Complex Del Mar

Complex Del Mar — um moderno complexo residencial na costa do Mar Negro, localizado na área de Zeleny Mys. O projeto combina dois edifícios de onze andares, harmoniosamente integrados na paisagem subtropical. A apenas cem metros do complexo começa a praia, e das janelas de muitos apartamentos abre-se um panorama sobre o mar. A arquitetura dos edifícios foi concebida para maximizar a luz natural e realçar a proximidade com a natureza. O complexo destina-se tanto à residência permanente como a férias sazonais.

A principal vantagem do Del Mar é a sua localização num dos recantos mais pitorescos da costa de Batumi, a apenas cem metros da praia. O complexo oferece duas saídas diretas para o mar, poupando os residentes de terem de procurar caminhos alternativos. A infraestrutura bem planeada inclui um centro de fitness, área de spa, salão de beleza, restaurante e mercearia — tudo o que é necessário encontra-se no próprio local. O pé-direito de três metros confere aos espaços amplitude e leveza, e a tecnologia monolítica de concreto armado garante a durabilidade da construção. O projeto já foi parcialmente concluído: o bloco A está totalmente realizado, o bloco B encontra-se na fase final de construção.

O complexo situa-se na zona costeira de Zeleny Mys, aproximadamente a dez quilómetros do centro de Batumi. Esta área é conhecida pelo seu clima subtropical ameno e vegetação exuberante, criando uma sensação de resort isolado. O Jardim Botânico de Batumi fica a oitocentos metros de distância, uma caminhada de não mais de dez minutos. Perto corre o rio de montanha Chakvi, cujas águas cristalinas acrescentam frescura à atmosfera. O local é ideal para quem valoriza o silêncio e um ritmo de vida tranquilo, longe da agitação urbana, mas sem perder o contacto com a civilização.

Zeleny Mys é uma reconhecida zona turística com infraestrutura em desenvolvimento. A poucos passos do complexo encontram-se mercearias, farmácias e cafés. A faixa de praia é ampla, com calhau rolado, e o mar distingue-se pela sua pureza e transparência. O Jardim Botânico nas proximidades é uma das principais atrações da região, com espécies raras de plantas de todo o mundo. O rio de montanha Chakvi, que contorna a zona, forma uma área de lazer natural com margens pitorescas. A área é excelente para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta.

A ligação do complexo ao centro de Batumi é assegurada por serviços regulares de autocarro. A paragem de transportes públicos fica a uma curta distância a pé, e o tempo de viagem até ao centro da cidade é de cerca de vinte minutos. Para os proprietários de veículos particulares, existem parques de estacionamento subterrâneo e à superfície. As principais autoestradas permitem um acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Batumi e à estação ferroviária. Os táxis também estão disponíveis nesta zona sem longos períodos de espera. A conveniente rede de transportes torna o complexo atrativo também para quem planeia deslocações regulares à cidade.

O Complex Del Mar é composto por dois edifícios de onze andares, construídos com tecnologia monolítica de concreto armado. Cada bloco está equipado com um elevador de passageiros e no rés do chão existem espaços comerciais. A área envolvente está decorada com plantas ornamentais, realçando a atmosfera de um resort sulista. Entre as características a destacar, duas saídas diretas para o mar — uma vantagem rara para complexos residenciais costeiros. Os sistemas de engenharia incluem gás, canalização, eletricidade, esgoto central, bem como aquecimento e ar condicionado. A videovigilância 24 horas garante a segurança dos residentes.

A área envolvente do Del Mar foi projetada tendo em conta o clima subtropical local. O espaço aberto entre os edifícios é decorado com plantas ornamentais, resistentes ao clima húmido e quente da costa. O paisagismo combina arbustos perenes, palmeiras e plantas perenes floridas, criando o efeito de um jardim em floração durante todo o ano. Os caminhos pedonais são pavimentados e conduzem ao mar. Existem zonas de estar com bancos e toldos, onde os residentes podem desfrutar do ar livre. A área é iluminada ao anoitecer, tornando os passeios confortáveis e seguros.

O complexo oferece apartamentos de planta livre com áreas entre vinte e cinco e sessenta metros quadrados. O pé-direito atinge os três metros, o que amplia visualmente o espaço habitacional. Os compradores podem escolher entre várias opções de acabamento: estrutura branca, estrutura preta ou reforma completa com acabamento europeu em design standard ou personalizado. A construtora oferece um plano de parcelamento interno sem juros. Para investidores, estão disponíveis serviços de arrendamento, permitindo obter um rendimento estável com a locação das habitações. A construção do complexo foi concluída em 2022, e a entrega do bloco B está prevista para o quarto trimestre de 2026.

O projeto está a ser desenvolvido pela LTD Marvel — uma construtora com reputação consolidada no mercado imobiliário da Geórgia. A empresa especializa-se na construção de complexos residenciais na zona costeira, com especial atenção à qualidade da construção e ao cumprimento dos prazos. O bloco A do Complex Del Mar já foi entregue e está totalmente vendido, o que atesta a fiabilidade da promotora. Na construção são utilizados materiais modernos e tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo a resistência sísmica dos edifícios. A construtora oferece aos clientes condições de pagamento flexíveis e um esquema de transações transparente.