Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence é um conjunto de duas torres de 27 andares, em construção num tranquilo bairro à beira-mar de Batumi. O conceito arquitetónico combina residências com uma infraestrutura interna desenvolvida e um complexo hoteleiro gerido pelo Ruebush Hospitality Group. A praia fica a cerca de 400 metros — distância que se percorre a pé em poucos minutos. O complexo oferece apartamentos com diversas plantas, de 33 a 93 m², com várias opções de acabamento. A tecnologia construtiva monolítica com estrutura de pórtico garante uma sólida margem de segurança, e os envidraçados panorâmicos revelam vistas para o mar, a cidade e as montanhas.

O primeiro aspeto que distingue o Horizon Grand Residence dos concorrentes é a ampla infraestrutura de clube dentro do próprio complexo. Os moradores têm acesso a parede de escalada, estúdio de ioga, centro educativo infantil, zona de coworking, mercado verde e sala de chá. Nas coberturas utilizáveis existem miradouros, um bar desportivo, uma zona de mini-golfe e um solário. A segunda vantagem é a acessibilidade rodoviária: saída conveniente para a Rua Sherif Khimshiashvili, proximidade de paragens de transportes públicos e do aeroporto a 2,7 km. Por fim, a construtora Horizon Batumi realiza o projeto com vidros duplos energeticamente eficientes e varandas envidraçadas temperadas, garantindo um microclima confortável em qualquer estação.

O Horizon Grand Residence está a ser construído em Batumi, na 1ª Travessa de Angisa, 72. Esta zona caracteriza-se por uma edificação tranquila de baixa altura e abundância de vegetação, o que influencia positivamente o ambiente ecológico. A infraestrutura do bairro já está consolidada: lojas, farmácias e instituições de ensino estão a uma curta distância a pé. A 400 metros do complexo encontra-se o Parque Lech e Maria Kaczyński — local popular para passeios e lazer em família. A proximidade da costa (400 metros) permite chegar à praia sem usar transporte. Ao mesmo tempo, a localização está afastada das movimentadas vias turísticas, preservando a privacidade e o conforto.

Os arredores da 1ª Travessa de Angisa formam um ambiente urbano equilibrado. Nas proximidades existem mercados de produtos frescos, supermercados, cafés e restaurantes de cozinha georgiana. Num raio de um quilómetro encontram-se instituições de ensino — escolas e jardins de infância. Para lazer, está disponível o Parque Lech e Maria Kaczyński, com alamedas bem cuidadas e parques infantis. Clínicas médicas e agências bancárias também estão a uma curta distância a pé. Os amantes de um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade do passeio marítimo com ciclovias e zonas desportivas. Um raio de cinco quilómetros abrange os principais pontos turísticos da cidade: o teleférico Argo, o Porto Marítimo de Batumi e a cidade velha com a sua arquitetura pitoresca.

A rede de transportes da zona está ligada à Rua Sherif Khimshiashvili, que corre paralela à costa — a saída do complexo para esta via é fácil. A 360 metros encontra-se uma paragem onde circulam os autocarros municipais n.º 2A, n.º 10 e n.º 10A com um intervalo de cerca de 16 minutos. As linhas n.º 10 e n.º 10A ligam a localização à estação rodoviária Batumi Central e à estação ferroviária Batumi-Passageiros — a viagem demora cerca de 47 minutos. A antiga estação rodoviária e a estação inferior do teleférico Argo ficam a 5 quilómetros. O terminal de autocarros Metro fica a cerca de sete quilómetros. O Aeroporto Internacional de Batumi está localizado a 2,7 km, o que torna o complexo conveniente para quem viaja frequentemente ou recebe visitas.

As duas torres de 27 andares do Horizon Grand Residence são construídas com tecnologia monolítica com estrutura de pórtico, garantindo resistência a cargas sísmicas e durabilidade das estruturas. A construtora utiliza materiais certificados com elevados padrões de segurança ecológica. Cada apartamento possui uma espaçosa varanda aberta com guarda-corpo transparente em vidro temperado — que não distorce a paisagem e é resistente às condições meteorológicas. Os sistemas de janelas de área alargada são equipados com vidros duplos energeticamente eficientes, reduzindo a perda de calor e o ruído exterior. O transporte vertical é assegurado por seis elevadores de passageiros e quatro de carga de alta velocidade. Os halls e áreas comuns são decorados com um projeto de design exclusivo. Nos primeiros pisos funcionam a receção e o serviço de porteiro. As redes de engenharia incluem alarme de incêndio e um conjunto completo de comunicações modernas. Parte das áreas está destinada ao hotel Horizon Grand Residence, da empresa americana Ruebush Hospitality Group.

A área envolvente do Horizon Grand Residence foi projetada como um espaço autossuficiente para viver e relaxar. Os arquitetos paisagistas previram a plantação de árvores, arbustos ornamentais e a criação de relvados; ao longo dos caminhos foram instalados candeeiros. Em todo o perímetro funciona um sistema de videovigilância integrado com um serviço de segurança 24 horas. O parque de estacionamento subterrâneo destina-se ao estacionamento permanente dos veículos dos residentes, e o estacionamento à superfície para visitantes é para uso temporário. A oferta de infraestruturas inclui um lounge-bar, uma cafetaria, um wine bar, uma sala de narguilé e uma sala de chá com uma coleção de variedades japonesas, chinesas e georgianas. Para as crianças existem uma sala de jogos, um centro educativo para pré-escolares e um estúdio de dança. Para os adultos, há uma zona de coworking, um centro de lazer, um mercado verde, uma farmácia, uma lavandaria e multibancos. O telhado do bloco A alberga um miradouro, uma sala de narguilé, uma zona de grelhados e um café. A cobertura do bloco B é dedicada a um miradouro, mini-golfe, um bar desportivo, um solário e uma área de ioga com vistas para as montanhas.

Os apartamentos no Horizon Grand Residence estão a ser vendidos durante a fase de construção. O início da construção de ambas as torres ocorreu no quarto trimestre de 2022. O bloco A está previsto para ser entregue no primeiro trimestre de 2028, e o bloco B no primeiro trimestre de 2029. Os compradores podem escolher entre 936 unidades com áreas de 33,1 a 93,4 metros quadrados. O acabamento é oferecido em três opções: estrutura bruta (sem divisórias interiores), estrutura branca (com preparação básica das paredes) e pronta para morar (acabamento total). O preço mínimo de entrada começa a partir de 51 471 dólares no bloco A e a partir de 51 626 dólares no bloco B. Esta flexibilidade permite escolher um apartamento tanto para residência pessoal como para fins de investimento, com posterior arrendamento.

O Horizon Grand Residence é realizado pela empresa Horizon Batumi — uma promotora cuja abordagem se distingue pelo foco no desenvolvimento integrado do território. A construtora tem no seu portfólio vários projetos emblemáticos em Batumi, o que confirma a solidez do negócio e a experiência acumulada. Para este conjunto residencial, a empresa contratou o operador hoteleiro americano Ruebush Hospitality Group, o que demonstra um elevado nível de confiança por parte de parceiros internacionais. Na construção são utilizadas tecnologias de ponta e materiais ecológicos. A construtora presta atenção não só à qualidade das habitações, mas também ao paisagismo, criando um ecossistema fechado com serviços e equipamentos de lazer dentro do perímetro do complexo. O conceito da Horizon Batumi é construir imóveis que mantenham a liquidez a longo prazo.