Solnishka

Solnishka é um projeto moderno de townhouses na zona do aeroporto de Batumi. O complexo reúne seis casas dispostas em duas filas e oferece residências espaçosas com áreas de 167 a 208 m² e pé-direito de 3,3 metros. O acabamento «pronto para morar» inclui sistema de piso aquecido, permitindo mudar-se logo após receber as chaves. A área é ajardinada, com estacionamento à superfície. As casas são rodeadas por jardins privados, criando uma sensação de vida suburbana dentro da cidade. A localização tranquila, afastada dos fluxos turísticos, combina a proximidade do mar com acesso rápido à parte central de Batumi.

A principal vantagem do Solnishka é o formato townhouse com jardim privado, uma raridade no litoral de Batumi. O pé-direito alto de 3,3 metros e as janelas panorâmicas enchem os interiores de luz e ar. O isolamento térmico e acústico de qualidade das paredes garante conforto em qualquer estação, enquanto o piso aquecido e o acabamento completo eliminam preocupações com obras. O complexo foi entregue no início de 2024 — todas as casas estão prontas para habitar. O estacionamento à superfície, a área ajardinada privada e a proximidade do aeroporto internacional (menos de um quilómetro) criam um ambiente conveniente tanto para residência permanente como para férias.

O complexo Solnishka situa-se na Estrada do Aeroporto, 212b — num bairro em rápido desenvolvimento de Batumi, adjacente à aerogare da cidade. Esta é a zona sul do resort, onde as novas construções convivem harmoniosamente com o setor privado. A distância até ao centro de Batumi é de cerca de dez minutos de carro ou autocarro urbano. A localização está afastada do ruído constante das ruas turísticas, mas permanece bem ligada à infraestrutura urbana graças à autoestrada E-70 que passa nas proximidades. Nas redondezas, está a formar-se um ambiente confortável para a vida quotidiana: surgem lojas, cafés e serviços essenciais.

O bairro do aeroporto, onde se situa o Solnishka, combina características de periferia urbana e subúrbio turístico. A poucos minutos a pé — mercearias, pequenos cafés e uma paragem de transporte público. Supermercados maiores, restaurantes e equipamentos sociais estão a poucos minutos de carro em direção ao centro de Batumi. A linha costeira com praias e passeio marítimo também é facilmente acessível. A autoestrada E-70 abre caminho para as estâncias vizinhas: Gonio com a sua fortaleza e praias limpas, Chakvi verdejante e a pitoresca Kobuleti. Nas imediações do complexo predomina a construção de baixa altura, preservando a sensação de amplitude.

A acessibilidade de transportes é um ponto forte do Solnishka. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a menos de um quilómetro, eliminando o risco de atrasos nos voos devido ao trânsito. A paragem de autocarro mais próxima permite chegar ao centro da cidade sem transbordos. Ao longo da costa passa a autoestrada E-70 — a principal artéria da região, ligando Batumi às estâncias do norte e do sul. Por ela, pode-se chegar rapidamente ao coração da capital da Adjara e, na direção oposta, visitar Gonio, Chakvi e Kobuleti. Para os proprietários de automóveis, há estacionamento à superfície no interior do complexo.

O aspeto arquitetónico do Solnishka é definido por seis townhouses de três pisos, dispostas em duas filas num estilo minimalista contemporâneo. As fachadas são pintadas em tons naturais discretos, e as paredes exteriores são reforçadas com uma camada de isolamento eficaz, garantindo um excelente isolamento acústico e térmico. Cada townhouse está equipada com grandes janelas panorâmicas, varandas abertas e terraços espaçosos com guarda-corpos de vidro. Algumas janelas viradas para a zona de estacionamento destacam-se pela sua geometria circular original. A tecnologia de construção é monolítica com estrutura de concreto armado, garantindo durabilidade e resistência sísmica.

A área envolvente do Solnishka foi planeada tendo em conta as necessidades dos futuros residentes em termos de conforto e privacidade. Cada townhouse tem o seu próprio jardim privado — um espaço verde onde se pode criar uma zona de lazer, plantar um canteiro de flores ou colocar mobiliário de exterior. O pátio do complexo é ajardinado: plantas ornamentais, caminhos pedonais e iluminação exterior. O estacionamento à superfície está integrado na planta geral do terreno e proporciona acesso cómodo ao automóvel diretamente a partir de casa. A área é vedada, aumentando o nível de privacidade e segurança. A combinação de jardins privados e espaço verde comum cria a atmosfera de uma aldeia senhorial suburbana.

As seis townhouses do Solnishka estão totalmente construídas e foram entregues no primeiro trimestre de 2024. Os imóveis são oferecidos com acabamento «pronto para morar», incluindo sistema de piso aquecido instalado. A área das residências varia entre 167 e 208 metros quadrados — espaço suficiente para uma família numerosa ou para receber convidados. A construtora BSRCE vende as townhouses diretamente, sem intermediários. O estatuto de imóvel pronto permite visitar a casa escolhida antes da compra e iniciar imediatamente o processo de formalização do negócio. As condições de aquisição e os preços atuais podem ser consultados no site oficial do projeto ou através dos representantes da construtora.

O projeto Solnishka foi realizado pela empresa BSRCE, que surgiu no mercado imobiliário da Geórgia da fusão de duas construtoras turcas — BEŞİROĞLU GRUP e CE YAPI. Cada uma delas possui mais de dez anos de experiência na construção de edifícios residenciais e comerciais. A união de competências permitiu criar uma construtora que aposta em soluções arquitetónicas modernas e na seleção criteriosa de materiais de construção. A BSRCE entrou recentemente no mercado de Batumi, mas já conseguiu atrair a atenção pela sua abordagem não convencional ao design. Mais informações sobre a empresa e o seu portefólio podem ser consultadas no site oficial da construtora.