LemonGarden Residence & Spa

O LemonGarden Residence & Spa é um prestigiado conjunto residencial e hoteleiro num dos melhores bairros de Batumi, a apenas 400 metros da costa do Mar Negro. É uma torre de 21 andares que combina apartamentos com plantas cuidadosamente planeadas e uma vasta infraestrutura recreativa: piscina, centro de fitness, zona SPA, restaurante e café no próprio local. O design arquitetónico do complexo combina a estética moderna da fachada de vidro com revestimento de tijolo decorativo e pedra natural. O projeto foi desenvolvido pela Georgian Group — uma construtora com vasta experiência no setor imobiliário georgiano.

O complexo residencial destaca-se entre os novos empreendimentos de Batumi por várias qualidades. Em primeiro lugar, a sua localização privilegiada numa zona ecologicamente limpa, a poucos passos do mar — a caminhada até à praia leva cerca de dez minutos a passo tranquilo. A estrutura monolítica de pórtico do edifício garante resistência sísmica até oito graus, e os materiais de construção de fabrico europeu asseguram um elevado nível de isolamento térmico e acústico. Os moradores têm ao seu dispor estacionamento subterrâneo, elevadores silenciosos Kone e Mitsubishi, segurança 24 horas com videovigilância e uma área ajardinada própria com zonas de lazer.

O complexo está situado na Rua Zgvispiri, 12 — numa zona tranquila e distinta de Batumi, onde a construção moderna convive harmoniosamente com a paisagem natural. Este local atrai quem aprecia um ritmo de vida calmo, mas sem prescindir das comodidades urbanas. A distância até à linha de costa é de aproximadamente 400 metros — o suficiente para desfrutar da brisa marítima sem o incómodo do tráfego costeiro. A proximidade da principal artéria de transporte E70 permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade e arredores.

A envolvente edificada forma um ambiente confortável e autossuficiente para o dia a dia. Nos quarteirões próximos encontram-se mercearias, farmácias, cafés locais e padarias. A poucos minutos de carro ficam escolas, jardins de infância e unidades de saúde. Os amantes de passeios podem usufruir da zona verde ao longo da costa e, a 20 minutos de automóvel, o centro histórico com a Praça da Europa e o famoso boulevard de Batumi. O bairro está em franco desenvolvimento, com novas infraestruturas a surgir, o que tem um impacto positivo na atratividade do investimento na região.

A acessibilidade do complexo merece menção especial. O acesso à autoestrada E70 — a principal via de Batumi — demora não mais de cinco minutos, facilitando a deslocação em todas as direções. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a sete minutos de carro, o que é particularmente apreciado por quem viaja com frequência ou recebe visitas. O percurso até à Praça da Europa, no centro, leva cerca de 20 minutos. Entretanto, a praia está a dez minutos a pé — sem necessidade de usar transporte. Esta combinação de acessibilidade rodoviária e pedonal é rara numa cidade balnear.

A torre de 21 andares do LemonGarden Residence & Spa foi construída com tecnologia monolítica de pórtico, conferindo ao edifício uma resistência e estabilidade excecionais a cargas sísmicas até oito graus. A construtora apostou em materiais de qualidade europeia: blocos de betão ignífugos, camadas eficazes de isolamento térmico e acústico, e sistemas modernos de segurança contra incêndios. A estética arquitetónica da torre é definida pelo vidro e pela pedra: as fachadas ventiladas são revestidas a tijolo decorativo e pedra natural, cada andar é adornado com varandas abertas com guarda-corpos de vidro, e as janelas panorâmicas estão equipadas com vidros duplos energeticamente eficientes. No topo do edifício encontra-se um terraço panorâmico com vistas sobre a cidade e o mar.

A área do complexo é um espaço cuidadosamente projetado para lazer e entretenimento. O pátio interior está equipado com um parque infantil com piso de segurança e um campo desportivo ao ar livre. O paisagismo inclui arbustos ornamentais, relvados e espaços verdes que criam uma atmosfera de jardim privado. O elemento central da zona recreativa é uma piscina exterior, complementada por caminhos pavimentados e áreas para espreguiçadeiras. Toda a área está sob videovigilância 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança aos moradores.

O complexo oferece 387 apartamentos — desde estúdios compactos a apartamentos de três quartos com áreas entre 29,2 e 75,4 metros quadrados. O pé-direito é de três metros, o que amplia visualmente o espaço e lhe confere mais leveza. Todas as plantas foram desenhadas com uma geometria rigorosa — sem cantos inúteis ou passagens desnecessárias. Os compradores podem escolher o grau de acabamento: estrutura bruta para acabamento próprio, estrutura semi-acabada com preparação básica ou apartamentos com acabamento completo "chave na mão". Para estes últimos, a construtora oferece vários projetos de design prontos. O equipamento base inclui a distribuição das redes de infraestruturas, aquecimento central, janelas energeticamente eficientes e portas de entrada corta-fogo.

O projeto é desenvolvido pela Georgian Group — um dos intervenientes de destaque no mercado imobiliário residencial da Geórgia. Ao longo dos anos, a empresa acumulou um portefólio impressionante: mais de seis projetos concluídos e mais de 100 000 metros quadrados de áreas entregues. A especialização da empresa é habitação confortável que cumpre os padrões modernos de qualidade e segurança. A construtora vê cada novo projeto como uma oportunidade para aperfeiçoar as suas abordagens ao design e à construção. Informações detalhadas sobre o complexo LemonGarden Residence & Spa e os preços atuais dos apartamentos estão disponíveis no site oficial da empresa.