Tekto Rakurs

O complexo residencial Tekto Rakurs está localizado na estância turística de Chakvi, a apenas 20 metros da linha costeira. O projeto consiste num edifício de 12 andares em formato hoteleiro, combinando a privacidade de um território fechado com uma infraestrutura interna completa. O conceito arquitetónico do complexo baseia-se num estilo moderno e discreto, integrado na paisagem natural costeira. As habitações são entregues preparadas para acabamento final ou com reforma completa — dependendo da preferência do comprador. O espaço interno é organizado com ênfase no conforto, vistas panorâmicas e ergonomia de cada metro quadrado. O complexo é orientado tanto para estadia sazonal como para residência permanente, proporcionando a oportunidade de combinar o descanso junto ao mar com as comodidades urbanas.

O complexo residencial destaca-se pela sua localização privilegiada: a praia fica a não mais de 20 metros, o que é especialmente valioso para habitação turística. A arquitetura do edifício combina uma estrutura monolítica de pórticos sismorresistente com materiais energeticamente eficientes e envidraçados panorâmicos. O conjunto de infraestruturas inclui piscina exterior na cobertura habitável, zona de spa, sauna, restaurante, campos desportivos e ginásio — tudo dentro dos limites do mesmo edifício. Os residentes e hóspedes são servidos por segurança 24 horas, receção e porteiro, reforçando a privacidade. Os investidores têm acesso a uma entrada flexível: estúdios e apartamentos de vários quartos com áreas entre 29 e 97 metros quadrados, com opções de acabamento. Acrescente a isto a proximidade da estação ferroviária de Chakvi e da estrada para Batumi — e terá uma oferta equilibrada para viver e investir.

O complexo Tekto Rakurs está situado na vila costeira de Chakvi, administrativamente pertencente ao município de Kobuleti. Ocupa um terreno na Rua Batumskaya, número 2, a cerca de 20 metros da costa marítima. A vila é conhecida pelo seu clima subtropical ameno, praias de calhau limpas e abundância de vegetação. A proximidade de Batumi — cerca de 20 minutos de carro — torna a localização conveniente para quem deseja viver junto ao mar, mantendo o acesso a um grande centro urbano. O relevo local combina áreas planas com colinas baixas, criando uma paisagem pitoresca. A infraestrutura de Chakvi inclui lojas, cafés, farmácias, bem como o famoso chá de Chakvi, que acrescenta singularidade à região.

Os arredores do complexo residencial são ricos tanto em atrações naturais como turísticas. O principal património natural da região é o Mar Negro, cuja faixa de praia começa praticamente à porta do edifício. Perto dali encontra-se o Jardim Botânico de Batumi — um dos ex-líbris da costa, acessível de autocarro em poucos minutos. Os amantes de caminhadas podem explorar as plantações de chá de Chakvi e os bosques de eucaliptos, que criam um microclima especial. Na vila funcionam mercearias, pequenos restaurantes de cozinha georgiana e cafés sazonais. A linha costeira nesta área é relativamente calma em comparação com o centro de Batumi, algo apreciado por famílias e por quem procura um ritmo mais lento. Paralelamente à zona costeira passa a linha ferroviária com a estação de Chakvi a uma curta distância a pé.

As ligações de transporte na zona do complexo organizam-se em torno de várias vias principais. A estrada rodoviária liga Chakvi a Batumi — a viagem demora cerca de 20 minutos, permitindo chegar rapidamente à capital da Adjária. A estação ferroviária de Chakvi fica a uma curta distância a pé do novo edifício e serve rotas suburbanas e de passageiros ao longo da costa. Para viagens aéreas, o Aeroporto Internacional de Batumi é conveniente, situado a cerca de 45 minutos de carro. A deslocação dentro da vila é assegurada por paragens de transportes públicos: partem autocarros tanto para Batumi como para o Jardim Botânico. Esta rede de transportes torna o complexo atrativo para quem deseja viver na tranquilidade turística sem ficar isolado do mundo exterior.

A base do Tekto Rakurs é um edifício de 12 andares, construído segundo o princípio monolítico de pórticos, com margem de segurança sísmica. O aspeto exterior é moldado por painéis de fachada claros e envidraçados em fita, que visualmente aliviam a massa do edifício. A cobertura habitável é dedicada a um espaço comum com terraço de lazer, e cada apartamento tem acesso a uma varanda aberta ou janelas panorâmicas. O equipamento de engenharia inclui elevadores modernos — de passageiros e de carga — e um sistema integrado de segurança contra incêndios. As plantas dos apartamentos variam de estúdios compactos a opções de três quartos, com pé-direito alto que oferece espaço para soluções de design. As zonas interiores são projetadas para maximizar a luz natural e as vistas para o mar, transformando a habitação num espaço luminoso e visualmente amplo.

A área envolvente do complexo está organizada para manter a sensação de resort sem sair de casa. O elemento central do paisagismo é uma piscina exterior, situada na cobertura habitável do edifício; é complementada por uma área de lazer com espreguiçadeiras e vista panorâmica para o mar. O pátio interior e os acessos ao edifício são ajardinados de acordo com a paisagem subtropical local: utilizam-se arbustos perenes e plantas ornamentais resistentes ao clima costeiro. Os caminhos pedonais e as zonas de descanso estão integrados no plano geral do terreno, e os parques de estacionamento subterrâneo e à superfície estão posicionados de forma a não perturbar a privacidade do espaço do pátio. A segurança 24 horas, a videovigilância e o perímetro fechado reforçam a sensação de proteção em toda a área. Esta solução permite que os residentes desfrutem com igual conforto tanto dentro do seu apartamento como fora dele.

Estão disponíveis para aquisição no Tekto Rakurs estúdios, bem como apartamentos de um, dois e três quartos. A gama de áreas varia entre 29 e 97 metros quadrados, oferecendo opções tanto para residência própria como para arrendamento. O edifício totaliza 143 apartamentos, diferenciados pela configuração das plantas e pelas características de vista. O comprador pode escolher a opção em estado de «estrutura bruta», que pressupõe uma planta livre e a conclusão dos acabamentos por conta própria, ou uma habitação totalmente pronta com reforma «chave na mão». Varandas espaçosas e pé-direito alto estão presentes em todas as unidades. A construção está prevista para ser concluída no segundo trimestre de 2026, abrindo a possibilidade para investidores entrarem na fase de construção e obterem um ativo com perspetiva de valorização até à data de entrega.

A construção do complexo está a cargo da empresa construtora Tekto Group, que entrou no mercado imobiliário primário da Geórgia em 2022. A construtora especializa-se em edifícios residenciais modernos com arquitetura expressiva, engenharia de qualidade e uma componente recreativa bem pensada. O portfólio da empresa inclui projetos orientados tanto para o comprador local como para investidores estrangeiros interessados na costa georgiana. A Tekto Group segue padrões que respondem às exigências do imobiliário turístico: materiais energeticamente eficientes, segurança, estética das fachadas e funcionalidade das zonas comuns. Os preços atuais e as condições de aquisição de apartamentos no Tekto Rakurs podem ser consultados no site oficial da empresa.