Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

O complexo residencial na Rua Petre Bagrationi, 106 em Batumi materializa uma abordagem contemporânea à construção, combinando arquitetura bem pensada e materiais de qualidade. O único edifício de 8 andares integra-se harmoniosamente na envolvente construída e oferece aos residentes um espaço confortável num dos bairros mais dinâmicos da cidade turística. O projeto é direcionado a quem valoriza o equilíbrio entre a tranquilidade do ambiente residencial e a proximidade ao litoral. O design sóbrio das fachadas, a iluminação noturna e o pátio paisagizado formam a imagem coesa do conjunto residencial, onde cada elemento serve à comodidade do dia a dia.

O projeto destaca-se pela localização vantajosa num bairro com infraestrutura consolidada: o mar e o passeio marítimo ficam a 20 minutos a pé, e a meio quilómetro encontra-se uma zona verde. O edifício é construído com tecnologia monolítica de pórtico, o que garante resistência e durabilidade da estrutura. Entre os pontos fortes estão plantas espaçosas com pés-direitos altos, envidraçados ampliados, elevador silencioso, estacionamento privativo e vigilância por vídeo 24 horas. O pátio é fechado a estranhos, ajardinado e equipado com áreas de lazer. Os compradores têm acesso a hipoteca do TBC Bank, e os preços mantêm-se a um nível atrativo. A construtora é a GMG Group, com reputação de incorporadora fiável.

O complexo situa-se em Batumi, na Rua Petre Bagrationi, 106 — num bairro bem cuidado com fácil acesso a transportes. A distância até ao litoral, ao Lago Ardagan e às Fontes Dançantes é de aproximadamente um quilómetro e meio. Nas proximidades passa uma movimentada autoestrada, mas não existem grandes instalações industriais na zona, o que favorece a qualidade ambiental. Pouco mais de dois quilómetros separam o edifício do Porto Marítimo de Batumi e da estação inferior do teleférico "Argo". Esta proximidade torna a localização igualmente atrativa tanto para residência permanente como para férias turísticas.

Num raio de 5 a 10 minutos a pé do complexo, concentram-se agências bancárias, farmácias, mercearias, supermercados de rede, cafetarias, cafés e restaurantes. Nas imediações funcionam o Hospital de Referência de Batumi, o hipermercado "Agrokhub", escolas públicas e a escola georgiano-americana. A cerca de um quilómetro ficam o Estádio Dínamo, o Hospital Republicano, uma clínica dentária e o hipermercado Carrefour. A menos de um quilómetro e meio — o Hospital Universitário Internacional, vários jardins de infância, o Ginásio do Século XXI e a Universidade Internacional de Batumi. Em cinco minutos de carro chega-se ao Parque 6 de Maio, ao aquário e ao delfinário.

A paragem de transportes públicos mais próxima fica a 65 metros do edifício. Na Rua Petre Bagrationi circulam os autocarros n.º 1, 1A, 8, 11, 14 e 15, bem como as microbuses n.º 25, 25ა e 42 com um intervalo médio de cerca de oito minutos. A antiga estação rodoviária fica a dois quilómetros, e o Terminal Rodoviário "Metro" de Batumi fica a cinco minutos de carro. A estação ferroviária "Batumi-Passageiros" e a rodoviária "Batumi Central" encontram-se a menos de seis quilómetros. O Aeroporto Internacional "Chorokh" alcança-se em dez minutos de carro, o que é especialmente cómodo para viajantes.

O edifício de 8 andares assenta sobre uma estrutura monolítica de betão armado e uma fundação monolítica robusta. A cobertura é plana, com impermeabilização de rolo macio e drenos internos. As paredes exteriores são construídas em tijolo, as fachadas são revestidas com estuque decorativo em tons naturais e complementadas por uma elegante iluminação noturna. O elevador assegura uma circulação confortável entre pisos. O complexo está ligado às infraestruturas centrais, equipado com sistemas de combate a incêndios e interfone. A entrada tem acabamento premium: paredes com estuque decorativo, pavimentos em grés porcelânico. O acesso de entrada está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A elevada eficiência energética do edifício é alcançada através do uso de materiais e soluções de engenharia avançados.

O pátio fechado do complexo foi projetado como um espaço privativo para os residentes, inacessível a estranhos. Na área foi instalado um parque infantil com piso de segurança, foram colocados caramanchões ecológicos e delimitada uma zona para prática de exercício físico. Por todo o pátio foram traçadas alamedas para passeio, canteiros de flores, plantadas árvores e arbustos ornamentais. Durante a noite, o espaço é iluminado por candeeiros de rua. A segurança é garantida por vigilância por vídeo 24 horas. O projeto também prevê espaços comerciais nos primeiros andares — lojas, cafés, farmácias — bem como lugares de estacionamento para visitantes e residentes.

Aos compradores são oferecidos apartamentos com áreas entre 38,64 e 66,30 m² em várias opções de acabamento: estrutura bruta (black frame), estrutura branca (white frame) e estrutura verde (green frame). Esta escolha permite a cada proprietário concretizar a sua própria solução de interiores. No preço do apartamento está incluída a instalação de uma porta de entrada robusta com fechaduras. As varandas abertas amplas sem envidraçado expandem o espaço habitacional, e as janelas em perfil multicâmara com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico. O imóvel pode ser adquirido a pronto; a possibilidade de contratar hipoteca junto do TBC Bank é confirmada no escritório da construtora. O projeto combina localização conveniente, plantas de qualidade e condições de compra flexíveis.

O projeto é executado pela empresa GMG Group — uma incorporadora com experiência na construção de imóveis residenciais na Geórgia. A empresa aposta na tecnologia monolítica de pórtico, materiais de construção de qualidade e soluções energeticamente eficientes, o que é confirmado pelas características do complexo na Rua Petre Bagrationi. A atenção aos detalhes de engenharia — desde a estrutura antissísmica até ao envidraçado moderno — reflete a abordagem sistemática da construtora. A entrega do edifício está prevista para o quarto trimestre de 2025. A GMG Group posiciona os seus empreendimentos como habitação acessível e fiável em bairros procurados de Batumi, combinando qualidade de construção com paisagismo bem planeado.