Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

O complexo residencial na Rua Ilya Chavchavadze, 81-85 — são três edifícios de dezassete andares de arquitetura moderna, construídos com tecnologia monolítica de concreto armado numa das zonas mais equilibradas de Batumi. O projeto combina zoneamento cuidadoso do terreno, materiais de qualidade e envidraçamento panorâmico, criando um espaço onde o conforto urbano encontra a atmosfera de tranquilidade à beira-mar. A conclusão da construção está prevista para o quarto trimestre de 2026. O complexo é voltado para quem procura uma habitação fiável com perspetiva de uma vida tranquila a uma curta distância a pé do passeio marítimo.

Entre os principais pontos fortes do complexo residencial está a proximidade do mar: o passeio marítimo com praias fica a quinze minutos a pé. O terreno fechado com videovigilância garante privacidade e segurança. A infraestrutura bem planeada inclui estacionamento subterrâneo, elevadores silenciosos importados e ambiente sem barreiras para residentes com mobilidade reduzida. O envidraçamento em vitral das fachadas com iluminação noturna cria uma imagem arquitetónica marcante. Os compradores têm acesso a várias plantas — desde estúdios a apartamentos de dois quartos — com tetos altos e varandas espaçosas, e a possibilidade de escolher planos de pagamento torna a aquisição de habitação conveniente.

O complexo está a ser construído na Rua Ilya Chavchavadze, em Batumi — uma área onde a infraestrutura urbana coexiste organicamente com zonas naturais. Um parque equipado pode ser alcançado em cinco minutos a pé, e a pitoresca faixa costeira com praias fica a apenas quinze minutos a pé. A rua com trânsito ativo garante boa conectividade de transportes sem perturbar a sensação de um ritmo de vida tranquilo. A envolvente construída é heterogénea: edifícios residenciais de vários andares coexistem com moradias particulares, o que confere à localização um carácter especial e forma um ambiente urbano vivo e equilibrado, adequado para habitação familiar.

A área em torno do complexo na Rua Ilya Chavchavadze caracteriza-se por um padrão consolidado de construção mista, onde edifícios altos modernos coexistem com moradias particulares. Este ambiente cria uma imagem heterogénea e viva do quarteirão. A uma curta distância a pé encontra-se um parque verde, ideal para passeios, corridas e lazer ao ar livre. A densidade infraestrutural da área permite aos residentes satisfazer as necessidades quotidianas sem se afastarem muito de casa: nas proximidades existem mercearias, farmácias, cafés e estabelecimentos de ensino. A proximidade do mar acrescenta um ambiente de resort à localização, enquanto o complexo se situa fora da zona de fluxo turístico intenso, mantendo o conforto para residência permanente.

A acessibilidade de transportes do complexo residencial é uma das suas vantagens práticas. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 60 metros; passam por ela autocarros com intervalos de quinze minutos, nomeadamente as linhas №2, №2ა, №6, №8, №12, №12ა, №16, bem como as rotas «Batumi – Kirnati», «Batumi – Maradidi», «Batumi – Tkhilnari» e as carrinhas de rota fixa «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli». O Porto Marítimo de Batumi e o teleférico «Argo» ficam a um quilómetro e meio. A antiga estação rodoviária fica a vinte minutos a pé; o terminal «Metro» está a menos de 4 km. A estação ferroviária «Batumi-Passageiros» e a estação central de autocarros ficam a aproximadamente 5 km. O Aeroporto Internacional de Batumi pode ser alcançado em dez minutos de carro.

Na base do projeto estão edifícios de dezassete andares com arquitetura expressiva, integrada na imagem contemporânea do bairro em desenvolvimento. Os edifícios são construídos com tecnologia monolítica de concreto armado, que garante fiabilidade estrutural, resistência sísmica e liberdade nas soluções de planta. São utilizados materiais ecológicos na construção. As fachadas são revestidas a tijolo e estuque decorativo; uma elegante iluminação arquitetónica noturna confere aos edifícios um aspeto estético e memorável. A cobertura plana com drenagem interna e impermeabilização por membrana protege eficazmente o edifício das intempéries. As janelas panorâmicas com vidros duplos energeticamente eficientes enchem os apartamentos de luz natural, e as estruturas para condicionadores de ar mantêm a pureza das linhas da fachada. A entrada envidraçada com acesso sem barreiras conduz a átrios com acabamento de design de autor.

O espaço exterior está organizado segundo o princípio de pátio fechado: a área é vedada e está sob videovigilância 24 horas, impedindo o acesso de estranhos. O paisagismo inclui a plantação de árvores e arbustos ornamentais, a criação de relvados e canteiros de flores — criando um aspeto cuidado do pátio e uma atmosfera acolhedora. Para passeios, foram construídos caminhos com superfície dura e, para veículos, acessos asfaltados. No pátio foram instalados parques infantis e zonas de lazer, onde os residentes podem passar o seu tempo livre com conforto. Luminárias exteriores modernas garantem uma iluminação uniforme da área durante a noite. Para estacionamento de automóveis, está previsto um parque de estacionamento subterrâneo, que liberta o pátio de estacionamento caótico.

O complexo residencial oferece estúdios, bem como apartamentos de um e dois quartos com metragens variadas, permitindo escolher a opção adequada a qualquer necessidade — desde uma habitação compacta para uma pessoa até um apartamento espaçoso para família. Os apartamentos são entregues com acabamento em «estrutura bruta», dando aos proprietários liberdade para concretizar o seu design individual. O preço já inclui a instalação de uma porta de entrada metálica. Cada apartamento dispõe de uma varanda aberta com guarda-corpos em vidro temperado e janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes. A área aumentada de envidraçamento oferece uma vista panorâmica sobre a cidade. O imóvel pode ser adquirido mediante pagamento integral a 100% de uma só vez, estando também disponíveis outros planos de pagamento, tornando a compra flexível e conveniente para investidores.

O complexo está a ser construído pela empresa de construção BM Group — uma construtora de Batumi especializada em projetos residenciais na cidade. A organização possui uma reputação sólida e uma carteira de empreendimentos realizados, o que confirma a sua competência e abordagem responsável. O profissionalismo da equipa manifesta-se em todas as fases — desde a escolha do terreno até ao acabamento final das áreas comuns. A experiência da BM Group permite concretizar projetos que cumprem os padrões modernos de qualidade, tendo em conta as necessidades dos futuros residentes e integrando-se harmoniosamente no ambiente urbano de Batumi.