Villa al Mare

Villa al Mare é um novo complexo residencial na zona turística de Batumi, localizado na tranquila 3.ª Travessa Markoza Achereli. O projeto inclui quatro villas de três andares, construídas com tecnologia monolítica de pórtico. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2026. O formato compacto do complexo — apenas 8 apartamentos — garante privacidade e uma atmosfera intimista, apreciada por quem valoriza um estilo de vida calmo e suburbano perto da costa marítima. A arquitetura minimalista integra-se harmoniosamente na paisagem costeira circundante, e as plantas cuidadosamente planeadas atendem às exigências modernas de habitação confortável.

A principal vantagem da Villa al Mare é a combinação de privacidade e proximidade ao mar. O complexo é composto por apenas quatro villas, garantindo baixa densidade construtiva e poucos vizinhos. Entre os pontos fortes: estrutura monolítica de pórtico, que garante solidez e durabilidade dos edifícios, piscina privativa no pátio paisagístico, e variedade de opções de acabamento — desde estrutura bruta até totalmente equipado. O pé-direito de 3 metros acrescenta espaço e amplitude a cada apartamento. O projeto está em fase de construção, pelo que os compradores podem adquirir uma habitação nova com infraestruturas modernas.

O complexo residencial Villa al Mare está situado em Batumi, no bairro de Makhinjauri, no endereço: 3.ª Travessa Markoza Achereli, 44. É uma zona verde costeira, conhecida pelo seu clima subtropical ameno e ar puro. A área combina o ritmo tranquilo de um subúrbio litorâneo com fácil acesso de transporte ao centro de Batumi. A zona é bem arborizada, com predominância de construções baixas. O afastamento da agitação urbana torna a localização atrativa tanto para residência permanente como para férias sazonais junto ao mar.

O bairro de Makhinjauri, onde o complexo está a ser construído, possui uma infraestrutura desenvolvida para uma vida confortável. A poucos minutos a pé encontram-se mercearias, farmácias, cafés e restaurantes de cozinha georgiana. Nas proximidades fica o Parque Central de Makhinjauri, um local popular para passeios entre vegetação subtropical. A poucos minutos a pé encontra-se a famosa praia de calhau de Makhinjauri. Há também uma escola, jardins de infância e campos desportivos nas redondezas. No entanto, o complexo está localizado numa rua tranquila, longe das principais rotas turísticas, permitindo desfrutar de paz sem sacrificar as comodidades urbanas.

A acessibilidade viária da Villa al Mare é garantida pela proximidade às principais vias de Batumi. O centro da cidade pode ser alcançado de autocarro ou miniautocarro — as paragens de transportes públicos ficam a poucos minutos a pé do complexo. A estação ferroviária de Makhinjauri também está próxima, permitindo ligações rápidas a Tbilisi e outras cidades da Geórgia. De carro, o percurso até ao boulevard de Batumi e ao centro histórico demora cerca de 10 a 15 minutos. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a menos de meia hora de carro, o que é conveniente para quem planeia usar o apartamento como residência sazonal.

As soluções técnicas da Villa al Mare focam-se na durabilidade e no conforto. O método construtivo monolítico de pórtico garante elevada resistência sísmica e rigidez estrutural. O pé-direito nos apartamentos atinge os 3 metros, ampliando visualmente o espaço e melhorando a circulação do ar. As infraestruturas incluem um conjunto completo: gás, eletricidade, canalização, esgoto e sistema de aquecimento. O estacionamento de superfície está previsto para os moradores do complexo. O acabamento é oferecido em três opções: estrutura bruta, estrutura branca e acabamento completo — cada comprador escolhe o grau de prontidão conforme as suas necessidades e orçamento.

A área exterior da Villa al Mare foi projetada como um espaço fechado e acolhedor para o lazer dos moradores. O elemento central do paisagismo é a piscina, em torno da qual se forma uma zona de banhos de sol e lazer. O terreno envolvente é ajardinado tendo em conta o clima subtropical local: arbustos ornamentais e árvores criam sombra natural e privacidade. Percursos pedonais ligam as quatro villas à zona de lazer comum. O formato compacto do complexo permitiu dedicar atenção a cada detalhe da paisagem, sem sobrecarregar o espaço.

As vendas de apartamentos na Villa al Mare são feitas diretamente pela construtora Makhinjauri Building. Atualmente, as quatro villas encontram-se em fase de construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2026. O preço mínimo das habitações varia conforme a villa escolhida: os valores começam nos 242 280 dólares americanos por apartamento. O complexo tem um total de 8 apartamentos, o que realça o carácter exclusivo da oferta. Os compradores têm disponíveis várias opções de acabamento — desde a estrutura base até à remodelação completa pronta a habitar — permitindo planear o orçamento final com flexibilidade.

A construção da Villa al Mare está a cargo da empresa Makhinjauri Building, uma construtora local que opera em Batumi e arredores. A incorporadora especializa-se em projetos de baixa altura na zona turística de Makhinjauri, com foco em complexos intimistas e abordagem personalizada a cada imóvel. O portfólio da empresa inclui projetos residenciais destinados a apreciadores de um estilo de vida tranquilo à beira-mar. A conclusão da construção das quatro villas está prevista para 2026 — a empresa cumpre os prazos anunciados e utiliza tecnologias comprovadas.