New Boulevard Residence

New Boulevard Residence é um moderno complexo residencial em Batumi, uma estância turística, localizado a apenas 300 metros da costa do Mar Negro. O projeto combina três elegantes torres de diferentes alturas, plantas de apartamentos cuidadosamente pensadas e uma infraestrutura interna desenvolvida. A aparência arquitetónica dos edifícios é definida por envidraçamento panorâmico em vidro temperado, que enche os espaços habitacionais de luz natural em qualquer época do ano. O complexo está a ser construído numa das zonas de mais rápido crescimento da cidade, onde a construção ativa se combina com a proximidade do mar e boas ligações de transporte. É igualmente confortável para quem procura habitação para residência permanente e para quem vê o imóvel como um investimento numa região turística.

A principal vantagem do New Boulevard Residence é a proximidade do mar: a caminhada até à praia leva apenas alguns minutos. O projeto destaca-se pela arquitetura de qualidade, com fachada ventilada, isolamento térmico durável, envidraçamento energeticamente eficiente e uma elegante iluminação noturna. A resistência sísmica das estruturas atinge os sete graus, graças à estrutura monolítica de betão armado. Entre os principais pontos fortes contam-se o parque de estacionamento subterrâneo de dois níveis, elevadores de alta velocidade silenciosos de produção europeia, videovigilância 24 horas e área vigiada. Os compradores têm acesso a condições de pagamento flexíveis, incluindo um plano de prestações sem juros de longa duração e hipoteca através de um banco parceiro. O promotor é a empresa Bat Towers, com experiência na realização de vários projetos notáveis em Batumi.

O complexo New Boulevard Residence está localizado em Batumi, na Rua Zgvispiri, 1 — na zona do Novo Bulevar, considerada atualmente uma das mais promissoras para habitação e investimento. Esta parte da cidade está a ser intensamente urbanizada com habitação moderna, mantendo ao mesmo tempo a proximidade da principal zona turística. A costa do mar fica a cerca de 300 metros — uma distância que se percorre facilmente a passo tranquilo. Perto do complexo existem mercearias, cafés, farmácias e outros estabelecimentos de uso quotidiano. A três quilómetros encontra-se o Aeroporto Internacional de Batumi, o que é particularmente conveniente para quem planeia visitar sazonalmente ou arrendar o apartamento a turistas. Um pouco mais longe, num raio de seis a nove quilómetros, situam-se os principais nós de transporte da cidade — o porto marítimo, a estação ferroviária e as rodoviárias.

A zona do Novo Bulevar, onde o complexo residencial está a ser construído, caracteriza-se por uma paisagem urbana equilibrada: torres residenciais modernas coexistem com a zona de lazer à beira-mar e os elementos necessários de infraestrutura social. Nas imediações existem supermercados, pequenos restaurantes de cozinha georgiana e europeia, agências bancárias e instituições médicas. Ao mesmo tempo, o complexo foi projetado de modo a que grande parte das necessidades diárias dos residentes seja satisfeita dentro do próprio terreno: os espaços comerciais nos primeiros andares são destinados a lojas, cafés e outros serviços. O pátio ajardinado com parque infantil cria um espaço privado para lazer sem sair do complexo. O Bulevar Marítimo de Batumi — uma das principais atrações da cidade — fica a uma confortável distância a pé e é ideal para passeios, corridas e pedaladas.

A acessibilidade de transportes do complexo é assegurada por várias linhas de autocarros urbanos. A paragem mais próxima fica a 220 metros — por aqui passam os autocarros n.º 2 e n.º 2ა. Outra paragem situa-se a 340 metros, na Rua Lech e Maria Kaczynski, onde, para além das mesmas linhas, se juntam as rotas n.º 10 e n.º 10A. O intervalo mínimo entre carreiras é de dezasseis minutos, o que permite chegar confortavelmente a qualquer ponto da cidade. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a três quilómetros do complexo. A seis quilómetros encontram-se o porto marítimo, a estação do teleférico "Argo", a Rodoviária Velha e o terminal de autocarros "Metro". A estação ferroviária "Batumi-Passageiros" e a rodoviária "Batumi Central" situam-se a nove quilómetros.

O complexo residencial é composto por três edifícios com alturas entre os treze e os vinte pisos, cada um com cobertura plana não acessível. Os edifícios são construídos com materiais ecológicos, utilizando a tecnologia avançada de construção monolítica de betão armado, que garante resistência sísmica de grau sete. O principal material de parede é o bloco de betão celular, enquanto as divisórias entre apartamentos, com 20 cm de espessura, e as paredes interiores, com 10 cm, são feitas de blocos de pedra-pomes. O sistema de fachada inclui uma camada de isolamento térmico durável e uma estrutura ventilada com revestimento, complementada por iluminação arquitetónica noturna. A fachada principal é elegantemente revestida a vidro temperado, conferindo ao edifício uma silhueta moderna e minimalista. Cada entrada está equipada com elevadores de alta velocidade silenciosos de produção europeia e sistema de porteiro eletrónico. Está previsto um centro de controlo de combate a incêndios, com ligações às redes centrais de engenharia e internet de alta velocidade. Os átrios de entrada são acabados com materiais de qualidade, com portas metálicas robustas instaladas.

A área envolvente do complexo foi concebida como um espaço completo de lazer e recreio. No pátio interior será instalado um parque infantil com pavimento antiderrapante, onde as crianças podem brincar sob a supervisão dos pais. Uma parte significativa do pátio é ocupada por uma zona de lazer ajardinada: são plantadas árvores de grande porte e arbustos ornamentais, criando canteiros de flores que definem a paisagem do terreno. Para residentes com mobilidade reduzida e outros grupos com dificuldades de locomoção, são garantidas condições de circulação sem barreiras em toda a área. A segurança do complexo é mantida por videovigilância e segurança 24 horas. Os automóveis dos residentes são estacionados num parque subterrâneo de dois níveis, estando também previstos lugares de estacionamento à superfície. Os primeiros andares dos edifícios são destinados a infraestrutura comercial: aqui serão instalados um restaurante, um café, lojas e outros serviços necessários.

O complexo oferece apartamentos com áreas entre 25 e 121 metros quadrados e pé-direito de 2,85 metros. Estão disponíveis tipologias T1, T2 e T3, bem como estúdios — todas as soluções foram cuidadosamente pensadas para maximizar a utilização racional do espaço. O imóvel pode ser adquirido com acabamento "verde", cujo preço inclui: envidraçamento panorâmico energeticamente eficiente, porta de entrada metálica, revestimento cerâmico das varandas, betonilha de cimento no piso, instalação elétrica, canalização, instalação de contadores de eletricidade, gás e água, montagem do sistema de aquecimento com radiadores, acabamento do teto em pladur e massa nas paredes. Estão disponíveis várias modalidades de pagamento: pagamento integral a pronto, financiamento hipotecário através do TBC Bank e plano de prestações sem juros até quatro anos. Para informações mais detalhadas sobre as condições de venda e as características de lotes específicos, é possível contactar o balcão de vendas do promotor.

A empresa de construção Bat Towers está em atividade desde 2016 e, durante este período, realizou com sucesso vários projetos notáveis de habitação em Batumi. A empresa aposta em tecnologias de construção modernas, materiais de qualidade e soluções arquitetónicas bem pensadas, o que lhe permite manter uma posição estável no mercado local. O New Boulevard Residence é um dos projetos emblemáticos do promotor, no qual se refletem a experiência acumulada e o desejo de corresponder às expectativas dos compradores de habitação turística. Informações detalhadas sobre projetos anteriores e a atividade atual da empresa estão disponíveis no seu site oficial.