K4 Residence

K4 Residence é um edifício residencial de oito andares em Batumi, construído com tecnologia monolítica de concreto armado. O projeto está localizado na Rua Davit Kldiashvili, a quinhentos metros da costa marítima, combinando a dinâmica urbana com a proximidade da infraestrutura praiana. O edifício dispõe de 30 apartamentos com pé-direito de 3 metros, além de estacionamento subterrâneo e à superfície para 19 vagas. A construção começou no início de 2025, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. Estão disponíveis para compra unidades com área de 35 a 104 metros quadrados, tanto em estado de estrutura bruta quanto com acabamento pronta para morar.

A principal vantagem do K4 Residence é o equilíbrio entre localização e qualidade de construção. Faltam apenas 500 metros para o mar, permitindo chegar à praia a pé em poucos minutos. A estrutura monolítica de concreto armado garante fiabilidade e resistência sísmica, e o pé-direito de três metros adiciona amplitude e luz a cada apartamento. O complexo é totalmente gaseificado, dispõe de todas as infraestruturas centrais e oferece dois formatos de acabamento — desde a liberdade de soluções de layout na estrutura bruta até à habitação pronta para morar. A presença de estacionamento subterrâneo e à superfície resolve a questão do armazenamento de automóveis na densa malha urbana.

K4 Residence está situado em Batumi, na Rua Davit Kldiashvili, 4. Coordenadas do local: 41.6503° de latitude norte e 41.6328° de longitude leste. É uma zona com malha urbana consolidada, onde coexistem edifícios baixos e novas construções modernas. A distância até à linha de costa do Mar Negro é de aproximadamente 500 metros — uma caminhada que não leva mais de 7 a 10 minutos. Nas proximidades passam as principais artérias urbanas, garantindo ligação ao centro de Batumi, à estação ferroviária e ao aeroporto. A infraestrutura do bairro inclui supermercados, farmácias, cafés e paragens de transportes públicos a uma curta distância a pé.

Os arredores do K4 Residence formam um ambiente confortável para a vida quotidiana. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados, padarias, agências bancárias e pequenos restaurantes de cozinha georgiana e europeia. A faixa de praia com cafés e zonas de lazer está a meio quilómetro do edifício. Nas imediações, há tanto a construção clássica de Batumi com pátios privados como novos projetos residenciais. Escolas e jardins de infância também estão a uma distância acessível a pé, tornando a localização conveniente para famílias com crianças. Zonas verdes e praças complementam a imagem do bairro.

A acessibilidade de transportes do K4 Residence é garantida pela proximidade da Rua Davit Kldiashvili, por onde circulam marshrutkas e autocarros que ligam o bairro ao centro de Batumi. As paragens de transportes públicos ficam a poucos minutos a pé do edifício. A estação ferroviária de Batumi pode ser alcançada em 10–15 minutos de carro, e o aeroporto internacional aproximadamente no mesmo tempo. A rede viária desenvolvida permite acesso rápido às principais avenidas da cidade. Para os proprietários de automóveis, o complexo dispõe de estacionamento para 19 lugares, o que é especialmente relevante na alta temporada turística.

O complexo residencial K4 Residence é um edifício de oito andares construído com tecnologia monolítica de concreto armado — um método moderno que garante resistência e durabilidade da estrutura. O edifício tem elevador e todas as infraestruturas necessárias: gás, eletricidade, água canalizada e esgoto. Os apartamentos variam em área de 35.25 a 104.07 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para fins de investimento como para residência permanente. O pé-direito é de 3 metros, criando uma sensação de amplitude. O projeto também oferece opções flexíveis de acabamento: desde a estrutura bruta básica até à pronta para morar.

A área envolvente do K4 Residence foi organizada tendo em conta o conforto dos futuros residentes. O projeto de paisagismo inclui a construção de acessos, caminhos pedonais e zonas verdes em redor do edifício. O estacionamento subterrâneo e à superfície tem capacidade para 19 automóveis, libertando o pátio do estacionamento desordenado. O terreno do complexo é projetado como um espaço fechado, onde os moradores podem relaxar sem sair de casa. A vegetação com plantas perenes características do clima do Mar Negro complementará a aparência arquitetónica do edifício e criará um microclima agradável nos dias quentes de verão.

As vendas de apartamentos no K4 Residence já estão abertas. O preço inicial de cada unidade é a partir de 98 600 dólares americanos. No total, o complexo possui 30 apartamentos de várias tipologias e áreas — desde estúdios compactos a amplos apartamentos com mais de 100 metros quadrados. Os compradores podem escolher um imóvel com acabamento básico em estrutura bruta ou com acabamento completo pronto para morar. A construção decorre desde o primeiro trimestre de 2025 e a entrega das chaves está prevista para o final de 2026. A incorporadora oferece condições de negociação transparentes e acompanhamento em todas as etapas da aquisição do imóvel.

A construção do K4 Residence está a cargo da empresa House on Kldiashvili — uma incorporadora cujo nome está diretamente ligado à localização do projeto na Rua Davit Kldiashvili. A incorporadora realiza o projeto de acordo com as normas vigentes e aplica a tecnologia monolítica de concreto armado, que se consolidou em regiões sismicamente ativas. A entrega do edifício está prevista para o quarto trimestre de 2026. A empresa está focada na criação de habitação de qualidade em bairros procurados de Batumi, combinando soluções modernas de engenharia com layouts bem pensados e condições confortáveis para os futuros residentes.