Optima Residence

Optima Residence é um moderno complexo residencial em Batumi, localizado no prestigiado Bairro ELT, que é justamente considerado o centro de investimentos da cidade. O projeto destina-se a quem valoriza a combinação de localização privilegiada, vistas panorâmicas do mar e um nível adequado de conforto diário. O edifício de dezoito andares está a ser construído com recurso a tecnologias avançadas e materiais ecológicos, garantindo a durabilidade das estruturas e uma elevada eficiência energética. O complexo integra-se harmoniosamente na dinâmica urbanização da zona e oferece uma variedade de tipologias — desde estúdios compactos a espaçosos apartamentos de dois quartos, adequados tanto para residência própria como para investimento em imobiliário junto à costa.

O complexo residencial destaca-se pela distância ao mar de apenas 200 metros e pela expressiva arquitetura em cascata, que confere uma imagem característica ao edifício. O Bairro ELT já possui toda a infraestrutura urbana necessária, poupando os moradores de esperar pelo seu desenvolvimento. Na construção, são utilizados materiais de qualidade, e o equipamento interno inclui elevadores de passageiros de alta velocidade, um amplo parque de estacionamento subterrâneo e à superfície, paisagismo e um sistema de segurança. Os tetos de três metros ampliam visualmente o espaço interior dos apartamentos, e as plantas bem concebidas permitem um aproveitamento racional de cada metro quadrado. É possível adquirir habitação com plano de pagamento flexível ou através de hipoteca, sendo que o promotor exige uma entrada inicial a partir de 30%.

O complexo Optima Residence situa-se em Batumi, na Rua Adlia, n.º 14. Esta é a área do Bairro ELT — um bairro de investimento em rápido desenvolvimento, com fácil acesso tanto ao centro da cidade como à zona costeira. A distância até à costa do mar é de cerca de 200 metros, o que permite chegar à praia a pé em poucos minutos. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a 130 metros do edifício, e o Aeroporto Internacional de Batumi fica a sete minutos de carro. O local combina a proximidade dos principais eixos de transporte com um afastamento suficiente do ruído das vias principais, criando condições confortáveis para uma vida tranquila junto ao mar.

Nas proximidades do complexo residencial Optima Residence concentram-se diversos estabelecimentos de uso quotidiano. A poucos minutos a pé, encontram-se lojas, postos de abastecimento, complexos hoteleiros e agências bancárias. Entre os pontos de referência destacam-se o restaurante de fast food Burger King e o centro comercial Metro City, que alberga um supermercado, cafetarias, restaurantes, inúmeras lojas e até um casino. Num raio de dois quilómetros, existem supermercados de rede e de bricolage, minimercados, pastelarias, estabelecimentos de cozinha local, bares e acolhedoras cafetarias. Nas imediações encontram-se também o Centro Republicano de Proteção da Saúde Materna e Infantil de Batumi, o hospital universitário internacional, o hipermercado «Jibé», o clube de futebol «Forward», a Universidade Internacional de Batumi e a Escola Superior de Engenharia Naval «Henri». Os apreciadores de lazer interessar-se-ão por pontos que se podem alcançar a pé em cerca de vinte minutos: o parque aquático Euro Park, o aluguer de bicicletas, o estádio «Dínamo», bem como atrações emblemáticas — a casa-onda, o estádio de rugby e o Lago Ardagani com fontes musicais iluminadas.

A acessibilidade de transportes do complexo foi concebida para a comodidade dos moradores em qualquer estação do ano. A paragem a 130 metros é servida pelas linhas de autocarro n.º 2, n.º 10 e n.º 10A, com um intervalo de meia hora. Durante o pico da época turística, são também disponibilizados elétricos gratuitos que ligam o complexo ao centro de Batumi. De carro, até à Estação Rodoviária Velha, ao porto marítimo e à estação inferior do teleférico «Argo» são cerca de seis quilómetros. Até ao terminal de autocarros «Metro» o percurso é de quase oito quilómetros. A viagem até à estação rodoviária «Batumi Central» e à estação ferroviária «Batumi-Passageiros» demora cerca de vinte minutos, e pode chegar-se ao Aeroporto Internacional em sete minutos.

