Solo Residence

Solo Residence — um complexo residencial em Chakvi, onde a expressividade arquitetónica encontra uma abordagem racional à organização do espaço. O projeto reúne nove edifícios, incluindo um bloco de apartamentos e vilas individuais, e oferece habitação nas imediações do Mar Negro — apenas 250 metros separam os residentes da costa. O complexo foi concebido como um ambiente autossuficiente: dispõe de zonas de lazer, desporto, trabalho e necessidades diárias. A área fechada, segurança 24 horas e videovigilância formam um espaço seguro onde cada detalhe foi pensado — desde o paisagismo até ao equipamento técnico dos edifícios. O Solo Residence destina-se a quem procura equilíbrio entre a atmosfera balnear, a fiabilidade técnica e o conforto funcional.

Entre as principais vantagens do complexo destacam-se as vistas panorâmicas para a costa marítima e a envolvente natural pitoresca. A localização combina privacidade com proximidade às principais vias de transporte que ligam Chakvi a Batumi. O clima ameno da costa do Mar Negro cria condições favoráveis para viver em qualquer estação. A arquitetura cumpre elevados padrões de construção: pé-direito mais alto, elevadores silenciosos, entradas de design. A área é ajardinada e fechada: três piscinas com parque aquático, ginásio, coworking, estacionamento subterrâneo e à superfície, lobby. A segurança 24 horas e a videovigilância garantem proteção. Plantas bem pensadas — desde estúdios compactos a vilas espaçosas com terrenos privativos — tornam o projeto atrativo tanto para residência própria como para investimento. Condições de compra flexíveis e um promotor fiável completam a lista de vantagens.

O complexo Solo Residence está localizado na vila de Chakvi, na Rua Ksenia Bakhtadze, 26. Esta é a zona costeira da Ajária, situada entre Batumi e Kobuleti, a apenas um quarto de hora de carro da capital regional. As coordenadas — 41.71579 de latitude norte e 41.72826 de longitude este — colocam o imóvel numa zona de clima subtropical, com invernos amenos e verões longos e quentes. A distância até ao mar é de cerca de 250 metros, permitindo chegar à praia a pé em poucos minutos. Chakvi é conhecida pelas suas colinas verdes, plantações de chá e ritmo de vida tranquilo, o que a distingue favoravelmente dos centros turísticos mais movimentados. Ao mesmo tempo, toda a infraestrutura de Batumi — centros comerciais, unidades de saúde, equipamentos culturais — continua acessível dentro de meia hora de transporte.

A zona envolvente do Solo Residence combina uma paisagem costeira com vegetação subtropical. Chakvi é uma vila historicamente formada, conhecida pelas plantações de chá e pelo microclima ameno. A curta distância a pé encontram-se mercearias, cafés e pequenos restaurantes com cozinha local. A faixa de praia estende-se ao longo de toda a costa, oferecendo tanto zonas equipadas com espreguiçadeiras e duches como troços mais isolados. Nas proximidades encontra-se o famoso Jardim Botânico de Batumi — uma das principais atracções da região, que alberga uma coleção de plantas de todo o mundo. Os amantes de atividades ao ar livre apreciarão a proximidade de percursos cicláveis e trilhos pedestres ao longo da costa. O relevo natural forma vistas expressivas a partir das janelas: de um lado, o mar calmo; do outro, as encostas verdes das colinas.

A rede de transportes da zona está estruturada para que os residentes possam escolher entre várias formas de locomoção. A estação ferroviária «Chakvistskali» fica a um quilómetro e meio do complexo — os comboios elétricos ligam Chakvi a Batumi e outras localidades costeiras, sem depender do trânsito automóvel. A paragem de autocarro situa-se a aproximadamente 520 metros: passam por ela as linhas n.º 6, «Batumi – Jikhandjuri», «Batumi – Kobuleti», bem como os táxis coletivos n.º 27, n.º 40, n.º 40ა, n.º 123, n.º 200, n.º 333, n.º 340, n.º 440 e as ligações interurbanas para Ozurgeti, Poti e Zugdidi. O intervalo médio de passagem é de seis minutos. A três minutos de carro encontra-se o acesso à estrada principal que leva a Batumi: a viagem até ao centro da cidade demora menos de meia hora, e até ao Aeroporto Internacional «Chorokh» cerca de quarenta minutos.

