Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

O Wyndham Grand Riviera é um projeto de investimento de um formato fundamentalmente novo para a Geórgia — moradias geminadas hoteleiras de marca. O conceito de "cidade-resort" combina o conforto de um imóvel premium com a rentabilidade do negócio hoteleiro. O complexo é gerido pela Aimbridge Hospitality — o maior operador hoteleiro independente do mundo, acreditado pelas principais cadeias hoteleiras. A marca Wyndham Hotels & Resorts, sob a qual o projeto é desenvolvido, está entre as mais conceituadas na indústria global de hospitalidade. Os investidores recebem um rendimento passivo da gestão hoteleira na ordem dos 13–18% ao ano, e a valorização do imóvel pode atingir 30% ao ano.

A principal qualidade do complexo é a combinação de um imóvel de prestígio junto ao mar com uma gestão hoteleira profissional, garantindo rentabilidade estável. A localização em Gonio, a apenas 800 metros da praia, dá aos futuros proprietários acesso a uma costa limpa, longe da agitação urbana. A arquitetura das moradias geminadas segue o estilo europeu com elementos clássicos: pilastras, janelas em arco e varandas à francesa formam uma imagem reconhecível. A construção utiliza blocos cerâmicos energeticamente eficientes com 40 cm de espessura, garantindo um elevado nível de isolamento térmico e acústico. Todas as residências são entregues com acabamento final "pronto a habitar", totalmente preparadas para viver ou arrendar.

O complexo Wyndham Grand Riviera está situado na vila costeira de Gonio, no endereço: 1.º Beco de Santa Nina, 3–5. Esta é uma zona com infraestrutura turística em ativo desenvolvimento, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera de tranquilidade e sossego. A distância até à costa é de 800 metros — uma caminhada de cerca de dez minutos. O centro de Batumi pode ser alcançado de carro em 15 minutos, e o Aeroporto Internacional de Batumi fica a aproximadamente 16 minutos de carro. A proximidade da vila de Kvariati — uma das estâncias mais pitorescas da Ajária — expande as opções de lazer.

Gonio é uma zona costeira a sul de Batumi, conhecida pelo seu microclima único e extensas praias de calhau. Nas proximidades do complexo encontra-se a famosa Fortaleza de Gonio-Apsaros — um monumento da época romana que atrai turistas durante todo o ano. Perto existem cafés e restaurantes com cozinha adjariana e europeia, mercados de produtos e lojas de souvenirs. A dez minutos a pé começa a vila de Kvariati, com a sua faixa costeira de águas cristalinas e centros de mergulho. As encostas verdes das montanhas que descem até ao mar criam uma paisagem pitoresca, e o ar curativo da montanha complementa a atmosfera turística deste local.

A infraestrutura de transportes em redor do complexo é bem desenvolvida. A poucos minutos a pé do terreno encontram-se paragens de transportes públicos, permitindo chegar facilmente a qualquer ponto de Batumi e arredores. De carro, a viagem até ao centro da cidade demora cerca de 15 minutos, e o percurso até ao aeroporto cerca de 16 minutos. As carrinhas de transporte público circulam regularmente e ligam Gonio tanto a Batumi como às estâncias turísticas vizinhas. Até Kvariati a pé — aproximadamente 10 minutos. As principais vias rodoviárias passam nas imediações, garantindo uma saída rápida em qualquer direção.

O Grand Riviera é um conjunto hoteleiro de elite composto por 40 moradias geminadas, construídas com tecnologia monolítica de concreto armado. As paredes são erguidas com bloco cerâmico de 40 cm de espessura, com elevada eficiência energética e excelentes propriedades de isolamento acústico. As soluções de fachada são adaptadas às condições do clima subtropical húmido: os materiais de revestimento distinguem-se pela resistência à precipitação e às variações de temperatura. As janelas são sistemas panorâmicos envidraçados com vidros duplos do fabricante alemão Rehau. O estilo arquitetónico europeu é realçado por detalhes clássicos: vãos em arco, pilastras e varandas à francesa, conferindo a cada casa um aspeto requintado.

O território do complexo foi concebido como um espaço turístico autossuficiente. O perímetro fechado garante privacidade e segurança aos residentes. A infraestrutura interna inclui uma zona aquática com água do mar, spa com sala de massagens, sauna e banho turco, bem como um ginásio completo. Para lazer familiar existem parques infantis e desportivos, e funciona um centro de animação para os mais pequenos. No terreno estão instalados um restaurante, cafetaria, adega, sala de conferências e um mercado. Áreas verdes para passeios e recantos de lazer completam a atmosfera de um resort premium. Um consultório médico garante cuidados básicos diretamente no local.

O complexo oferece moradias geminadas de três pisos com áreas entre 130 e 151 metros quadrados. Os espaços amplos com tetos altos e envidraçados panorâmicos são preenchidos com luz natural durante todo o dia. Cada residência dispõe de um terraço exterior, varanda e um quintal traseiro que o proprietário pode organizar conforme a sua preferência. Os imóveis são entregues com acabamento final "pronto a habitar": a dotação base inclui a instalação de janelas energeticamente eficientes, portas de entrada de alta qualidade e a ligação de todos os sistemas de engenharia — eletricidade, abastecimento de água e saneamento. No total, o parque habitacional conta com 40 moradias geminadas. Parte delas já foi comercializada, e a entrega das restantes está prevista para o quarto trimestre de 2026.

O projeto é desenvolvido pela construtora European Village em parceria com o operador hoteleiro Wyndham. A promotora é conhecida pela aplicação de normas e tecnologias de construção europeias em todos os seus empreendimentos. A empresa tem no seu currículo mais de quatro projetos concluídos com sucesso em Batumi. A European Village faz parte do ranking TOP-10 de marcas georgianas segundo a revista Forbes, o que confirma a sua reputação empresarial e fiabilidade. A parceria com a Wyndham Hotels & Resorts — uma das maiores redes hoteleiras do mundo — garante um elevado nível de confiança na componente de investimento do projeto. As condições de aquisição detalhadas e os preços das moradias geminadas estão disponíveis no site oficial da construtora.