Loft Towers

Loft Towers — um moderno complexo residencial na costa do Mar Negro, localizado na Avenida David Agmashenebeli. O projeto inclui dois blocos de grande altura — «A» e «B» — com altura variável de 25 a 29 andares. A aparência arquitetônica dos edifícios combina simplicidade e expressividade, características da atual construção turística. O complexo é construído com tecnologia monolítica de concreto armado, o que garante a fiabilidade e durabilidade das estruturas. A altura dos tetos nos apartamentos atinge três metros, criando uma sensação de amplitude e enchendo os ambientes de ar. A característica distintiva do Loft Towers é a proximidade ao mar: apenas 50 metros separam os moradores da sua própria praia.

A principal vantagem do Loft Towers é a localização a 50 metros da beira-mar com acesso privativo a uma praia particular. Os moradores têm acesso a uma infraestrutura interna desenvolvida: piscinas coberta e descoberta, centro de fitness, restaurante, bar e até uma sala de conferências. A variedade de opções de acabamento é outro ponto positivo: é possível adquirir apartamentos no estado de «estrutura bruta», com reforma completa ou totalmente prontos «para morar». A tecnologia construtiva monolítica de concreto armado garante resistência sísmica e alta qualidade dos edifícios. Os pés-direitos altos (3 metros) proporcionam liberdade de soluções de design e ampliam visualmente o espaço habitacional. O complexo está localizado na principal artéria de transporte da cidade.

O Loft Towers está situado na zona costeira da cidade, na Avenida David Agmashenebeli — uma das vias centrais e mais movimentadas de Batumi. Endereço do complexo: Avenida David Agmashenebeli, 305/1. Coordenadas geográficas: 41°52′ de latitude norte, 41°46′ de longitude leste. A Avenida Agmashenebeli estende-se ao longo da linha costeira e liga o conjunto residencial aos pontos-chave da cidade — desde o porto marítimo até aos bairros turísticos. Esta localização garante não só acesso rápido à praia, mas também uma conveniente ligação ao centro de Batumi. A infraestrutura do bairro está em ativo desenvolvimento: novos cafés, lojas e serviços surgem a curta distância.

A área em torno do Loft Towers combina a atmosfera turística beira-mar com o conforto urbano. Nas imediações encontra-se o bem cuidado calçadão de Batumi, ideal para caminhadas e corridas. Perto estão supermercados, farmácias, agências bancárias e pequenos restaurantes familiares com cozinha local e europeia. A poucos minutos a pé — um parque urbano onde se pode descansar do sol à sombra de árvores subtropicais. Para famílias com crianças, existem parques infantis e praças nas proximidades. A infraestrutura comercial do bairro continua a expandir-se ativamente com novos empreendimentos à medida que a linha costeira é urbanizada.

A acessibilidade de transportes do Loft Towers é garantida pela sua localização na Avenida David Agmashenebeli — uma das principais vias de Batumi. Pela avenida circulam táxis de rota fixa e autocarros urbanos que ligam o bairro ao centro, estação ferroviária e aeroporto. A viagem até ao Aeroporto Internacional de Batumi demora cerca de 15–20 minutos de carro. A estação ferroviária também está ao alcance. Ao longo da avenida existem ciclovias e o calçadão pedonal permite chegar ao centro da cidade a pé, combinando o percurso com a paisagem marítima. Os serviços de táxi em Batumi funcionam de forma eficiente e estão disponíveis 24 horas por dia.

O Loft Towers é construído com tecnologia monolítica de concreto armado — um padrão moderno de construção de grande altura que garante elevada resistência sísmica e durabilidade. A altura dos dois edifícios varia: o bloco «A» tem 29 andares, o bloco «B» tem 25. Em todos os apartamentos o pé-direito é de 3,0 metros, o que supera os padrões normais e confere volume adicional aos espaços. Em cada bloco estão instalados elevadores. O complexo dispõe de área de lazer, praia privativa, duas piscinas (coberta e descoberta), centro de fitness, restaurante, bar e sala de conferências. Os compradores têm à disposição três opções de acabamento: desde «estrutura bruta» até entrega «pronto para morar».

A área envolvente do Loft Towers é projetada tendo em conta os princípios de uma vida turística confortável. A área de lazer inclui uma piscina descoberta para os dias de sol e uma piscina coberta para a estação fria. A praia privativa do complexo está equipada para relaxamento junto à água e é exclusiva para residentes. O paisagismo forma um perímetro verde em torno dos edifícios, criando sombra natural e um microclima agradável. Para os automobilistas, estão previstos lugares de estacionamento no terreno. Caminhos pedonais ligam os edifícios às piscinas, à zona de lazer e ao acesso à praia. A iluminação da área garante a circulação segura durante a noite.

A venda de apartamentos no Loft Towers é feita por blocos. O bloco «B» (25 andares) já está disponível para aquisição: a construção começa no quarto trimestre de 2025, com conclusão prevista para o final de 2029. O bloco «A» (29 andares) está ainda em fase de projeto, e as vendas neste edifício ainda não foram abertas. As informações sobre os preços por metro quadrado serão divulgadas posteriormente. Os compradores podem escolher apartamentos com três opções de acabamento: «estrutura bruta» — para reforma personalizada, reforma completa e acabamento total «pronto para morar». Esta escolha permite planear o orçamento e os prazos de mudança com flexibilidade. As transações são realizadas de acordo com a legislação da Geórgia.

O incorporador do Loft Towers é a empresa Loft Towers. Informações sobre projetos anteriores realizados e o portfólio da incorporadora estão disponíveis no site oficial. A empresa realiza a construção utilizando tecnologia monolítica de concreto armado, de acordo com os padrões modernos de qualidade e segurança. A documentação do projeto considera as particularidades sísmicas da região, o que comprova a abordagem responsável do incorporador na construção de edifícios altos na zona costeira de Batumi. O controlo em todas as fases — desde o projeto até à entrega do empreendimento — visa garantir a durabilidade e o conforto dos futuros residentes.