Optima Residence concretiza a ideia de habitação moderna junto ao mar, onde a arquitetura e as soluções de engenharia trabalham para o conforto dos residentes. O edifício de dezoito andares é construído com base numa estrutura monolítica de concreto armado e cobertura plana com drenagem interna. As fachadas são executadas em tijolo cerâmico, com recurso a materiais ecológicos que aumentam a fiabilidade das estruturas portantes e a eficiência energética dos espaços. Uma característica notável do aspeto exterior é a silhueta em cascata, que harmoniza com o relevo costeiro: cada nível possui uma varanda aberta que se torna um miradouro privado com vista para o mar. Os espaços comuns no interior do edifício são concebidos segundo um projeto de design — o hall e as áreas de uso comum distinguem-se por um acabamento elegante e cuidado. O complexo está equipado com elevadores de alta velocidade de fabrico importado, sistemas de alarme de incêndio, porteiro eletrónico e está ligado às redes centrais de engenharia.

A área interior do Optima Residence está organizada de modo a que os moradores tenham tudo o que necessitam para descansar e divertir-se sem sair do complexo. Para os amantes do mar, há um iate clube e um píer, e para quem prefere o lazer em terra, um terraço paisagístico com vista para a costa. Os residentes têm ao seu dispor um centro de fitness com equipamento moderno, um SPA para tratamentos de relaxamento, várias piscinas e um parque aquático próprio com atrações. O ambiente é animado por clubes noturnos, e a vertente gastronómica fica a cargo de um bar, uma zona de lobby, cafés e restaurantes com menus variados. Para famílias com crianças, existe um parque infantil equipado. O paisagismo inclui a plantação de plantas ornamentais, arbustos e árvores tropicais, e os caminhos e zonas de estar estão equipados com bancos e ecológicos caramanchões. A segurança da área é garantida por videovigilância perimetral 24 horas e pelo serviço de segurança próprio. Luminárias modernas iluminam o pátio e os espaços comuns durante a noite.

O Optima Residence oferece uma vasta seleção de tipologias: estúdios, apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 37 e 139 metros quadrados. Cada espaço beneficia de tetos com três metros de altura, criando uma sensação de amplitude e espaço. Os apartamentos foram concebidos com envidraçados panorâmicos e varandas abertas com guarda-corpos em vidro temperado — o que garante a máxima iluminação natural e proporciona uma vista para o mar. As janelas são em perfis de metaloplástico com vidros duplos de eficiência energética, ajudando a reter o calor na estação fria. As opções de acabamento são pensadas para diferentes necessidades: é possível adquirir a habitação em estrutura bruta e concretizar o seu próprio projeto de design, ou escolher um apartamento com renovação completa ou pronto a habitar. O pagamento pode ser feito a dinheiro, através de programas de hipoteca ou em prestações junto do promotor, com uma entrada inicial a partir de 30%. Os detalhes podem ser obtidos no balcão de vendas ou no site oficial.

O projeto é realizado pela empresa de construção e promoção imobiliária ELT Building, que se tem destacado no mercado de imobiliário residencial e de investimento em Batumi desde 2015. O promotor é conhecido pela sua colaboração com operadores hoteleiros internacionais, incluindo Wyndham e Interstate, o que atesta o elevado nível dos projetos realizados. A ELT Building está a desenvolver um novo formato de urbanização de quarteirão na Geórgia, onde os edifícios residenciais são complementados por infraestruturas multifuncionais — estabelecimentos comerciais, de entretenimento e de serviços a uma curta distância a pé. Esta abordagem proporciona aos residentes um nível abrangente de conforto e transforma cada projeto da empresa num ambiente autossuficiente para viver e relaxar.