Calligraphy Towers

Calligraphy Towers é um complexo residencial premium em Batumi, reunindo três arranha-céus com alturas entre 35 e 45 andares. O projeto foi concretizado na Avenida Zhiuli Shartava, a apenas 450 metros da costa do Mar Negro. O conceito arquitetónico combina design moderno com tecnologias construtivas avançadas: estrutura monolítica de concreto armado, fachadas ventiladas, vidros duplos energeticamente eficientes. O complexo foi projetado para uma vida confortável, investimentos e férias turísticas — oferece apartamentos com diversas plantas, infraestrutura interna desenvolvida e uma empresa de gestão profissional.

A principal vantagem do Calligraphy Towers é a localização a 450 metros do mar, numa movimentada zona de Batumi. O complexo oferece um conjunto único de infraestruturas: piscinas coberta e ao ar livre, spa, academia, cinema, lounge bar no 40.º andar com vista panorâmica, coworking, sala de conferências e restaurantes de diversas cozinhas do mundo. A segurança bem planeada inclui vigilância 24 horas, videovigilância em toda a área e nas zonas comuns, sistema de interfone. Os investidores podem contar com um rendimento garantido de 8% ao ano ao entregar os apartamentos à empresa de gestão. O pé-direito de 2,8 metros e o acabamento «estrutura branca» permitem soluções personalizadas de design.

O complexo residencial Calligraphy Towers foi construído na Avenida Zhiuli Shartava, 18 — uma das principais artérias de transporte de Batumi. A avenida liga o centro da cidade à saída para a estrada em direção a Tbilisi e garante rápido acesso ao Aeroporto Internacional «Chorokh» — a viagem de carro demora cerca de nove minutos. A zona caracteriza-se por uma intensa construção comercial e empresarial: nas proximidades concentram-se agências bancárias, centros de negócios, o hipermercado Carrefour, numerosos cafés e restaurantes. A antiga estação rodoviária fica a 2,8 quilómetros, o terminal rodoviário «Metro» de Batumi fica a 4,6 quilómetros.

A infraestrutura nas imediações do complexo cobre totalmente as necessidades diárias dos moradores. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados 24 horas, o hipermercado Carrefour, padarias, farmácias, agências bancárias e estabelecimentos de fast food. Num raio de 500 metros ficam o Estádio Dínamo, os Hospitais Referencial e Republicano, uma clínica dentária e um centro médico. A menos de um quilómetro — o Hospital Universitário Internacional de Batumi e a Universidade BAU. A cerca de um quilómetro e meio encontram-se o Parque 6 de Maio, o Aquário de Batumi, o golfinho, o cinema de verão, bem como a Universidade Estatal Shota Rustaveli de Batumi e a escola náutica.

A acessibilidade de transporte do complexo está organizada a um alto nível. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a dois minutos a pé — circulam aqui os autocarros urbanos n.º 7 e n.º 11, bem como várias linhas de miniautocarros. Para viagens interurbanas: a antiga estação rodoviária fica a 2,8 quilómetros, o terminal rodoviário «Metro» a 4,6 quilómetros. A estação rodoviária «Batumi Central» e a estação ferroviária «Batumi-Passageiros» encontram-se a seis quilómetros de distância. O Aeroporto Internacional «Chorokh» fica a nove minutos de carro, o que é especialmente conveniente para quem planeia usar o apartamento para estadias curtas ou receber convidados.

Calligraphy Towers é composto por três arranha-céus — Tower A (35 andares), Tower B (45 andares) e Tower C (40 andares), unidos por uma plataforma de estilóbato de três andares. A fiabilidade estrutural é garantida por uma fundação monolítica e estrutura de concreto armado. As fachadas são ventiladas, com isolamento térmico duradouro; os trabalhos de fachada foram realizados pela empresa SPS GROUP, com muitos anos de experiência. Todos os sistemas de engenharia estão ligados às redes urbanas centrais. Os edifícios estão equipados com elevadores silenciosos de alta velocidade — de passageiros e de carga, alarmes de incêndio, interfones. Os átrios têm design cuidado, com zona de receção. A plataforma do estilóbato alberga um Piano & Lounge Bar com música ao vivo, o cinema Calligraph Cinema, sala de conferências, Meeting Room, coworking, restaurantes de cozinha local, asiática e europeia, e um centro de entretenimento infantil. No 40.º andar funciona o bar Diamond Sky Area com vista panorâmica. Para os residentes estão disponíveis cacifos e um depósito de bicicletas.

A área envolvente do Calligraphy Towers é ajardinada com base em princípios de arquitetura paisagística. O projeto prevê amplos passeios pedonais, acessos cómodos para veículos e iluminação noturna em todo o perímetro. O verde inclui plantações ornamentais e zonas de lazer organizadas. Na plataforma do complexo encontra-se uma área de lazer, um mini-campo de futebol e outros desportos, uma quadra de tênis completa e uma zona de parque para passeios. As piscinas coberta e ao ar livre são complementadas por um spa. Para os proprietários de automóveis, existe um amplo parque de estacionamento subterrâneo; para bicicletas, um depósito especializado. O sistema de segurança abrange toda a área: câmaras de videovigilância e serviço de segurança 24 horas.

No Calligraphy Towers existem estúdios a partir de 29 metros quadrados, bem como apartamentos de um e dois quartos com várias plantas. O pé-direito padrão é de 2,8 metros. O preço inclui acabamento «estrutura branca» e instalação de janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes. Os apartamentos estão equipados com sistema «Casa Inteligente», que permite controlar e regular os principais parâmetros da habitação. Existe a possibilidade de compra à distância, o que poupa tempo e recursos aos investidores. Os proprietários podem arrendar o imóvel e obter um rendimento garantido de 8% ao ano mediante contrato com a empresa de gestão. No site oficial e no escritório de vendas estão disponíveis a tabela de retorno, o cronograma de obras, o contrato de gestão e a documentação de licenciamento.

A incorporadora do projeto é a Grand Maison — o maior grupo de investimento e construção da Geórgia, especializado na construção de imóveis residenciais e comerciais em Batumi. A organização combina uma vasta experiência prática com o envolvimento de especialistas internacionais, o que permitiu concretizar o Calligraphy Towers ao nível dos padrões mundiais de construção premium. A empresa assegura o ciclo completo de trabalhos — desde o projeto e construção até à gestão posterior do edifício.