Intourist Residence

Intourist Residence é um projeto de grande escala de classe empresarial, que combina duas torres de 37 andares na Rua Niko Pirosmani, 17. O complexo reúne os formatos de hotel cinco estrelas, apartamentos privados e imóveis comerciais. A aparência arquitetónica dos edifícios corresponde aos padrões modernos de construção premium. O projeto prevê várias centenas de residências, oferecendo aos proprietários uma gama completa de serviços hoteleiros e uma atmosfera de vida clubística no coração da cidade turística.

A principal vantagem do Intourist Residence é a sua localização privilegiada, numa área prestigiada a apenas 200 metros do mar. Os proprietários têm acesso à infraestrutura de um hotel cinco estrelas: piscinas coberta e descoberta, centro de fitness, spa, restaurante e café-bar. Segurança 24 horas, videovigilância e serviço de concierge garantem segurança e conforto. Um estacionamento subterrâneo e à superfície bem planeado resolve a questão do automóvel. O programa de gestão de arrendamento permite recuperar o investimento em aproximadamente quatro anos.

O complexo foi construído em Batumi, na Rua Niko Pirosmani, n.º 17 — uma das localizações mais procuradas do resort. É uma zona de construção prestigiada consolidada perto do centro da cidade. A distância até à linha costeira é de cerca de 200 metros, o que permite chegar à praia a pé em poucos minutos. Das janelas dos andares superiores, abrem-se vistas panorâmicas sobre os bairros da cidade e a orla marítima. A área caracteriza-se por uma infraestrutura desenvolvida: lojas, instituições administrativas e estabelecimentos de entretenimento estão concentrados aqui.

Os arredores imediatos do Intourist Residence são ricos em comodidades diárias e locais emblemáticos. A administração do distrito de Khimshiashvili, a Casa da Justiça e a Inspeção Fiscal estão a uma curta distância a pé. O cluster educacional inclui várias escolas, uma das quais fica no pátio vizinho. A infraestrutura comercial inclui o hipermercado Carrefour, as redes Nikora e Goodwill. A cinco minutos a pé — pontos turísticos: Casa de Luzhnikov, Magnólia Branca, Fonte Congelada. A cerca de 400 metros, um novo estádio de futebol está prestes a ser inaugurado.

A acessibilidade de transportes do complexo é assegurada por linhas de autocarro que passam pelas ruas Pirosmani, Gorgiladze e, um pouco mais adiante, por Sherif Khimshiashvili. As rotas n.º 2a, n.º 10 e n.º 10a ligam a localização a todos os bairros de Batumi, ao aeroporto internacional, à estação ferroviária e ao Jardim Botânico. Esta cobertura permite que residentes e hóspedes do complexo cheguem rapidamente aos pontos-chave da cidade sem depender de veículo próprio.

As duas torres de 37 andares do Intourist Residence são construídas com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, com paredes exteriores em pedra-pomes. No primeiro bloco, os andares do 1.º ao 15.º são dedicados a um hotel cinco estrelas, e acima começam os apartamentos. No segundo bloco, as áreas comerciais ocupam os níveis do 1.º ao 4.º, e os restantes andares são residenciais. Cada edifício está equipado com quatro elevadores de alta velocidade — três de passageiros e um de carga. Os átrios são revestidos a granito natural e grés porcelânico. Os residentes dispõem de estacionamento subterrâneo para 120 carros e à superfície para 65. A segurança é garantida por vigilância 24 horas, videomonitorização e concierge.

A área envolvente do Intourist Residence está organizada como um espaço clubístico fechado. O pátio interior é ajardinado com zonas de lazer e vegetação. Os elementos-chave de recreação são as piscinas coberta e descoberta, disponíveis para os moradores durante todo o ano. O paisagismo cuidadosamente planeado combina plantações ornamentais e caminhos pavimentados. A área está sob constante videovigilância, reforçando a sensação de privacidade e segurança.

No Intourist Residence estão disponíveis apartamentos de planta livre com áreas entre 33 e 121,5 metros quadrados. O acabamento é oferecido em duas opções — bruto e semi-acabado — permitindo ao proprietário definir o estilo de interior de forma independente ou encomendar uma solução de design pronta ao incorporador. O número de residências no complexo atinge as 800. Está previsto um programa de gestão de arrendamento fiduciário: o proprietário entrega o imóvel a uma empresa especializada e recebe um rendimento estável. O período médio de retorno do investimento é estimado em quatro anos.

A construtora Batmsheni atua no mercado desde 2011 e é especializada em projetos em Batumi. Ao longo dos anos de atividade, o incorporador construiu um portefólio significativo e consolidou-se como um parceiro fiável, oferecendo habitações que cumprem os padrões de qualidade atuais e as tendências modernas. A empresa possui capacidade de produção própria e uma equipa qualificada, o que permite controlar todas as fases de execução do projeto. Informações detalhadas sobre a atividade e as condições de aquisição atuais estão disponíveis no site oficial do incorporador.