Black Sea Residence

O Black Sea Residence é um edifício residencial de doze andares localizado em Gonio, a apenas 200 metros da costa do Mar Negro. O edifício combina estrutura monolítica moldada in loco com uma fachada expressiva decorada com tijolos e envidraçamento panorâmico. A aparência arquitetónica do complexo integra-se harmoniosamente na paisagem montanhosa circundante, enquanto as plantas bem pensadas e os materiais de qualidade proporcionam um nível digno de conforto quotidiano. O edifício tem 66 apartamentos, desde estúdios compactos a espaçosos apartamentos de dois quartos com área até 148 m².

A principal vantagem do Black Sea Residence é a proximidade ao mar: a praia fica a três minutos a pé. Os residentes desfrutam de vistas panorâmicas para a costa e as montanhas graças à maior área envidraçada e varandas abertas. O complexo dispõe de infraestrutura própria: piscina, academia, café-coworking e um pátio fechado e paisagístico com áreas de lazer. Foram aplicadas soluções de engenharia avançadas, o edifício está ligado ao gás, eletricidade e água, com sistema de esgoto autónomo. O elevador rápido Fuji, o estacionamento térreo, a segurança 24h e a videovigilância completam a lista de vantagens.

O complexo foi construído na zona ecologicamente favorável de Gonio, no endereço: 6º beco de Santo André, nº 3. Esta parte da costa é famosa pelo mar particularmente limpo e pela ampla faixa de areia. A proximidade das montanhas cria um microclima especial: a temperatura do ar é frequentemente alguns graus mais alta do que na própria Batumi. O calçadão e as praias equipadas ficam a não mais de três minutos a passo lento. A área está em franca urbanização, adquirindo uma aparência moderna, enquanto mantém a atmosfera de uma tranquila vila costeira.

Gonio é uma das zonas costeiras mais promissoras da aglomeração de Batumi, conhecida pelo seu património histórico e atrações naturais. A poucos passos do complexo fica a famosa Fortaleza de Gonio-Apsaros, datada da antiguidade, bem como pitorescas colinas verdes, perfeitas para caminhadas. Nas proximidades existem mercearias, cafés, farmácias e pequenos restaurantes familiares com pratos da culinária adjara. A faixa de praia é mais espaçosa e menos movimentada em comparação com o centro de Batumi, o que é especialmente apreciado por famílias com crianças e amantes do descanso tranquilo junto ao mar.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida pela estrada que passa a 155 metros, ligando Gonio a Batumi. A viagem até ao centro da capital da Adjara demora cerca de meia hora, e o trajeto até ao aeroporto internacional de Batumi leva aproximadamente 15 minutos. A 175 metros do edifício fica uma paragem de transportes públicos: a miniautocarro nº 88 passa a cada 20 minutos. A rede viária desenvolvida permite chegar rapidamente tanto aos principais pontos da cidade como às pitorescas rotas de montanha nos arredores.

O esquema estrutural do edifício é uma estrutura monolítica de betão armado, que garante resistência sísmica e liberdade de soluções de plantas. A cobertura plana com drenos internos é protegida por impermeabilização de membrana. A fachada é revestida a tijolo e complementada com janelas panorâmicas, formando um perfil arquitetónico moderno. Todos os sistemas de engenharia seguem os padrões atuais: abastecimento de gás, água canalizada, rede elétrica, esgoto autónomo. O equipamento de elevador Fuji garante deslocação rápida e silenciosa. O hall de entrada com envidraçamento e ambiente sem barreiras, o acabamento de design do lobby e a presença de sistemas de combate a incêndios completam a imagem do projeto.

A área envolvente do Black Sea Residence foi projetada como um espaço fechado e vigiado. O pátio interior é ajardinado: foram plantadas árvores, arbustos ornamentais, canteiros de flores e relvados bem cuidados. Para as crianças existe um parquinho, para os adultos — caminhos pedonais e zonas de lazer. Os acessos pavimentados e a iluminação pública moderna tornam a circulação pelo terreno confortável a qualquer hora. O estacionamento térreo, a piscina exterior, a academia e o café-coworking formam um ambiente completo para viver e lazer sem sair do complexo.

O Black Sea Residence oferece estúdios, apartamentos de um e dois quartos com área de 36 a 148 m². Os compradores podem escolher entre três opções de acabamento: estrutura preta, estrutura branca e acabamento completo — o que permite adaptar a habitação às preferências pessoais e ao orçamento. O preço inclui a instalação de porta de entrada metálica. Cada apartamento dispõe de varanda aberta e janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes. É possível adquirir o imóvel tanto com hipoteca do TBC Bank como através de programa de parcelamento — condições detalhadas são esclarecidas no balcão de vendas.

A construção é realizada pela empresa LTD Ruslan, especializada na edificação de habitações confortáveis em Gonio. A construtora já realizou vários projetos de sucesso na região, consolidando-se como um participante fiável no mercado imobiliário local. O portfólio da empresa inclui empreendimentos caracterizados por plantas bem pensadas e base construtiva de qualidade. A conclusão das obras do Black Sea Residence ocorreu no primeiro trimestre de 2025, estando o complexo em estado de prontidão.