Green Gardens

Green Gardens é um condomínio fechado de dezasseis moradias individuais, localizado numa zona verde perto do aeroporto de Batumi. O projeto combina a privacidade de uma casa particular com as vantagens de uma comunidade organizada: conceito arquitetónico unificado, perímetro vigiado e infraestrutura interna. Cada moradia tem o seu próprio quintal, terraço na cobertura e estacionamento para dois carros com possibilidade de carregamento de veículos elétricos. Os residentes dispõem de uma piscina comum, um parque infantil equipado e um sistema opcional de casa inteligente. A proximidade da costa do Mar Negro e as dimensões reduzidas do condomínio criam uma atmosfera intimista, quase de resort.

A principal vantagem do Green Gardens é o formato de moradia privada num complexo vigiado, que liberta o proprietário das preocupações com a segurança e a manutenção das áreas comuns. O perímetro fechado com posto de segurança 24 horas e câmaras de videovigilância garante a tranquilidade dos moradores. A arquitetura em tons neutros minimalistas, janelas panorâmicas e varandas abertas com guarda-corpos de vidro criam interiores claros e visualmente espaçosos. Cada casa tem lugar de estacionamento dedicado para dois carros, quintal privado e terraço na cobertura aproveitável. As infraestruturas comuns incluem piscina e parque infantil. A proximidade da praia, o ambiente verde e a curta distância a pé do aeroporto (15 minutos) tornam o projeto atrativo tanto para residência permanente como para férias sazonais.

O complexo Green Gardens está localizado na Rua Evgenia Mikeladze, 23, perto do Aeroporto Internacional de Batumi. É uma zona tranquila, maioritariamente de baixa altitude, afastada da densa construção do centro, mas mantendo uma ligação cómoda com ele. A proximidade da autoestrada E-70, que se estende ao longo de toda a costa do Mar Negro da Geórgia, proporciona acesso rápido tanto a Batumi como às localidades turísticas vizinhas — Gonio, Chakvi e Kobuleti. O aeroporto fica a quinze minutos a pé do condomínio, o que é especialmente prático para quem voa com frequência ou recebe visitas. A zona está em franco desenvolvimento, mas mantém muito verde e espaço aberto.

A envolvente imediata do Green Gardens consiste em habitações de baixa altitude combinadas com abundante vegetação. A zona do aeroporto de Batumi não sofre de urbanização excessiva: ainda há muitas áreas verdes e a ausência de edifícios altos preserva a atmosfera privada do condomínio. A curta distância a pé encontram-se paragens de transportes públicos que ligam a localidade às zonas centrais da cidade. A costa do Mar Negro fica próxima, tornando o acesso à praia fácil. Pela autoestrada E-70 pode chegar-se rapidamente ao Jardim Botânico de Batumi, à Fortaleza de Gonio e a outras atrações costeiras. A infraestrutura local inclui lojas, cafés e serviços essenciais, enquanto a oferta urbana completa está disponível no centro de Batumi.

A acessibilidade de transportes do Green Gardens assenta em três eixos principais. Primeiro, uma paragem de autocarro urbano mesmo junto ao complexo; a linha atravessa a zona central de Batumi, permitindo chegar aos principais pontos da cidade sem transbordos. Segundo, a autoestrada internacional E-70, que corre ao longo da costa do Mar Negro e liga o condomínio não só ao centro, mas também a destinos turísticos: Gonio, Chakvi e Kobuleti ficam a uma distância confortável de carro. Terceiro, o Aeroporto Internacional de Batumi, a cerca de quinze minutos a pé da entrada do complexo, eliminando praticamente o risco de atrasos nos voos. Esta combinação de transportes públicos, rodoviários e aéreos torna esta uma das localizações mais equilibradas em termos logísticos da região.

O conjunto arquitetónico do Green Gardens é formado por duas filas paralelas de moradias com dois ou três pisos. Todas as casas seguem a estética do minimalismo contemporâneo: linhas retas e puras, fachadas assimétricas, paleta de cores neutras e contidas. As grandes aberturas enchem os interiores de luz natural, e as varandas abertas com parapeitos de vidro aligeiram visualmente o volume dos edifícios e oferecem vistas panorâmicas. Cada moradia é coroada por um amplo terraço na cobertura, adequado para criar uma zona de lazer ou um pequeno jardim. A tecnologia de construção é monolítica, garantindo elevada resistência e durabilidade das estruturas. A entrega de todas as dezasseis casas está prevista para o terceiro trimestre de 2025 e, neste momento, a construção está totalmente concluída.

O terreno do Green Gardens foi concebido como um espaço fechado e totalmente ajardinado. O perímetro do condomínio é vedado e a entrada é controlada por um posto de segurança 24 horas, complementado por um sistema de videovigilância. O elemento central do pátio interior é uma piscina exterior, em torno da qual foi organizada uma zona de lazer. Para famílias com crianças, existe um parque infantil equipado. A zona privada de cada moradia inclui um quintal próprio — espaço para um jardim, churrasco ou pátio pessoal. As vias de acesso e os passeios pedonais estão integrados na paisagem, mantendo a sensação de envolvência verde e natural. As estações de carregamento para veículos elétricos nos lugares de estacionamento individuais sublinham o padrão tecnológico moderno do complexo.

O Green Gardens tem dezasseis moradias, das quais catorze estão disponíveis para compra e duas já foram vendidas. A área das casas varia entre 218 e 316 metros quadrados, permitindo escolher a opção mais adequada — desde uma residência familiar compacta até uma casa espaçosa para uma família numerosa. Todas as moradias são entregues aos proprietários em estado de estrutura bruta, dando liberdade na escolha das soluções de layout e acabamentos. A construção está concluída e as casas estão prontas para ocupação após as obras finais. O preço começa nos 251 263 dólares para uma moradia de dois pisos; as opções de três pisos estão disponíveis a partir de 379 548 dólares. As transações são feitas diretamente com o promotor; a informação sobre a disponibilidade atual pode ser consultada no site oficial do projeto.

A construção do Green Gardens está a cargo da Anagi Construction, um dos maiores players do mercado de construção da Geórgia, em atividade desde 1989. Ao longo de décadas de trabalho, a carteira do promotor foi enriquecida com dezenas de projetos realizados, abrangendo imobiliário residencial, hoteleiro e multifuncional, bem como edifícios públicos e industriais. A empresa acompanha o projeto em todas as fases — desde o projeto arquitetónico e a obtenção de licenças até à entrega do edifício concluído. A dimensão e a reputação da Anagi Construction constituem uma garantia adicional de qualidade e cumprimento dos prazos anunciados. As condições detalhadas de aquisição das moradias, as plantas atuais e os contactos do departamento de vendas estão disponíveis no site oficial do Green Gardens.