OG Residence

OG Residence — um conjunto residencial de dez andares em Kvariati, construído com estrutura monolítica de concreto armado, utilizando tijolo cerâmico e tecnologias energeticamente eficientes. O aspecto arquitetónico do edifício distingue-se pela estrutura escalonada, organicamente integrada no relevo costeiro. O envidraçamento panorâmico revela vistas para o mar, e cada varanda com guarda-corpos em vidro temperado serve como um recanto privado de lazer. Os drenos internos, a cobertura moderna e os sistemas de engenharia bem concebidos formam um espaço habitacional fiável e confortável a apenas cem metros da costa do Mar Negro. A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2026.

As principais vantagens do OG Residence — localização no ecologicamente limpo bairro turístico de Kvariati e a proximidade imediata do mar com praia privativa. O complexo oferece vistas panorâmicas do mar, arquitetura escalonada elegante e design de autor das áreas comuns. As tecnologias modernas de construção incluem estrutura monolítica de concreto armado e elevadores de alta velocidade de fabrico importado. Segurança 24 horas com videovigilância e serviço de porteiro garantem a segurança. Infraestrutura própria — spa, piscina, restaurante, bar, parquinho infantil — torna a vida o mais confortável possível. A diversidade de plantas, os pés-direitos altos e o envidraçamento em vitral completam o quadro. A compra é possível com hipoteca, e a liquidez do imóvel é confirmada pelo elevado potencial de investimento da região.

OG Residence situa-se na localidade de Kvariati, na Rodovia Tsminda Andria Pirveltsodebuli, 106 — a apenas cem metros da linha costeira do Mar Negro. Coordenadas do complexo: 41,547° de latitude norte, 41,564° de longitude leste. Kvariati é uma das zonas turísticas mais pitorescas e ecologicamente saudáveis da Adjara, famosa pela sua faixa costeira cristalina, águas transparentes e clima subtropical ameno. O centro de Batumi fica a cerca de 16 quilómetros daqui, permitindo combinar a atmosfera tranquila de resort com acesso à infraestrutura metropolitana, atrações culturais e entretenimento.

Kvariati é uma pitoresca vila costeira com infraestrutura turística desenvolvida. Nas imediações do complexo existem mercearias, cafés e restaurantes de cozinha local, farmácias e pequenos mercados com produtos frescos. A faixa de praia de Kvariati é conhecida pela sua limpeza e entrada suave na água, e a poucos minutos a pé encontram-se tanto praias equipadas com espreguiçadeiras como troços selvagens da costa. Perto fica a vila de Gonio, famosa pelos seus monumentos históricos, onde se encontra a antiga fortaleza romana de Gonio-Apsaros, que atrai turistas durante todo o ano. O relevo montanhoso ao redor cria panoramas pitorescos e oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre na natureza.

A acessibilidade de transportes do OG Residence é pensada ao mínimo detalhe. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a trezentos metros do complexo; aqui circulam a microbusa n.º 88 e o autocarro n.º 16 com intervalo de cerca de 17 minutos. Eles ligam Kvariati à vizinha Gonio e ao centro de Batumi, cujo percurso é de cerca de 16 quilómetros pela estrada costeira bem conservada. O Aeroporto Internacional Choroq fica a 15–20 minutos de carro, facilitando viagens e receção de convidados. A rede rodoviária desenvolvida da região permite chegar rapidamente a outros destinos turísticos da Adjara.

OG Residence — um projeto onde a expressividade arquitetónica se une à funcionalidade. O edifício de dez andares assenta numa estrutura monolítica de concreto armado, garantindo resistência sísmica e durabilidade. Para a construção das paredes exteriores foi utilizado tijolo cerâmico, assegurando isolamento térmico. Os drenos internos, a cobertura moderna e a ligação às redes centralizadas de engenharia formam uma base técnica fiável. Elevadores de alta velocidade de fabrico importado ligam os andares de forma rápida e silenciosa. As áreas comuns — halls e lobbies — são executadas segundo um projeto de design de autor, conferindo aos interiores um aspeto requintado e coeso. Sistemas de prevenção de incêndios e interfones complementam o perímetro de segurança. A forma escalonada da fachada não só é visualmente marcante, como também amplia a vista a partir das varandas.

A área do OG Residence é paisagisticamente concebida para o conforto e segurança dos residentes a qualquer hora do dia. A iluminação exterior é feita em vários níveis: candeeiros modernos iluminam os percursos pedonais e as zonas comuns, garantindo boa visibilidade durante a noite. O perímetro de segurança inclui vigilância 24 horas, sistema de videovigilância no perímetro e no interior do edifício, bem como serviço de porteiro. O pátio ajardinado está equipado com bancos confortáveis e ecológicos, criando uma atmosfera de parque privado. Os residentes dispõem de praia privativa, spa, piscina exterior e parque infantil. O parque de estacionamento subterrâneo protege os veículos das condições meteorológicas e do sol.

No OG Residence estão disponíveis apartamentos com áreas entre 21,8 e 69,3 metros quadrados. Entre as opções — estúdios compactos e espaçosos apartamentos de um quarto com pé-direito de 3 metros, criando uma sensação de amplitude e liberdade. As unidades são entregues com acabamento «estrutura verde», permitindo concretizar qualquer conceito de design do proprietário. Cada apartamento possui janelas panorâmicas de metaloplástico com vidros duplos energeticamente eficientes e varandas abertas com guarda-corpos em vidro temperado. É possível adquirir o imóvel a pronto ou com hipoteca através do banco parceiro do promotor. O edifício encontra-se em fase de construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2026. Detalhes no site oficial do projeto ou no escritório da empresa Golden Beach.

A construção do OG Residence é realizada pela empresa Golden Beach, que atua no mercado imobiliário desde 2015. A especialização do promotor é a conceção e construção de conjuntos residenciais em Kvariati. Ao longo dos anos de atividade, a empresa construiu um portfólio de projetos de sucesso e conquistou a reputação de um promotor fiável, focado na qualidade e inovação. A Golden Beach aplica tecnologias modernas de construção e materiais ecológicos, cumpre os prazos de entrega anunciados e oferece aos clientes habitações com infraestrutura interna bem planeada. Condições de compra transparentes e a colaboração com bancos parceiros tornam a aquisição de imóveis acessível a um amplo leque de compradores.