Grand Botanico Residence

O Grand Botanico Residence é um requintado conjunto residencial localizado na vila turística de Chakvi, a apenas meio quilómetro da costa do Mar Negro. O complexo reúne 30 edifícios com dois a seis pisos de altura, incluindo apartamentos e espaçosas townhouses. O projeto foi criado para quem procura um equilíbrio entre uma vida tranquila junto ao mar e a proximidade da dinâmica Batumi. A conceção arquitetónica integra-se harmoniosamente na paisagem subtropical, e as janelas panorâmicas e terraços abertos revelam vistas deslumbrantes sobre o mar e o verde circundante.

As principais vantagens do complexo são as vistas panorâmicas do mar, o elevado nível de privacidade e a vizinhança reduzida. A arquitetura destaca-se pela abordagem conceptual: cada casa tem o seu próprio estilo. O perímetro é fechado e vigiado 24 horas por dia, garantindo segurança. Os residentes apreciarão o isolamento acústico de qualidade, as plantas ergonómicas, os terraços e os pátios privativos nas townhouses. A acessibilidade rodoviária bem planeada permite chegar rapidamente a Batumi, e a proximidade do mar abre oportunidades de investimento. Outros pontos positivos: estacionamento, terrenos anexos às casas, hipoteca acessível e a reputação de uma construtora experiente.

O complexo está a ser construído na vila de Chakvi, administrativamente integrada no município de Batumi. A morada exata é Rua Abashidze, n.º 2. Chakvi situa-se na costa do Mar Negro, rodeada de vegetação subtropical, a cerca de 12 a 15 quilómetros a norte do centro de Batumi. Esta localização é conhecida pelo clima ameno, bosques de eucaliptos e praias limpas. Nas proximidades passa a principal estrada que liga a vila à capital regional. A estação ferroviária de Chakvi fica a um quilómetro do complexo, e o Aeroporto Internacional de Chorokh fica a 40 minutos de carro.

A infraestrutura da zona cobre todas as necessidades diárias dos residentes. A poucos minutos a pé encontram-se cafés, bares, farmácias, lojas, supermercados Spar e Maria Kakiashvili, salão de beleza, lavagem de carros e posto de combustível Gulf. Perto há a Escola n.º 1 e um jardim de infância, bem como uma clínica privada e o hospital municipal. Para lazer há um estádio de rugby, a sala de concertos Black Sea Arena, um parque aquático e a praia municipal de Chakvi. Os amantes da natureza apreciarão passeios pelo bosque de eucaliptos e trilhos pedestres. Num raio de 10 a 15 minutos de carro, tem-se acesso a atrações como o Jardim Botânico, as ruínas da casa do mestre do chá chinês e o miradouro Black Sea Panorama. Caixas multibanco do Bank of Georgia e um ginásio completam as comodidades da zona.

A infraestrutura de transportes em redor do complexo é bem desenvolvida. A apenas 125 metros encontra-se uma paragem de transporte público servida pela linha de miniautocarro n.º 440. A 170 metros fica a estrada que liga diretamente Chakvi a Batumi; o centro da cidade pode ser alcançado em cerca de 25 minutos. Para viagens de comboio, a estação de Chakvi está a um quilómetro do complexo, assegurando ligações regulares com outras cidades costeiras. O Aeroporto Internacional de Chorokh fica a 40 minutos de carro, o que é conveniente tanto para residentes como para hóspedes que chegam do estrangeiro.

O Grand Botanico Residence é composto por 30 edifícios, desde townhouses de dois pisos a prédios de apartamentos de seis andares. A construção utiliza tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado, garantindo elevada resistência sísmica e durabilidade das estruturas. As paredes são construídas em tijolo de qualidade, as fachadas são isoladas termicamente e revestidas com estuque decorativo. As janelas são de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes, e as varandas têm guardas de proteção. Os edifícios de vários andares estão equipados com elevadores modernos. A cobertura tem sistemas de drenagem internos. As entradas estão adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. As infraestruturas estão ligadas às redes centrais. Os halls e zonas comuns terão acabamentos de design, criando uma atmosfera elegante e acolhedora.

O território do complexo foi projetado como um ambiente completo para descanso e lazer ativo. O pátio paisagístico inclui parques infantis e campos desportivos, onde moradores de todas as idades podem praticar atividades. Para relaxamento há um spa com sauna, bem como uma piscina exterior com zonas de estar junto à água. O paisagismo combina relvados, canteiros e árvores ornamentais, criando um espaço confortável e estético. Um sistema de vias bem planeado garante acesso cómodo para carros e veículos de emergência. Ao anoitecer, o pátio é iluminado por candeeiros de rua, proporcionando condições seguras para caminhadas. Segurança 24 horas e videovigilância garantem a tranquilidade dos residentes.

Os compradores têm à disposição apartamentos e townhouses com várias opções de acabamento — estrutura branca e estrutura verde, dando liberdade para uma decoração interior personalizada. As unidades estão disponíveis em formato de estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos, com áreas entre 34 e 118 metros quadrados. As espaçosas townhouses com até 272 metros quadrados têm plantas funcionais, pátio privativo e terraço, criando o local ideal para um descanso reservado. O pagamento pode ser feito a pronto ou através de hipoteca do TBC Bank. Uma calculadora online especial no site permite simular as prestações mensais. A conclusão da construção está prevista para o quarto trimestre de 2026.

O projeto está a ser executado pela Batumi Investment, empresa que atua no mercado georgiano desde 2010. A construtora é especializada em imóveis residenciais de baixa altura com elevado conforto, complexos hoteleiros e infraestruturas comerciais em Batumi e arredores. No portfólio da empresa contam-se vários projetos concluídos com sucesso, confirmando a sua fiabilidade e elevados padrões de qualidade. Todas as informações atualizadas sobre o Grand Botanico Residence, incluindo preços e condições de aquisição, podem ser encontradas no site oficial da construtora.