No 3º Beco Tamar Mepe, na acolhedora zona de Majinjauri, está a ser construído um complexo residencial que atende a todas as exigências modernas. O edifício de sete andares está localizado a apenas 200 metros da costa marítima, oferecendo aos residentes a oportunidade de desfrutar da proximidade da praia e da brisa fresca. O projeto combina arquitetura bem pensada, soluções de engenharia avançadas e condições confortáveis para a vida quotidiana. A estrutura monolítica de concreto armado garante fiabilidade e durabilidade, e o envidraçamento panorâmico enche os apartamentos de luz natural. O complexo tem 30 apartamentos, cada um projetado com cuidado pela ergonomia e conforto dos futuros proprietários.

A principal vantagem do complexo residencial é a localização privilegiada perto do mar, a apenas dois minutos a pé. As janelas panorâmicas oferecem vistas pitorescas da costa e das colinas circundantes. Os tetos altos aumentam a sensação de amplitude, e as plantas ergonómicas permitem aproveitar ao máximo cada metro quadrado. O edifício tem elevador, lobby com design cuidado e sistema de segurança 24 horas. No terreno existe um terraço aberto para lazer, um pátio ajardinado e estacionamento privativo. O promotor oferece programas de crédito à habitação através do TBC Bank, tornando a aquisição de imóvel acessível e conveniente. Um promotor fiável com sólida experiência garante a qualidade da construção.

O complexo situa-se na vila litoral de Majinjauri, que administrativamente faz parte de Batumi. O endereço do imóvel é 3º Beco Tamar Mepe, 1-1b. É uma localização tranquila, livre do barulho das grandes vias, mas mantendo uma ligação conveniente ao centro. Apenas 200 metros separam o edifício da costa do Mar Negro, e um passeio pela marginal torna-se num agradável ritual diário. A zona está em franco desenvolvimento, com novas infraestruturas, lojas e cafés. A proximidade da Avenida Central Tamar Mepe dá acesso a todas as comodidades urbanas, enquanto o próprio complexo está rodeado de verde e ar puro.

Majinjauri é famosa pelo seu clima subtropical favorável e vegetação exuberante. Nas proximidades do complexo residencial crescem palmeiras, ciprestes e eucaliptos, criando uma proteção natural contra o sol e enriquecendo o ar com fitoncidios benéficos. A curta distância a pé encontram-se mercearias, farmácias e pequenos cafés acolhedores onde se pode provar a cozinha local. Nas proximidades encontra-se o famoso Jardim Botânico de Batumi, um dos maiores da região. A zona também dispõe de escola e jardim de infância, o que será apreciado por famílias com crianças. A zona costeira está equipada para uma confortável estadia na praia.

A acessibilidade de transportes do complexo é assegurada por uma rede alargada de percursos. A paragem mais próxima fica a 90 metros do edifício, onde passa o autocarro «Batumi – Banhos de Enxofre». Um pouco mais longe, a 220 metros, encontra-se outra paragem, de onde, com um intervalo de cerca de 6 minutos, circulam os autocarros n.º 6, 8, 10, 10a, bem como as linhas «Batumi – Jikhanjuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Banhos de Enxofre». Além disso, param aqui as carrinhas de transporte público n.º 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 e as linhas interurbanas para Kobuleti, Ozurgeti, Poti e Zugdidi. A estação ferroviária «Majinjauri» fica a 250 metros. A estação central de autocarros «Batumi Central» e a estação ferroviária «Batumi-Passageiros» ficam a 3 quilómetros.

O edifício de sete andares foi construído com tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo elevada resistência e estabilidade sísmica. As soluções de fachada e os sistemas de engenharia cumprem as normas modernas de construção. Em cada apartamento foram instalados vidros duplos de dois painéis economizadores de energia em perfil metaloplástico, que retêm eficazmente o calor no inverno e o frescor no verão, além de protegerem do ruído exterior. As aberturas de janelas ampliadas e as varandas abertas maximizam a iluminação natural. O preço do imóvel inclui sistema de aquecimento e porta de entrada com fechaduras reforçadas. Os compradores têm à sua escolha três opções de acabamento preliminar: estrutura preta, branca e verde, permitindo realizar um projeto de design personalizado.

A área envolvente do edifício foi projetada com foco no conforto e na segurança. Vigilância 24 horas e sistema de videovigilância trabalham em conjunto, garantindo a tranquilidade dos residentes. O amplo lobby acolhe moradores e visitantes com um ambiente acolhedor. A entrada do parque de estacionamento está equipada com barreira automática. No pátio existe um parque infantil, onde as crianças podem brincar em segurança sob supervisão. Um terraço aberto com área de lazer foi criado para banhos de sol e convívio informal. As vias de acesso asfaltadas e os passeios pedonais em calçada garantem facilidade de circulação. O paisagismo inclui relvados, canteiros floridos, árvores e arbustos ornamentais, formando um ambiente pitoresco. Candelabros de exterior iluminam a área durante a noite, tornando os passeios noturnos agradáveis.

O complexo dispõe de 30 apartamentos com áreas entre 49 e 73 metros quadrados, permitindo escolher a opção ideal para qualquer necessidade — desde um estúdio compacto a um espaçoso apartamento de dois quartos. As opções de acabamento incluem três tipos de estrutura: preta, branca e verde, permitindo a cada proprietário concretizar as suas próprias ideias arquitetónicas e de design. O preço do apartamento já inclui sistema de aquecimento e instalação de porta de entrada resistente. As janelas com vidros duplos garantem um elevado nível de isolamento térmico e acústico. O imóvel pode ser adquirido a pronto pagamento ou através de crédito à habitação do TBC Bank. As condições de pagamento flexíveis tornam a compra acessível ao mais amplo leque de clientes, que consideram tanto a residência própria como objetivos de investimento.

O projeto está a ser desenvolvido pela empresa Iliand Group, fundada em 2021. Apesar da sua relativa juventude, o promotor já se destacou pela sua abordagem responsável e compromisso com elevados padrões de qualidade. A empresa é especializada na construção de edifícios residenciais multifamiliares. A Iliand Group dedica atenção a cada detalhe: desde a seleção dos materiais de construção até ao acabamento final e arranjos exteriores. Os valores da empresa baseiam-se na transparência, cumprimento de prazos e respeito pelos futuros residentes, o que é comprovado por projetos concluídos com sucesso e feedback positivo.