Kolos

O complexo residencial Kolos é um moderno projeto multifamiliar de classe premium, localizado nos arredores de Batumi, no distrito de Makhinjauri. Dos amplos apartamentos abre-se uma vista panorâmica para o Mar Negro, e a arquitetura cuidadosamente concebida e os materiais de alta qualidade tornam o edifício um destaque arquitetónico notável na paisagem envolvente. O complexo combina o conforto da habitação urbana com a proximidade da costa marítima — apenas cinquenta metros separam o edifício da praia.

A principal vantagem do complexo é a excecional proximidade do mar: a distância até à linha de costa é de cerca de cinquenta metros. O edifício foi projetado com tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado, garantindo elevada resistência sísmica. Os moradores têm acesso a um terreno fechado e vigiado, estacionamento subterrâneo, piscina privativa e academia de ginástica. Na cobertura foram instalados terraços abertos com vista para o mar e as montanhas. Os apartamentos são vendidos com pé-direito alto de três metros e várias opções de acabamento, podendo ser adquiridos com parcelamento sem juros por até dois anos.

O Kolos está a ser construído no subúrbio batumiano de Makhinjauri, na Rua Megobroba, 1. A área caracteriza-se por ser tranquila, maioritariamente com casas unifamiliares e abundância de vegetação. O centro de Batumi fica a pouco mais de sete quilómetros daqui. Muito próximo — a apenas cinquenta metros — passa uma linha ferroviária. O mar fica praticamente do outro lado da estrada, e a infraestrutura circundante está em ativo desenvolvimento, oferecendo tudo o que é necessário para uma vida confortável.

A poucos minutos a pé do complexo encontram-se diversos serviços úteis: um grande supermercado, vários cafés e restaurantes, uma agência bancária e uma instituição de ensino — tudo a cinco minutos de caminhada. Nas proximidades há hotéis, lojas e uma praia equipada. Para atividades culturais, pode visitar o Centro Musical Estatal de Batumi, a menos de três quilómetros de distância. Os amantes da natureza não devem perder o famoso Jardim Botânico e o mirante — situam-se a cerca de dois quilómetros e meio do edifício.

A acessibilidade de transportes do complexo está bem organizada. A paragem de autocarro mais próxima fica a cento e trinta metros, na Avenida Tamar Mepe, onde várias linhas circulam com intervalos de dez a quinze minutos, ligando Makhinjauri a Batumi. A trezentos metros encontram-se a estação rodoviária e a estação ferroviária de Makhinjauri, oferecendo comodidade para viagens interurbanas. De carro, a viagem até ao Aeroporto Internacional de Batumi leva cerca de dezassete minutos.

O Kolos é um edifício de quinze andares, construído em estilo arquitetónico moderno com recurso a tecnologias de construção avançadas. A estrutura monolítica de concreto armado garante elevada resistência sísmica da construção. A fachada chama a atenção pelo envidraçamento contínuo dos pisos inferiores e pelo design invulgar, que destaca o complexo na paisagem suburbana. As paredes exteriores são isoladas com um material isolante térmico durável, aumentando a eficiência energética. O edifício conta com dois elevadores de passageiros e dois de carga, e está equipado com infraestruturas técnicas de qualidade. O edifício possui todas as redes de utilidade: abastecimento de água quente, gás, eletricidade. Em cada piso existe um sistema automático de combate a incêndios, bem como um elevador de incêndio hermeticamente protegido com poço e fornecimento independente de oxigénio. O hall de entrada é envidraçado e equipado com sistema de interfone, as áreas comuns recebem acabamento de design, e à entrada há uma receção com porteiro.

A área circundante do complexo será totalmente fechada a estranhos, com videovigilância 24 horas em todo o perímetro e serviço de segurança profissional. O projeto de paisagismo inclui uma vasta plantação de vegetação: plantas ornamentais e árvores, bem como canteiros de flores. Pelo terreno serão construídas vias de acesso e caminhos pedonais pavimentados com lajes. Para os automóveis dos moradores será construído um estacionamento subterrâneo, complementado por um parque de estacionamento à superfície para visitantes. No pátio haverá zonas de lazer e um parque infantil. O complexo incluirá ainda um centro desportivo e de bem-estar, uma piscina, um hipermercado e, na cobertura, terraços abertos com vistas panorâmicas sobre o mar e os picos das montanhas. Os pisos inferiores serão destinados a espaços comerciais para lojas e escritórios.

O Kolos oferece apartamentos para todos os gostos: desde estúdios compactos a apartamentos de três quartos. A área disponível varia de trinta a cento e sete metros quadrados, com pé-direito de três metros. As habitações são entregues com acabamento "estrutura branca". Cada apartamento possui uma varanda aberta sem envidraçamento, com guarda-corpos transparentes. As janelas são em perfil de metaloplástico com vidros duplos eficientes, garantindo um elevado nível de luz natural. O imóvel pode ser adquirido a pronto pagamento ou em prestações sem juros por até dois anos. As condições detalhadas do negócio são esclarecidas no escritório da construtora.

A construção está a cargo da empresa Kolosi — uma jovem promotora imobiliária que entrou no mercado em 2019. Embora a construtora tenha apenas um projeto realizado no seu portfólio, a equipa demonstra uma abordagem ambiciosa e uma atitude responsável quanto à qualidade da construção. Informações detalhadas sobre o complexo residencial, incluindo as características técnicas dos apartamentos e as condições de compra atuais, podem ser obtidas no site oficial da empresa.