Esteco Home 360

Esteco Home 360 é um moderno conjunto residencial na Rua dos Irmãos Nobel, em Batumi. O complexo inclui dois edifícios de 25 andares, unidos por uma arquitetura elegante e um ambiente interno cuidadosamente planeado. A distância até ao mar é de apenas 150 metros, proporcionando aos residentes acesso rápido à orla e às zonas de lazer costeiras. As fachadas dos edifícios apresentam uma paleta monocromática discreta — branco, cinza e preto — destacando-se contra o verde subtropical e os panoramas do Mar Negro. O complexo é destinado tanto para residência permanente como para descanso de férias. A poucos passos, encontram-se as pitorescas margens do rio Korilistskali e uma infraestrutura urbana desenvolvida.

O Esteco Home 360 combina a proximidade do mar e do centro da cidade com a atmosfera intimista de um bairro prestigiante. Apenas 150 metros separam os moradores da costa, e as vistas panorâmicas das janelas abrangem o mar e as cadeias montanhosas. A infraestrutura do complexo inclui piscina, academia, restaurante e mercearia própria — tudo o que é necessário para uma vida confortável sem sair do condomínio. A segurança é garantida por videovigilância 24 horas. Dois elevadores em cada edifício — de passageiros e de carga — garantem a comodidade de circulação. As plantas amplas de configuração livre, com pé-direito de três metros, abrem vastas possibilidades para soluções de design.

O complexo residencial Esteco Home 360 está localizado em Batumi, na Rua dos Irmãos Nobel, 42. Esta é uma zona em franco desenvolvimento, que combina a proximidade às vias principais com o sossego de bairros residenciais. A poucos minutos a pé encontra-se toda a infraestrutura quotidiana necessária: mercearias, cafés, farmácias. O bairro possui boas ligações de transporte para os pontos-chave da cidade — a aproximadamente 600 metros fica a estação ferroviária de passageiros, e as paragens de autocarro situam-se a 200 metros do complexo. A zona de praia do Mar Negro é acessível a pé, e o pitoresco rio Korilistskali confere ao local um encanto natural especial.

Os arredores do Esteco Home 360 são ricos em equipamentos sociais e culturais. Nas proximidades encontram-se o Centro Musical Estatal de Batumi e o Museu Tecnológico de Batumi — instituições emblemáticas da cidade. A curta distância a pé fica a igreja ortodoxa de Santa Tamar, que atrai tanto fiéis como apreciadores de arquitetura. A infraestrutura financeira é representada por uma agência do Bank of Georgia. As necessidades diárias dos moradores são satisfeitas por um supermercado, uma esquadra de polícia e uma vasta oferta de cafés para todos os gostos. O bairro continua a desenvolver-se ativamente, mantendo uma atmosfera calma e segura, adequada para famílias com crianças e para uma vida de resort tranquila.

A acessibilidade de transportes do Esteco Home 360 é excelente. A estação ferroviária mais próxima, «Batumi Passageiros», fica a 600 metros do complexo e liga o bairro a destinos suburbanos e interurbanos. As paragens de autocarro estão ainda mais perto — a cerca de 200 metros. Por elas passam as linhas n.º 10 e n.º 10a, que cobrem a maioria das zonas costeiras de Batumi, além de assegurarem ligação direta ao aeroporto internacional e ao Jardim Botânico. A rede de transportes públicos desenvolvida permite aos residentes deslocar-se rapidamente às zonas comerciais, empresariais e de lazer da cidade sem necessidade de automóvel particular.

O Esteco Home 360 é composto por dois edifícios de construção monolítica-blocos com 25 andares cada. O aspeto arquitetónico é definido por fachadas em tons de branco, cinza e preto — uma solução sóbria e expressiva que se integra harmoniosamente na paisagem litorânea de Batumi. O complexo dispõe de 375 apartamentos, com áreas que variam entre 31 e 72 metros quadrados. As soluções de planta preveem configuração livre dos espaços, dando aos futuros proprietários total liberdade na organização interior. O pé-direito é de três metros, acrescentando volume e amplitude aos interiores. No momento da venda, os apartamentos são oferecidos com três opções de acabamento: estrutura preta, branca e verde. Para os automobilistas, foi projetada uma garagem subterrânea.

A área envolvente do Esteco Home 360 é projetada com foco no conforto e na estética. Zonas verdes com plantas ornamentais e relvados criam frescura e aconchego no clima subtropical de Batumi. O paisagismo inclui espécies de vegetação nativas e adaptadas, resistentes às condições costeiras. Para o lazer dos residentes, existem caminhos pedonais, áreas de descanso com bancos e uma piscina exterior, em torno da qual se forma um espaço recreativo. O perímetro do complexo é fechado a estranhos e está sob videovigilância 24 horas. Os acessos viários e os percursos pedonais foram organizados de modo a separar os fluxos de tráfego e de residentes, garantindo segurança e comodidade.

Os apartamentos no Esteco Home 360 são vendidos durante a fase de construção. A conclusão de ambos os blocos do complexo está prevista para o quarto trimestre de 2028. Os compradores beneficiam de um sistema de pagamento flexível, incluindo a possibilidade de aquisição com pagamento parcelado — mais informações e condições personalizadas podem ser obtidas junto do departamento de vendas do promotor. O preço mínimo de um apartamento no bloco A começa nos 32 400 dólares, e no bloco B a partir de 30 900 dólares. A vasta gama de áreas, de 31 a 72 metros quadrados, permite escolher uma unidade tanto para residência própria como para investimento. Os acabamentos são entregues nas versões de estrutura preta, branca ou verde, dando ao comprador a possibilidade de concretizar o seu próprio projeto de design.

A construção do Esteco Home 360 é levada a cabo pela empresa Esteco — uma promotora especializada em imobiliário residencial na Geórgia. O promotor aposta na qualidade de execução dos projetos e no cumprimento dos prazos anunciados. O portfólio da empresa inclui empreendimentos de diferentes categorias, unidos por uma abordagem comum: plantas bem pensadas, tecnologias de construção modernas e atenção ao paisagismo. A Esteco utiliza a tecnologia de construção monolítica-blocos, que garante uma elevada resistência sísmica dos edifícios — um parâmetro crítico para a região. A dotação integral dos empreendimentos com infraestruturas — piscinas, zonas de fitness, espaços comerciais — tornou-se uma marca distintiva dos projetos da empresa, orientada para a criação de um ambiente residencial autossuficiente.