Mardi City Center

Mardi City Center é um projeto de grande escala no distrito industrial de Batumi, combinando um complexo residencial com um completo centro comercial e de entretenimento. O edifício está sendo construído no cruzamento das ruas Pushkin e Sulaberidze, em um terreno com excelente acessibilidade de transportes. O conceito arquitetônico não tem análogos diretos na cidade: os moradores recebem não apenas um apartamento, mas também acesso direto à infraestrutura comercial dentro do complexo. Graças à parceria com a empresa GEOWATT, o projeto utiliza tecnologia energeticamente eficiente que permite aos proprietários economizar de 30% a 50% na conta de eletricidade. O complexo inclui três blocos de 20 andares, unidos por um estilóbato comum com galerias comerciais. Para os moradores, estão previstos elevadores modernos, estacionamento subterrâneo com 60 vagas e um pátio interno paisagístico.

A principal vantagem do Mardi City Center é a união do espaço residencial com um centro comercial e de entretenimento sob o mesmo teto. Os moradores não precisam sair do complexo para fazer compras, visitar um restaurante ou salão de beleza: tudo o que precisam está nos andares inferiores. A segunda grande vantagem é a tecnologia energeticamente eficiente GEOWATT, que reduz os custos de serviços públicos em um terço ou mais. Três blocos monolíticos de concreto armado de 20 andares oferecem uma boa variedade de plantas com áreas de 22 a 124,6 m². O pé-direito de 3 metros traz mais ar e luz. O comprador pode escolher o acabamento: desde a versão bruta até a entrega "pronto para morar". Estacionamento subterrâneo, vigilância por vídeo, segurança 24 horas e um pátio fechado com parque infantil formam um ambiente seguro e confortável para famílias.

O complexo está localizado em Batumi, no endereço: Rua Alexander Pushkin, 33, na intersecção com a Rua Sulaberidze. Esta é a parte industrial e de armazéns da cidade, que está ativamente se transformando em um bairro misto moderno. A distância até a costa do mar é de cerca de 600 metros — uma caminhada não leva mais de 7 a 8 minutos. A proximidade das principais vias urbanas garante uma ligação rápida com o centro de Batumi, a estação ferroviária e o aeroporto. A região é interessante para investidores devido ao custo relativamente baixo do terreno aliado à curta distância até o mar, o que torna a localização promissora para a valorização do imóvel a longo prazo.

Nas imediações do Mardi City Center, um novo ambiente urbano está se formando. O caráter industrial do bairro está gradualmente dando lugar a construções residenciais e comerciais. O próprio complexo atua como catalisador dessas mudanças: seu componente comercial e de entretenimento atrai negócios e serviços. A poucos passos, surgem mercearias, cafés e farmácias. A infraestrutura interna do projeto inclui restaurantes, bares, spa, salão de beleza e farmácia — de modo que os moradores atendem à maioria das suas necessidades diárias sem sair do complexo. A faixa litorânea com praias, calçadão e áreas de lazer fica a 600 metros de distância.

A acessibilidade de transportes do Mardi City Center é determinada pela sua localização na Rua Pushkin — uma das principais artérias de Batumi. O transporte público urbano passa nas proximidades: as paradas de ônibus ficam a poucos minutos a pé. O centro da cidade pode ser alcançado em 10 a 15 minutos de carro. A estação ferroviária de Batumi fica a uma curta viagem de distância, e o Aeroporto Internacional David, o Construtor, fica a aproximadamente 7 km, o que é especialmente conveniente para investidores e para quem planeja usar o apartamento para aluguel de curta temporada. Para proprietários de veículos particulares, o complexo oferece estacionamento subterrâneo com 60 vagas e estacionamento para visitantes.

O Mardi City Center se destaca pela combinação da função residencial com um bloco comercial desenvolvido. Três torres de 20 andares são construídas com tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado, as paredes externas são feitas de blocos de pedra-pomes — material com bom isolamento térmico e acústico. O pé-direito é de 3 metros, o que expande visualmente o espaço. O complexo tem gás encanado e está conectado a todas as utilidades centrais: eletricidade, abastecimento de água, internet, TV a cabo e linha telefônica. Os compradores têm duas opções de acabamento: bruto e "pronto para morar". O conjunto de infraestrutura é impressionante: centro comercial e de entretenimento, restaurantes, café, bar, spa, salão de beleza e farmácia. A segurança é garantida por vigilância 24 horas e sistema de câmeras.

A área externa do Mardi City Center é organizada como um pátio interno fechado, livre de tráfego de veículos. O projeto prevê um parque infantil com piso e equipamentos modernos. O paisagismo do pátio cria um espaço privado e protegido do ruído urbano para o lazer dos moradores. O estacionamento subterrâneo com 60 vagas remove completamente os veículos particulares da superfície, liberando espaço para zonas de pedestres e áreas verdes. As vagas para visitantes ficam fora do pátio. As tecnologias energeticamente eficientes GEOWATT, aplicadas no projeto, permitem reduzir os custos de iluminação e climatização das áreas comuns. O conceito de paisagismo é voltado para o conforto dos residentes durante todo o ano.

Os apartamentos no Mardi City Center são vendidos diretamente pela incorporadora — a empresa Mardi Holding. Nos três blocos do complexo, estão previstos 320 apartamentos com áreas de 22 a 124,6 metros quadrados. A variedade de plantas inclui estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos. O comprador pode escolher o acabamento final "pronto para morar" ou optar pela versão bruta — o chamado "esqueleto estrutural" — e fazer a reforma de acordo com seu próprio gosto. A construção está em andamento desde o primeiro trimestre de 2017, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. Ao longo de todo o ciclo de construção, diversos programas de pagamento estão disponíveis. Os investidores devem considerar o alto potencial de valorização do metro quadrado à medida que a data de entrega se aproxima.

A incorporadora do Mardi City Center é a Mardi Holding — um dos players notáveis no mercado imobiliário da Geórgia. A desenvolvedora é especializada em projetos de uso misto, combinando funções residenciais, comerciais e de lazer. O portfólio da empresa inclui vários projetos em Batumi e outras regiões do país. Na construção do Mardi City Center, a incorporadora aplicou a solução energeticamente eficiente GEOWATT, o que confirma seu compromisso com tecnologias inovadoras e a preocupação com os custos operacionais dos futuros proprietários. As parcerias com empreiteiros confiáveis e a longa experiência permitem que a Mardi Holding cumpra os prazos e a qualidade de construção declarados. O site oficial da incorporadora contém números de telefone para obter informações adicionais.