Citron Orange

Citron Orange — um condomínio residencial intimista no bairro de elite de Batumi, onde conforto e privacidade estão em primeiro plano. O edifício de seis andares está localizado a apenas 400 metros do mar e combina arquitetura europeia com paisagismo cuidadosamente planeado. Os residentes têm acesso a uma piscina privativa no terreno, um amplo terraço panorâmico no último piso, serviço de concierge e segurança 24 horas. O projeto é voltado para apreciadores de habitação de qualidade: 65 apartamentos com acabamento completo, envidraçamento panorâmico e plantas equilibradas de 24 a 62 m² tornam o complexo atraente tanto para residência própria quanto para investimento.

A principal vantagem do Citron Orange é a proximidade do mar aliada à atmosfera de um tranquilo e prestigiado bairro. A caminhada até a praia não leva mais de sete minutos e, ao voltar para casa, os moradores entram num espaço bem cuidado com piscina e área de lazer. O aspeto arquitetónico do edifício destaca-se pelas fachadas ventiladas com tijolo decorativo, madeira e painéis em tons escuros. Os apartamentos são entregues com acabamento "chave na mão": janelas metaloplásticas de câmara dupla instaladas, portas de entrada metálicas e todas as instalações preparadas. O complexo dispõe de estacionamento subterrâneo, sistema de videovigilância e receção, garantindo um elevado nível de segurança.

O condomínio residencial Citron Orange está situado na Rua Grigol Eliava, 36a — numa das zonas mais procuradas e respeitáveis de Batumi. Esta parte da cidade é valorizada pelo equilíbrio entre a proximidade ao centro e um ritmo de vida tranquilo. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e agências bancárias, e a autoestrada principal fica a alguns minutos de caminhada. A distância até ao mar é de 400 metros, permitindo desfrutar do clima costeiro e das vistas sem os inconvenientes do excessivo fluxo turístico nas imediações da casa.

A infraestrutura da zona envolvente do Citron Orange está completamente consolidada e continua a desenvolver-se ativamente. Nos bairros próximos funcionam supermercados, centros médicos privados, ginásios e salões de beleza. Para famílias com crianças, existem parques infantis e jardins de infância nas proximidades. A oferta gastronómica local inclui tanto estabelecimentos georgianos tradicionais como restaurantes de cozinha europeia. O passeio marítimo com ciclovias e zonas de lazer fica a poucos minutos a pé, criando condições ideais para corridas matinais e passeios noturnos à beira-mar.

A acessibilidade de transportes do Citron Orange foi pensada ao pormenor. O complexo está situado afastado da movimentada autoestrada, o que protege os moradores do ruído, mas o acesso à estrada principal leva apenas alguns minutos. De carro, o Aeroporto Internacional de Batumi fica a 8 minutos, e a viagem até à Praça da Europa — ponto central da cidade — demora cerca de 19 minutos. A praia e o passeio marítimo estão a uma curta distância a pé, pelo que não é necessário transporte para o lazer diário junto ao mar. A rede de autocarros urbanos e miniautocarros também cobre as ruas adjacentes.

Citron Orange — um edifício de seis andares construído com a fiável tecnologia de concreto armado monolítico, utilizando materiais ecológicos e resistentes ao fogo. As fachadas são ventiladas, revestidas a tijolo decorativo, painéis escuros e elementos em madeira, criando um aspeto europeu marcante. Os apartamentos possuem envidraçamento panorâmico, logradouros e varandas abertas, permitindo que os interiores sejam inundados de luz natural. As escadas interiores são revestidas a granito, existe uma escada de incêndio e, no último piso, foi construído um terraço comum. Os sistemas de engenharia do edifício incluem equipamentos modernos de combate a incêndios, abastecimento centralizado de gás, eletricidade, canalização e esgoto ligados às redes municipais.

A área envolvente do Citron Orange foi concebida com foco no lazer confortável dos moradores. O elemento central do paisagismo é uma piscina ao ar livre, em redor da qual foi organizada uma área de lazer com espreguiçadeiras e vegetação. As soluções paisagísticas incluem arbustos ornamentais, relvados e caminhos pedonais. O terraço superior no último andar complementa as opções de lazer do complexo: daqui abrem-se vistas panorâmicas sobre a cidade e as montanhas. O espaço é iluminado durante a noite e está sob vigilância por vídeo permanente, tornando a área não apenas esteticamente agradável, mas também segura para passeios noturnos.

O Citron Orange oferece estúdios, apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 24 e 62 metros quadrados. Cada unidade distingue-se por uma planta racional, com divisões de formas geométricas regulares e varanda aberta. O total de frações é de 65 residências. Todos os imóveis são entregues aos proprietários com acabamento completo, incluindo revestimento final de paredes e tetos, pavimentos, janelas metaloplásticas de câmara dupla instaladas e portas de entrada metálicas. As infraestruturas — eletricidade, abastecimento de água, esgoto, gás e internet — estão distribuídas e prontas a usar.

A construção do Citron Orange está a cargo da empresa Citron Group — uma promotora com um portefólio de mais de seis projetos concluídos com sucesso em Batumi. A construtora especializa-se na construção de imóveis residenciais de alto padrão de conforto, aplicando soluções arquitetónicas e de engenharia avançadas nos seus projetos. Cada empreendimento passa por um controlo de qualidade em várias etapas, desde o projeto até ao acabamento final. Informações detalhadas sobre o condomínio, plantas atuais e preços estão disponíveis no site oficial da Citron Group.