Subtropic City

O complexo residencial «Subtropic City» está localizado na Rua Sherif Khimshiashvili, 1, em Batumi, a apenas cem metros da costa marítima. A área é justamente considerada uma das mais prestigiadas da cidade. Perto do complexo há uma paragem de transportes públicos, e a saída conveniente para a autoestrada E70 dá acesso a todas as partes da cidade e à linha costeira. O edifício de vinte andares foi construído com tecnologia monolítica de estrutura de betão armado, e a sua fachada destaca-se pelo uso de vidro fumado. Dez entradas são revestidas com granito natural, cada uma com dois elevadores silenciosos Otis. O complexo oferece apartamentos com acabamento «chave na mão», diversas plantas e uma infraestrutura interna desenvolvida, incluindo espaços comerciais no primeiro andar.

A principal vantagem do «Subtropic City» é a proximidade do mar: apenas 100 metros separam os moradores da praia. O complexo possui o seu próprio território fechado com um pátio paisagístico, onde estão instalados parque infantil e campo desportivo. A infraestrutura interna inclui piscina coberta, centro de fitness, café e lojas — tudo o necessário a poucos passos de distância. A segurança dos moradores é garantida por vigilância 24 horas e sistema de videovigilância. Cada entrada está equipada com dois elevadores modernos Otis, eliminando filas nas horas de ponta. Soluções energeticamente eficientes permitiram alcançar baixos custos de serviços públicos com um alto nível de conforto. Outra vantagem importante é a diversidade de plantas — desde estúdios compactos até amplos penthouse com terraços.

O complexo «Subtropic City» ocupa um terreno no endereço: Rua Sherif Khimshiashvili, nº 1, cidade de Batumi. Esta é a parte central da capital turística da Adjara, uma área com uma reputação de longa data como local prestigiado para viver e descansar. A costa do Mar Negro fica a cem metros do edifício — uma distância facilmente percorrida a pé em poucos minutos. A Rua Sherif Khimshiashvili é uma das principais vias da zona costeira, ligando o centro de Batumi à linha do boulevard e às praias. A entrada principal do complexo está orientada para máxima comodidade de acesso, tanto de transporte privado como público.

Nas imediações do «Subtropic City» concentram-se equipamentos que cobrem as necessidades diárias dos moradores. A poucos minutos a pé encontram-se um restaurante de fast food, uma escola náutica, uma escola de ensino geral, uma unidade de saúde com internamento e uma clínica dentária. Um pouco mais adiante na rua ficam a universidade, o conservatório, o parque municipal e o dolphinário de Batumi — um local popular para passeios em família. A zona costeira com o boulevard, cafés e restaurantes também está a uma curta distância a pé. A área combina a atmosfera de resort com uma infraestrutura urbana desenvolvida, proporcionando conforto para viver durante todo o ano.

A acessibilidade de transportes do «Subtropic City» é garantida a dois níveis: urbano e interurbano. A paragem de transportes públicos fica perto do complexo, permitindo chegar rapidamente a qualquer parte de Batumi. Para os proprietários de veículos particulares, há uma saída conveniente para a autoestrada E70 — a principal artéria de transporte da costa do Mar Negro da Geórgia. Por ela pode-se chegar tanto às zonas centrais da cidade como às estâncias vizinhas, assim como ao Aeroporto Internacional de Batumi. O estacionamento para visitantes no território do complexo resolve a questão do estacionamento para os carros dos moradores e seus convidados.

A imagem arquitetónica do complexo «Subtropic City» é definida por um edifício de vinte andares sobre uma estrutura monolítica de betão armado. A fachada é executada com vidro fumado, conferindo ao edifício uma silhueta moderna e reconhecível. Dez entradas são revestidas com granito natural, cada uma com dois elevadores da marca Otis de funcionamento suave e silencioso. Os apartamentos são entregues com acabamento final «chave na mão», com pé-direito de 3 metros. As divisórias interiores são feitas de blocos de pedra-pomes — um material que proporciona bom isolamento térmico e acústico. No total, o edifício tem 960 apartamentos, com uma gama de áreas que vai de 49,5 a 400 metros quadrados. O complexo está totalmente pronto para habitação: a construção foi concluída no segundo trimestre de 2016.

A área envolvente do «Subtropic City» é um espaço fechado e paisagístico, com zonas de lazer e atividade para moradores de todas as idades. No pátio existem um parque infantil e um campo desportivo, além de áreas verdes com plantas ornamentais características do clima subtropical de Batumi. Para os amantes de natação, há uma piscina coberta no território do complexo. Um estacionamento aberto para visitantes garante vagas para moradores e visitantes. O sistema de videovigilância e a guarita de segurança asseguram a proteção em todo o território do complexo. Os espaços comerciais do primeiro andar são destinados a equipamentos da própria infraestrutura — café, lojas e centro de fitness.

Adquirir um apartamento no «Subtropic City» pode ser feito tanto à vista como através de um programa de pagamento parcelado. A incorporadora oferece uma ampla gama de soluções de plantas: desde compactos apartamentos de um quarto com cerca de 49,5 metros quadrados até luxuosos penthouse de dois andares com terraços, atingindo 400 metros quadrados. Todas as unidades são entregues aos proprietários com acabamento «chave na mão», eliminando a necessidade de obras antes da mudança. No site oficial do complexo estão disponíveis as plantas atuais, preços e condições de compra. O edifício está totalmente concluído e em operação, pelo que os apartamentos estão disponíveis para registo imediato de propriedade e ocupação.

A desenvolvedora do projeto «Subtropic City» é a empresa «Gumbati Group» — um dos intervenientes notáveis no mercado imobiliário da Geórgia. A incorporadora é especializada na construção de imóveis residenciais na zona costeira de Batumi, com foco em materiais de qualidade e plantas bem planeadas. A experiência e reputação da empresa permitem-lhe implementar com confiança projetos de grande escala como este complexo residencial. A entrega do edifício no segundo trimestre de 2016 confirma a capacidade da incorporadora de cumprir os prazos. Conhecer outros projetos da «Gumbati Group» e o portfólio da incorporadora está disponível no site oficial.