria empresa de gestão mantém o espaço bem cuidado.

Atualmente, o complexo dispõe de 155 apartamentos com áreas entre 28 e 67 metros quadrados. O Bloco A já está disponível para compra, e o Bloco B prepara-se para iniciar as vendas. A construção de ambos os edifícios está em curso, estando a conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. O preço mínimo começa nos 39 250 dólares. Os compradores podem escolher o nível de acabamento: desde a «estrutura verde» básica até à renovação final «pronta a habitar». A ampla gama de tipologias permite encontrar uma opção tanto para residência própria como para arrendamento.

A construção está a cargo da empresa Bana Development, que se afirmou como uma promotora responsável no mercado de Batumi. O projeto é realizado com o envolvimento de arquitetos e empreiteiros qualificados, o que é comprovado pelas soluções construtivas e estéticas bem pensadas. O promotor garante uma abordagem integrada: desde a construção do edifício até à criação da infraestrutura interna e posterior gestão do imóvel através de uma empresa de serviços local. Esta abordagem assegura a transparência de todas as fases e a elevada qualidade do produto final.