Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

O complexo residencial na Rua Parnavaz Mepe, 65 é um projeto arquitetônico moderno, localizado na zona costeira de Batumi. O edifício combina um esquema estrutural bem planejado com uma fachada expressiva, formando uma imagem coesa que atende aos padrões da construção resort. O prédio de oito andares conta com 46 apartamentos, garantindo uma atmosfera intimista e conforto de vida. Durante o projeto, atenção especial foi dada à infraestrutura de engenharia: foram aplicadas tecnologia de construção monolítica de concreto armado, isolamento acústico aprimorado e sistemas de janelas economizadores de energia. Os espaços comerciais no primeiro andar complementam a função residencial, criando um ambiente equilibrado para a vida cotidiana a poucos minutos do mar.

As principais vantagens do complexo tornam-no atraente tanto para residência permanente quanto para investimento. Apenas 46 apartamentos garantem privacidade e baixa densidade de ocupação. O pé-direito chega a três metros, expandindo visualmente o espaço e melhorando a troca de ar. As fachadas se destacam pela geometria discreta e estética moderna. As redes de engenharia internas estão completamente instaladas, incluindo abastecimento de água, eletricidade e esgoto. Elevadores silenciosos, acesso sem barreiras para pessoas com mobilidade reduzida, vigilância por vídeo 24 horas e uma área externa bem cuidada complementam a lista de vantagens. Paisagismo, um hall de entrada elegante e iluminação em múltiplos níveis completam a imagem do projeto. A flexibilidade financeira é garantida por programas de hipoteca do TBC Bank.

O complexo está localizado em Batumi, na Rua Parnavaz Mepe, 65 — numa área com ambiente urbano desenvolvido e fácil acesso aos pontos-chave da cidade resort. As coordenadas do terreno — 41.6477° de latitude norte e 41.6366° de longitude leste — determinam sua posição perto da costa do Mar Negro. A distância até o calçadão é de centenas de metros, permitindo caminhadas até o mar sem necessidade de transporte. A localização combina proximidade com áreas de lazer naturais e integração ao tecido urbano: nas proximidades há estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços. O terreno se caracteriza por boa acessibilidade de transporte e conexão com as principais vias de Batumi.

A área ao redor do complexo é repleta de estabelecimentos de uso diário e infraestrutura turística. A uma curta distância a pé — mercados, cafés, farmácias e agências bancárias. O primeiro andar do próprio edifício é destinado a espaços comerciais: estão previstos minimercado, cafeteria, estúdio de yoga e outros serviços, formando um ecossistema autônomo dentro do prédio. A poucos minutos a pé ficam paradas de transporte público com uma ampla rede de rotas. Parques e praças bem cuidadas nas proximidades oferecem oportunidades para passeios e descanso. O Porto Marítimo de Batumi — um marco reconhecível da região — fica a menos de um quilômetro, agregando significado logístico e visual à localização.

A acessibilidade de transporte do complexo é estruturada em torno de uma ampla rede de rotas urbanas. O ponto de ônibus mais próximo fica a 135 metros, com intervalos de cerca de onze minutos, circulando os ônibus nº 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 e a van nº 25a. Essa frequência permite planejar deslocamentos com flexibilidade ao longo do dia. O Porto Marítimo de Batumi, um importante centro de transporte e logística, fica a 740 metros. Até a estação do teleférico "Argo" e a Rodoviária Antiga — cerca de 13–15 minutos de carro. O Terminal de Ônibus "Metro" para rotas intermunicipais fica a três quilômetros. As estações ferroviárias "Batumi Central" e "Batumi-Passageiros" são alcançadas em dez minutos de carro. O Aeroporto Internacional "Chorokh" — a menos de vinte minutos de estrada, conveniente para viagens de negócios e turismo.

O edifício de oito andares é construído com tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo resistência estrutural e estabilidade sísmica. As paredes externas são executadas com materiais energeticamente eficientes que retêm calor no inverno e frescor no verão. O pé-direito nos apartamentos é de 2,9 metros, que, combinado com vidros de grande formato, cria uma sensação de amplitude e enche os ambientes de luz natural. As divisórias internas são instaladas conforme as plantas aprovadas, com zoneamento pensado sem espaços de transição excessivos. O prédio é equipado com elevadores de passageiros de baixo ruído e adaptado para acesso de pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento subterrâneo com nove vagas resolve a questão do armazenamento de veículos. As utilidades — eletricidade, abastecimento de água, esgoto — estão completamente conectadas a cada unidade.

A área externa do edifício é organizada segundo o princípio de zoneamento funcional claro. Alamedas de pedestres são traçadas considerando as trajetórias naturais de movimento dos moradores, áreas de descanso são distribuídas uniformemente pelo terreno. Pequenos elementos arquitetônicos são posicionados mantendo equilíbrio visual. O paisagismo é sistemático: árvores de copa densa, arbustos de diferentes alturas e canteiros floridos são plantados. As áreas verdes não apenas formam a estética do pátio, mas também desempenham funções sanitárias — retêm poeira, regulam o microclima e reduzem o superaquecimento das superfícies na estação quente. O esquema viário separa os fluxos de pedestres e veículos: as vias de acesso são deslocadas para fora das zonas de lazer. A vigilância por vídeo 24 horas garante segurança sem interferir no ritmo cotidiano da vida.

O complexo oferece uma linha limitada de 46 apartamentos. Os compradores têm à disposição studios a partir de 31 m², bem como opções de dois e três quartos com áreas de 45 a 181 m². As plantas são racionais: quartos isolados, salas de estar-cozinha integradas, áreas de armazenamento e banheiros completos. Os apartamentos são entregues em estado de "estrutura bruta": contrapiso de cimento, paredes niveladas, divisórias instaladas, circuitos elétricos, abastecimento de água e esgoto distribuídos. Essa preparação dá aos proprietários liberdade na escolha de materiais e estilo de acabamento. As varandas abertas nos andares superiores oferecem vistas panorâmicas da cidade. O financiamento pode ser feito com recursos próprios ou através de programas de hipoteca do TBC Bank. Especialistas do departamento de vendas prestam consultoria sobre aspectos jurídicos e financeiros da transação. A construção será concluída no primeiro trimestre de 2028.

Comfort Building é uma incorporadora que constrói sua reputação na combinação de arquitetura expressiva e soluções estruturais racionais. A abordagem da incorporadora baseia-se na análise da demanda de mercado e cenários operacionais: cada projeto é pensado para operação longa e intensiva sem perda de qualidades funcionais. No portfólio da empresa predominam formatos voltados para demanda estável e flexibilidade de configurações de planta. Os processos construtivos apoiam-se em métodos modernos de cálculo e controle de qualidade. No projeto, são consideradas cargas, requisitos de eficiência energética, parâmetros de isolamento acústico e resistência de engenharia. As fachadas seguem um estilo discreto com ênfase em geometria, proporções e materiais duráveis. A estratégia da incorporadora visa criar imóveis que mantenham relevância independentemente das flutuações do mercado e mudanças nas tendências urbanísticas.