Project 72

Project 72 — um moderno complexo residencial em construção numa das zonas mais dinâmicas de Batumi. O projeto consiste num edifício monolítico de 12 andares com 82 apartamentos. A construção começou no segundo trimestre de 2024 e a conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2026. O aspeto arquitetónico combina a geometria discreta das fachadas com plantas funcionais. O complexo destina-se a apreciadores de conforto urbano: o mar fica a apenas 450 metros e a infraestrutura desenvolvida da Rua Shota Rustaveli garante a comodidade do dia a dia. São oferecidos aos compradores apartamentos com acabamento "estrutura preta" e "estrutura branca", o que proporciona liberdade para a decoração individual do interior.

A principal vantagem do Project 72 é a proximidade da costa, mantendo um ambiente urbano completo. A distância até à praia é de cerca de 450 metros, o que permite chegar ao mar a pé em poucos minutos. A tecnologia de construção monolítica garante durabilidade e resistência sísmica. Entre outros pontos fortes: elevador de passageiros, estacionamento à superfície e pé-direito de 3 metros, criando uma sensação de amplitude. As infraestruturas incluem gás, canalização, eletricidade e esgoto. A gama de áreas dos apartamentos — de 31,1 a 127,2 metros quadrados — abrange as necessidades de diferentes categorias de compradores: desde estúdios a amplas opções familiares.

O complexo está localizado em Batumi, na Rua Shota Rustaveli, 72. É uma zona com edificação consolidada e ritmo de vida ativo. A Rua Rustaveli é uma das principais artérias da cidade, ligando o centro aos bairros do norte. A curta distância encontram-se lojas, farmácias, agências bancárias e estabelecimentos de restauração. A proximidade das vias principais garante uma rápida ligação a qualquer ponto de Batumi, e as coordenadas geográficas 41.8177°N, 41.7777°E colocam o complexo numa zona com excelente acessibilidade de transportes. A área é adequada tanto para residência permanente como para investimento.

Os arredores do Project 72 combinam lazer na praia e funcionalidade urbana. Num raio de um quilómetro encontram-se mercados alimentares, supermercados, escolas e instituições médicas. A faixa costeira com praias equipadas, cafés e zonas de lazer fica a menos de dez minutos a pé. Perto estende-se o Bulevar de Batumi — a famosa zona verde ao longo do mar com vários quilómetros de extensão. A infraestrutura do bairro está em constante desenvolvimento: abrem-se novos estabelecimentos comerciais, expande-se o setor de serviços. Os moradores do complexo beneficiam de uma vizinhança equilibrada entre ruas residenciais tranquilas e zonas comerciais movimentadas.

A Rua Shota Rustaveli é servida por várias linhas de transporte público. As paragens de autocarro situam-se nas imediações do complexo, ligando-o ao centro de Batumi, à estação ferroviária e à rodoviária. A viagem até à praça central demora cerca de dez a quinze minutos. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a aproximadamente 7 quilómetros, podendo ser alcançado de carro ou táxi em 15–20 minutos. A rede viária conveniente e a presença de estacionamento à superfície tornam o complexo atrativo para automobilistas. A acessibilidade pedonal aos principais pontos reduz a necessidade de deslocações frequentes.

O Project 72 é construído com tecnologia monolítica, garantindo solidez e estabilidade ao edifício. O prédio dispõe de um elevador de passageiros. O pé-direito nos apartamentos atinge os três metros, o que amplia visualmente o espaço e melhora a circulação do ar. O acabamento é oferecido em duas opções: estrutura preta e estrutura branca — o comprador decide qual o nível de prontidão que lhe é mais conveniente. As áreas habitacionais variam entre 31,1 e 127,2 metros quadrados, num total de 82 apartamentos no edifício. O pacote de infraestruturas inclui gás, eletricidade, canalização e esgoto centralizado. A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026.

A área envolvente do Project 72 está organizada tendo em conta as necessidades dos futuros moradores. O projeto prevê estacionamento à superfície para automóveis. Os acessos ao edifício e as zonas comuns terão pavimento duro e áreas verdes. A entrada principal é concebida com ênfase na estética moderna e funcionalidade. A solução paisagística orienta-se para um design minimalista que não requer manutenção complexa. A proximidade do Bulevar de Batumi e dos parques costeiros compensa a ausência de arranjos exteriores próprios de grande escala: os moradores têm acesso a uma das melhores zonas de lazer da cidade a poucos minutos a pé.

A venda de apartamentos no Project 72 é feita diretamente pelo promotor. O estado da obra é "em construção", com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026. Nesta fase, está disponível a totalidade dos 82 apartamentos com áreas entre 31,1 e 127,2 metros quadrados. O preço inicial é de 114 480 unidades monetárias. São oferecidas condições de aquisição flexíveis: é possível parcelamento durante o período de construção, com o último pagamento na entrega do imóvel. Não estão previstos apart-hotéis no complexo — todas as frações têm o estatuto de habitação residencial. As transações são formalizadas de acordo com a legislação georgiana.

A construção do complexo é realizada pela empresa Capital City Group. O promotor desenvolve o projeto na Rua Shota Rustaveli, 72, baseando-se na tecnologia monolítica e em soluções modernas de engenharia. O prazo de entrega — segundo trimestre de 2026 — reflete uma abordagem planeada. A Capital City Group posiciona-se como um participante no mercado imobiliário residencial de Batumi, focado na criação de habitação de qualidade em localizações convenientes. O complexo Project 72 dá continuidade à linha de projetos do promotor, combinando uma política de preços razoável com soluções de plantas bem pensadas e infraestruturas fiáveis.