Leon Towers

Leon Towers é um moderno complexo residencial e comercial em Batumi, onde a arquitetura encontra a funcionalidade. Dois edifícios, unidos por uma estética comum, mas distintos na forma e na altura, criam uma silhueta reconhecível na paisagem costeira. O projeto é direcionado a quem valoriza design pensado, vistas panorâmicas para o mar e a cidade, bem como soluções flexíveis de layout. Aqui, os residentes obtêm não apenas metros quadrados junto à água, mas um ambiente completo para viver, descansar e trabalhar, complementado por espaços comerciais e áreas de coworking.

Entre os principais pontos fortes do Leon Towers está a localização num bairro costeiro em rápido desenvolvimento de Batumi, a apenas 500 metros de uma praia equipada. O complexo oferece uma infraestrutura interna desenvolvida: centro de fitness, zona de SPA, piscina, áreas de lazer em coberturas utilizáveis. Para automobilistas, há estacionamento subterrâneo e à superfície vigiado com estações de carregamento elétrico. Segurança 24 horas e um amplo lobby garantem conforto e segurança. Para investidores, o projeto é atrativo com uma rentabilidade de 8–12% ao ano, apoiada pela procura estável de arrendamento nesta zona e pela oferta limitada de habitação de qualidade.

O complexo situa-se em Batumi, na Rua Angisa, n.º 29. Esta zona continua a desenvolver-se ativamente, atraindo tanto turistas como residentes permanentes da cidade. A curta distância a pé até à praia equipada é de cerca de cinco minutos. Nas proximidades encontram-se equipamentos sociais e de entretenimento, lojas, cafés e restaurantes. Graças a boas ligações de transporte, é fácil chegar a qualquer ponto da cidade. A localização combina a proximidade ao mar com as vantagens de um ambiente urbano consolidado, tornando-a procurada para residência durante todo o ano e para estadias sazonais.

Os arredores da Rua Angisa representam um ambiente vivo e dinâmico, onde coexistem bairros residenciais, edifícios comerciais e a zona costeira. A poucos minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias, unidades de saúde e agências bancárias. Os apreciadores de passeios apreciarão a proximidade do passeio marítimo e das zonas verdes. A área é abundante em estabelecimentos de restauração, desde cafés acolhedores a restaurantes de cozinha georgiana e internacional. Para famílias com crianças, a presença de instituições de ensino e espaços de lazer nas proximidades é uma mais-valia importante. A localização mantém ainda potencial para desenvolvimento futuro e valorização do imobiliário.

A acessibilidade de transportes do Leon Towers é assegurada por várias linhas de autocarro. Na própria Rua Angisa circula o autocarro n.º 2a. Paralelamente, passa a Rua Sherif Khimshiashvili, onde operam as linhas n.º 10 e n.º 10a. Estas ligam o bairro a pontos-chave de Batumi: o aeroporto internacional, o centro da cidade, a estação ferroviária e o Jardim Botânico. Esta rede de transportes públicos permite que residentes e visitantes do complexo cheguem rapidamente a destinos empresariais, culturais e turísticos sem necessidade de uso constante de veículo próprio.

O Leon Towers é composto por dois edifícios de estrutura monolítica armada com 16 e 24 andares, que diferem em forma e proporções mantendo uma solução estética comum nas fachadas. As construções energeticamente eficientes são complementadas por coberturas utilizáveis, onde estão instaladas zonas de lazer. O complexo conta com cerca de 330 apartamentos com envidraçados panorâmicos e vistas para o mar e a cidade. As áreas variam entre 30 e 216 metros quadrados. Os compradores podem escolher unidades no estado de «estrutura bruta» ou com acabamento completo, mobiliário e eletrodomésticos. Existe a opção de unir apartamentos contíguos, bem como a implementação do sistema «casa inteligente». A infraestrutura interna inclui espaços comerciais e de coworking com uma área total de cerca de 1000 metros quadrados.

A área envolvente do Leon Towers está organizada tendo em conta as necessidades dos residentes de todas as idades. Nas coberturas utilizáveis de ambos os edifícios serão instaladas zonas de lazer com vista panorâmica sobre a costa. Para as crianças, há um parque infantil; para os adultos, um terraço de lazer e convívio. Os espaços recreativos paisagísticos incluem vegetação e locais para momentos tranquilos. O pátio interior e os acessos aos edifícios foram projetados para garantir uma circulação cómoda e segura. O complexo dispõe ainda de uma piscina, que se torna um ponto de atração na estação quente.

O Leon Towers oferece cerca de 330 apartamentos com áreas entre 30 e 216 metros quadrados. O Bloco A (16 andares) encontra-se já em fase de construção, com entrega de chaves prevista para o segundo trimestre de 2026. As vendas neste edifício estão abertas, com um preço mínimo de 46 428 dólares. O Bloco B (24 andares) está em fase de projeto, com início das obras previsto para o terceiro trimestre de 2026, e as vendas ainda não foram lançadas. É possível adquirir um apartamento no estado de «estrutura bruta» ou com interior totalmente acabado. Existe a possibilidade de unir espaços contíguos numa única área. As condições atuais, ofertas especiais e formas de pagamento podem ser consultadas no site do promotor e nos escritórios de vendas.

O projeto é realizado pela KKC Group — uma empresa de desenvolvimento imobiliário que aposta na inovação e na tecnologia na construção residencial. A vasta experiência em gestão de projetos e desenvolvimento imobiliário na Geórgia permite ao promotor implementar padrões modernos de qualidade e criar empreendimentos sustentáveis do ponto de vista do investimento. A KKC Group foca-se em soluções inteligentes para a vida urbana, adaptando práticas internacionais ao contexto local. Informações detalhadas sobre colaboração, condições atuais de aquisição de imóveis e promoções em vigor podem ser obtidas no site oficial da empresa e nos departamentos de vendas.