Citron Residence Chakvi

O Citron Residence Chakvi é um moderno complexo residencial de estilo hoteleiro localizado na vila turística de Chakvi. O projeto é igualmente adequado para quem procura um investimento rentável e para quem planeia férias à beira-mar ou residência durante todo o ano numa área ecologicamente favorável. O edifício de oito andares foi construído com tecnologia de moldura monolítica e possui uma arquitetura bem pensada com fachada ventilada. São oferecidos aos compradores apartamentos com áreas de 28 a 420 m² — desde estúdios compactos a espaçosas opções no piso superior. Os investidores podem colocar o imóvel adquirido em gestão fiduciária para posterior arrendamento.

A principal vantagem do complexo é a localização a apenas cinquenta metros da faixa de praia, proporcionando magníficas panorâmicas do mar e do pôr do sol a partir das janelas. A infraestrutura interior inclui uma piscina ao ar livre na cobertura aproveitável, zonas de lazer com gazebos, parque infantil e desportivo, bem como espaços comerciais. A segurança dos moradores é garantida por um moderno sistema de prevenção de incêndios com central de alarme e portas corta-fogo nos apartamentos. O edifício possui quatro elevadores Mitsubishi — de passageiros e de carga. Para os automobilistas, há um parque de estacionamento de dois níveis: subterrâneo e à superfície junto ao terreno. Os compradores têm acesso a um plano de pagamento sem juros durante dezoito meses.

A construção foi realizada numa área turística ecologicamente limpa — a vila de Chakvi, na Rua Mezguaurta. O complexo fica a 50 metros da linha de costa, e o centro de Batumi fica a cerca de 9 quilómetros. A apenas um quilómetro do novo edifício encontra-se a extensa zona de parque do famoso Jardim Botânico de Batumi, onde se podem fazer longas caminhadas entre plantas únicas. Os proprietários e hóspedes desfrutam de vistas deslumbrantes sobre o mar, e o próprio ar é puro e repleto de aromas das montanhas costeiras e da vegetação subtropical. A infraestrutura mais próxima inclui vários hotéis, casas de hóspedes e estabelecimentos de restauração.

A vila de Chakvi, onde se situa o Citron Residence, é conhecida pelo seu clima subtropical ameno e pela ausência de indústrias, tornando esta área especialmente atrativa para férias de bem-estar e residência permanente. A curta distância a pé do complexo encontram-se hotéis privados, cafés acolhedores e zonas de passeio ao longo da costa. A principal atração a um quilómetro de casa é o Jardim Botânico de Batumi, que ocupa mais de cem hectares com uma rica coleção de flora de todo o mundo. Nas proximidades existem também um clube náutico e bangalôs, proporcionando acesso a atividades costeiras ativas. A zona continua a desenvolver-se, mantendo a atmosfera de um resort tranquilo, longe da agitação urbana.

A acessibilidade de transportes do Citron Residence Chakvi é garantida pela proximidade da principal estrada que liga Chakvi a Batumi e outras localidades costeiras. A distância até à capital da Adjara é de cerca de 9 quilómetros — é possível chegar à cidade de carro ou de miniautocarro em 15–20 minutos. Em Batumi funcionam um aeroporto internacional e uma estação ferroviária, facilitando a logística tanto para proprietários como para arrendatários. Em Chakvi, a circulação faz-se por estradas asfaltadas, e a linha de praia fica a dois minutos a pé, tornando o automóvel desnecessário para o lazer diário junto à água.

O edifício de oito andares do Citron Residence Chakvi foi construído com um fiável sistema de moldura monolítica. As paredes exteriores são de fachada ventilada com isolamento térmico reforçado — esta solução mantém uma temperatura ótima no interior em qualquer época do ano e evita a acumulação de humidade. A cobertura é aproveitável: possui uma piscina ao ar livre, espreguiçadeiras para banhos de sol e gazebos para relaxamento. No piso de entrada, os hóspedes são recebidos num lobby com receção. Para circulação entre pisos, foram instalados quatro elevadores da marca Mitsubishi. A proteção contra incêndios foi pensada ao pormenor: foram utilizados materiais não inflamáveis, instalada uma escada de incêndio, as portas de entrada dos apartamentos são corta-fogo e o sistema centralizado de alarme é ativado em caso de fumo.

A área envolvente do Citron Residence Chakvi foi concebida para o conforto dos moradores de todas as idades. No pátio existe uma zona de jogos infantil com pavimento seguro, e para os amantes de atividades ao ar livre há um campo de voleibol. O perímetro do complexo é vedado e vigiado, garantindo privacidade e tranquilidade aos residentes. O paisagismo inclui arbustos ornamentais e relvados, harmoniosamente integrados na paisagem da vila costeira. Merece especial destaque a cobertura do edifício — aproveitável, com uma piscina ao ar livre completa, zona para banhos de sol e locais de convívio em gazebos. O estacionamento à superfície está organizado ao longo do perímetro, sem perturbar a unidade arquitetónica do conjunto.

O Citron Residence Chakvi oferece apartamentos de várias tipologias: a área inicial começa nos 28 m², enquanto a opção mais espaçosa no último piso, o oitavo, ultrapassa os 400 m². No total, o complexo possui 54 unidades habitacionais, algumas das quais já disponíveis para ocupação — o edifício foi concluído e entregue no terceiro trimestre de 2020. O imóvel pode ser adquirido para residência própria, férias de verão ou como investimento. Optando pela segunda opção, o apartamento é colocado sob gestão de uma empresa especializada que trata da procura de inquilinos e da organização do arrendamento em condições favoráveis para o proprietário. O preço mínimo atual é de 52 800 dólares.

O projeto foi realizado pela construtora Citron Group, cuja atividade abrange não só Batumi como também outras regiões da Geórgia. O portfólio do promotor inclui vários empreendimentos concluídos com sucesso, alguns dos quais realizados em parceria com outros intervenientes do mercado. A empresa consolidou a sua reputação através de uma abordagem fiável à qualidade e do cumprimento de prazos. Para os compradores de apartamentos no Citron Residence Chakvi, está disponível um plano de pagamento a prestações: os pagamentos podem ser distribuídos por 18 meses sem juros. Informações detalhadas sobre as condições do negócio, bem como questões sobre unidades específicas, podem ser obtidas através do gabinete de vendas do promotor ou no seu site oficial.