O Solo Residence inclui nove edifícios de diferentes alturas: um bloco de apartamentos com 15 andares e oito vilas individuais de quatro pisos cada. O número total de apartamentos na secção multifamiliar é de 168, com áreas entre 25 e 73,8 metros quadrados. O pé-direito é mais alto do que o padrão, o que acrescenta volume e luz aos espaços. O equipamento técnico cumpre as normas modernas: os apartamentos dispõem de gás, eletricidade, água canalizada e saneamento; estão instalados vidros duplos economizadores de energia em perfis de metal-plástico e portas de entrada robustas. O aquecimento é feito através de um sistema de radiadores. O complexo está equipado com elevadores silenciosos. A segurança é garantida por videovigilância 24 horas, segurança, área fechada e lobbies equipados. A conclusão da construção está prevista para o segundo trimestre de 2028.

A área do Solo Residence foi projetada como um espaço recreativo unificado, onde cada zona funcional se integra logicamente na paisagem geral. O paisagismo foi feito tendo em conta as características climáticas da costa: relvados, canteiros de flores, arbustos ornamentais e árvores foram escolhidos de modo a manter um aspeto atrativo durante todo o ano com o mínimo de manutenção. O pátio é atravessado por acessos asfaltados e passeios que separam os fluxos automóvel e pedonal. Para descanso, foram instalados bancos e caramanchões. A iluminação noturna é assegurada por candeeiros economizadores dispostos ao longo de todo o perímetro; o sistema de acentos luminosos confere expressividade à área durante a noite. A zona de jogos para crianças está isolada das vias de circulação e possui piso de segurança. Estão previstas uma zona de churrasco, restaurantes e um hipermercado no local. Um parque aquático com três piscinas, um centro de fitness e um coworking completam o perfil infraestrutural do complexo.

O Solo Residence apresenta vários formatos de imóveis. Os apartamentos no bloco multifamiliar — estúdios, apartamentos de dois e três quartos com áreas entre 25 e 73,8 metros quadrados — são oferecidos com três opções de acabamento: estrutura bruta (planta livre), estrutura pré-acabada (preparação básica para acabamentos) e acabamento total (pronto a habitar). O equipamento base inclui aquecimento por radiadores, porta de entrada reforçada e vidros duplos de metal-plástico. Merecem especial destaque as moradias geminadas de cinco quartos e as vilas com 158–173 metros quadrados, com terrenos privativos cercados, lugares de estacionamento e varandas abertas na cobertura. A disposição é de três níveis: no piso térreo — cozinha-sala de jantar com sala de estar, nos superiores — quartos e casas de banho. É possível adquirir o imóvel a pronto pagamento ou com crédito hipotecário através do TBC Bank. No momento da preparação, parte das vilas já se encontra vendida. A construção estará concluída no segundo trimestre de 2028.

A empresa LTD Solo Residence foi fundada em 2022 e é especializada na construção de imóveis de investimento em zonas turísticas da Geórgia. A carteira do promotor abrange projetos em Chakvi, Batumi e Gonio. A equipa reúne profissionais com experiência prática em design e construção, apostando na qualidade das soluções de engenharia, materiais testados e rigor na execução. A filosofia do promotor baseia-se na prioridade da durabilidade e racionalidade das construções sobre a aparência exterior. Esta abordagem permite criar imóveis que correspondem às expectativas dos compradores que valorizam a tecnologia e a praticidade. A LTD Solo Residence continua a expandir a sua presença geográfica e a implementar soluções inovadoras nos processos construtivos, consolidando a reputação de parceiro fiável no segmento de imóveis turísticos. Informações detalhadas sobre os projetos atuais estão disponíveis no site oficial da empresa.