Likani Green Cotage

Likani Green Cotage — um projeto suburbano de classe premium na aldeia de Likani, situada na pitoresca Vale de Bordjomi. O complexo é composto por cinco casas de três andares, entregues no final de 2024. A arquitetura é de estilo moderno, harmoniosamente integrada na paisagem envolvente. Os edifícios foram construídos com tecnologia monolítica de betão armado, garantindo uma elevada margem de resistência e durabilidade das estruturas. O projeto destina-se a apreciadores de tranquilidade, ar puro de montanha e um estilo de vida calmo, longe da agitação da cidade.

A principal vantagem do Likani Green Cotage é a sua localização excecional no Desfiladeiro de Bordjomi, famoso pelo seu clima curativo e fontes minerais. O complexo residencial está rodeado por florestas de coníferas, criando um microclima natural. A construção monolítica de betão armado garante resistência sísmica e isolamento acústico. Os compradores têm à sua disposição apartamentos com acabamento total e plantas espaçosas — a área média é de 105 metros quadrados. O pátio ajardinado e o sistema de vigilância por vídeo garantem conforto e segurança.

O complexo está localizado na aldeia de Likani, que administrativamente faz parte do município de Bordjomi. Esta é uma das zonas turísticas mais prestigiadas da Geórgia, situada a cerca de 800 metros acima do nível do mar. A distância até Bordjomi é de aproximadamente 5 a 7 quilómetros, e até Tbilisi — cerca de 150 quilómetros por estrada. A proximidade do Parque Nacional de Bordjomi-Kharagauli oferece acesso a uma extensa rede de percursos pedestres e atrações naturais.

Likani é uma aldeia turística histórica com um rico património. Nas imediações do complexo residencial encontra-se o famoso parque das fontes minerais, onde hóspedes e residentes podem provar água natural de diferentes composições. A poucos passos de distância — supermercados, farmácias, aconchegantes cafés de cozinha georgiana. A zona é conhecida pela sua tranquilidade e segurança. Na época, florescem rododendros e, no outono, as encostas tingem-se de tons dourados e carmesim, criando uma atmosfera única.

Pode chegar ao complexo residencial através de uma estrada regional que liga Bordjomi e Akhaltsikhe. Da estrada principal até Likani segue-se um ramal asfaltado em bom estado. O transporte público é composto por táxis de rota fixa Bordjomi — Likani, que circulam com intervalos regulares. Em Bordjomi existe uma estação ferroviária que recebe comboios de Tbilisi. A viagem de carro desde a capital demora cerca de duas horas. No período de inverno, as estradas são regularmente limpas.

O Likani Green Cotage materializa o conceito de habitação ecológica. As fachadas dos edifícios são em tons discretos, em harmonia com o ambiente florestal. Os sistemas de engenharia internos correspondem aos padrões modernos. Os apartamentos são entregues aos proprietários com acabamento final «estrutura verde, acabamento total», permitindo começar imediatamente a mobilar o interior. A altura dos tetos cria uma sensação de amplitude. O estacionamento ao ar livre está reservado aos residentes do complexo. A área é vedada e dispõe de vigilância por vídeo 24 horas.

A área envolvente do Likani Green Cotage é um espaço de pátio ajardinado que prolonga organicamente a paisagem natural. Os arquitetos paisagistas preservaram as árvores centenárias e complementaram-nas com arbustos ornamentais, criaram relvados e organizaram passeios pedonais. O pátio foi concebido como uma zona de lazer para todas as idades: dispõe de bancos, recantos verdes para momentos de tranquilidade e espaços abertos. O ambiente natural de florestas de coníferas reforça a sensação de isolamento suburbano.

As cinco casas do complexo estão totalmente construídas e foram entregues no quarto trimestre de 2024. Atualmente, os apartamentos estão disponíveis para compra como habitação pronta. O preço inicial começa nos 110 250 dólares americanos por um apartamento de 105 metros quadrados, o que corresponde a cerca de 1 050 dólares por metro quadrado. As vendas são realizadas diretamente pelo promotor Gallery Group. Os potenciais compradores devem consultar a disponibilidade atual e as plantas no escritório de vendas.

O projeto foi realizado pela empresa Gallery Group — um dos promotores mais conhecidos no mercado imobiliário da Geórgia. A empresa especializa-se na construção de complexos residenciais de vários formatos, desde edifícios urbanos a residências suburbanas. O portfólio da Gallery Group inclui projetos em Tbilisi, Batumi e zonas turísticas. A empresa segue princípios de transparência nas transações e cumprimento dos prazos de construção anunciados. A entrega do Likani Green Cotage em 2024 confirma a reputação do promotor como um parceiro fiável.