Elite Family Residence

O Elite Family Residence é um edifício residencial de clube de luxo, orientado para a vida familiar. A aparência arquitetónica do edifício combina motivos neoclássicos e elementos do estilo Império — varandas forjadas de tipo francês, balaustradas e pilastras formam um exterior requintado. O projeto está localizado numa área ecologicamente favorável, rodeado de vegetação, com fácil acesso às artérias de transporte. Os residentes dispõem de plantas espaçosas, o seu próprio território fechado bem cuidado e uma infraestrutura interna desenvolvida, concebida para o conforto de residentes de todas as idades.

O complexo residencial destaca-se pela sua construção monolítica de betão armado, erguida com materiais de construção europeus e métodos inovadores, garantindo uma margem de segurança do edifício de um século e meio. Entre os pontos fortes estão sistemas de janelas panorâmicas Rehau de fabrico alemão com perfil de cinco câmaras, estacionamento subterrâneo, segurança 24 horas e serviço de concierge. O terreno é vedado a estranhos e inclui um spa com piscina. Os apartamentos são entregues em planta livre no estado de estrutura em bruto, com pé-direito até 3,2 metros, dando aos proprietários liberdade para o design de interiores personalizado.

O imóvel situa-se na 1.ª Travessa de Santa Nino, 11a, a sete quilómetros do centro de Batumi. O percurso de carro até ao núcleo urbano demora cerca de 20 minutos. A proximidade das principais estradas garante uma saída rápida em qualquer direção. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a cerca de 13 minutos de carro. Perto do edifício existem paragens de transportes públicos, permitindo que os residentes sem viatura própria se desloquem confortavelmente pela cidade e subúrbios.

A zona de construção distingue-se por uma atmosfera tranquila e abundância de áreas verdes naturais. Nas proximidades existem mercearias, farmácias e serviços domésticos que cobrem as necessidades quotidianas dos residentes. A uma curta distância a pé encontram-se percursos pedestres e zonas de lazer ao ar livre. O ar puro da montanha e a ausência de tráfego intenso criam condições favoráveis para famílias com crianças e para quem aprecia um ritmo de vida calmo, longe do ruído urbano.

O edifício foi construído numa localização com boa acessibilidade de transportes: a distância até Batumi é de 7 km, o que equivale a uma viagem de 20 minutos de carro. O percurso até ao Aeroporto Internacional de Batumi demora cerca de 13 minutos ao volante. Nas imediações do complexo residencial existem várias linhas de transportes públicos, com paragens a uma curta distância a pé. Esta rede permite que os residentes cheguem rapidamente aos pontos-chave da cidade — bairros empresariais, instituições de ensino e centros comerciais.

O edifício de seis andares do Elite Family Residence foi construído com tecnologia monolítica de betão armado que, combinada com materiais europeus, garante uma vida útil de pelo menos 150 anos. A fundação e as lajes são protegidas por impermeabilização e isolamento térmico, as paredes exteriores com 40 cm de espessura são construídas em tijolo refratário e adicionalmente isoladas com uma camada de EPS ignífugo de 7 cm. A cobertura-terraço também possui isolamento de acordo com as normas europeias. O revestimento da fachada é feito com estuque resistente à humidade com pintura de acabamento. O envidraçado é de janelas Rehau — vidros duplos e perfil de cinco câmaras da Alemanha. O estilo arquitetónico tende para o neoclassicismo com elementos do Império, realçado por balaustradas, pilastras e varandas em ferro forjado artístico.

O espaço envolvente do complexo está totalmente ajardinado e vedado. No pátio existem um parque infantil e um campo desportivo, bem como uma zona de lazer para descanso tranquilo. O paisagismo inclui arbustos ornamentais e canteiros de flores. Os residentes têm acesso a um spa privativo com piscina localizado no interior do complexo. O perímetro fechado do terreno e o serviço de concierge garantem a privacidade e segurança dos moradores, enquanto a organização cuidada do espaço do pátio o torna confortável para todas as faixas etárias.

No Elite Family Residence estão à venda 24 apartamentos — unidades de um e dois quartos, estúdios e penthouse. A área varia entre 31,8 e 159,63 metros quadrados. Todas as plantas foram cuidadosamente concebidas: os espaços têm geometria regular, cada unidade inclui uma varanda aberta. O pé-direito é de 3,2 metros. O estado de entrega é «estrutura em bruto», o que implica que as infraestruturas estão instaladas (abastecimento elétrico, canalização, esgotos), as janelas panorâmicas e portas de entrada estão colocadas, dando liberdade para o acabamento final a cargo do proprietário.

A construção está a cargo da empresa European Village, reconhecida pela Forbes como uma das dez marcas líderes da Geórgia. O promotor foca-se na construção de imóveis residenciais exclusivos com recurso a normas de construção europeias, destinados tanto a habitação confortável como a investimento. A European Village tem no seu portfólio mais de quatro projetos concluídos em Batumi. Informações adicionais sobre o complexo residencial Elite Family Residence e os preços atuais podem ser consultadas no site oficial da construtora.