Mardi Residence

Mardi Residence é um novo complexo residencial da Mardi Holding, localizado no tranquilo bairro de Makhinjauri, na Rua Akhalgazrdeba. O projeto combina duas torres residenciais — o Bloco D de 30 andares e o Bloco E de 6 andares — e oferece apartamentos de 29 a 41,75 m². A arquitetura do complexo alia estilo contemporâneo a uma infraestrutura interna bem planejada: parque aquático, spa, quadras esportivas e áreas de lazer. O conceito do Mardi Residence gira em torno da ideia de um estilo de vida resort — os moradores ganham não apenas um apartamento perto do mar, mas um ambiente completo de bem-estar e entretenimento a poucos passos da costa. A construção do Bloco D começou em 2025, com entrega prevista para o final de 2027.

A localização isolada junto ao calçadão em Makhinjauri permite desfrutar do clima marítimo e da tranquilidade, estando a poucos minutos de carro de Batumi. O projeto se destaca pela sua própria infraestrutura turística: parque aquático, spa, quadras de tênis e basquete, piscina, restaurante e bar — tudo dentro do terreno. A alta qualidade da construção é garantida pela experiência da construtora Mardi Holding, que atua desde 2010. Segurança 24 horas, recepção e vigilância por vídeo criam um ambiente protegido. O paisagismo cuidadoso com áreas verdes e iluminação em vários níveis completa o visual deste imóvel resort premium.

O complexo está sendo construído no endereço: Rua Akhalgazrdeba, 10/3, no bairro litorâneo de Makhinjauri, que faz parte da aglomeração de Batumi. Esta é a parte sul da costa de Batumi — um subúrbio tranquilo, ecologicamente favorável, com construções baixas e abundância de vegetação. O mar e as praias Magnolia Beach e Makhinjauri Beach ficam a poucos minutos a pé. O centro de Batumi fica a cerca de 5 a 7 minutos de carro pela Avenida Tamar Mepe. A região combina um ritmo calmo de vida costeira com boa conexão de transporte com a capital da Ajária, tornando a localização atraente tanto para moradia permanente quanto para investimento em imóveis turísticos.

A área ao redor do Mardi Residence é rica em infraestrutura cotidiana e comercial. A poucos passos funcionam os supermercados Fresh, Magniti, Nazilbe e Luka — as compras do dia a dia não exigem deslocamentos. Para os amantes da gastronomia, estão abertos os restaurantes Megrul Lazuri, Cafe Veranda e Chef. Uma agência bancária do VTB Bank Georgia fica nas proximidades. O setor social conta com uma escola e a Universidade Pedagógica de Navegação de Batumi, enquanto os serviços médicos são oferecidos por uma farmácia e um hospital. O esporte está disponível no clube Dynamite Fitness e, para lazer ao ar livre, funciona o acampamento "Costa de Makhinjauri". Salões de beleza, hotéis e pousadas completam o entorno, tornando-o conveniente para moradores e seus convidados. Outros centros comerciais e de entretenimento de Batumi ficam a poucos minutos de carro.

A acessibilidade de transporte do Mardi Residence é garantida pela Avenida Tamar Mepe, que passa a 250 metros do complexo e conecta Makhinjauri ao centro de Batumi. O ponto de transporte público mais próximo fica a 300 metros: por ele passam os ônibus urbanos nº 6, 8, 10, 10a, bem como as vans nº 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 e as linhas intermunicipais "Batumi–Kobuleti", "Batumi–Ozurgeti", "Batumi–Poti", "Zugdidi–Batumi". A estação ferroviária "Makhinjauri" fica a 610 metros do complexo. A distância até a rodoviária "Batumi Central" e a estação "Batumi-Passageiros" é de cerca de três quilômetros — conveniente para viagens pela Geórgia.

O Mardi Residence é composto por dois blocos de diferentes alturas: o Bloco D com 30 andares e o Bloco E com 6 andares, criando diversidade de vistas e formatos de moradia. Em cada edifício há elevadores de alta velocidade. Os apartamentos são entregues em duas opções de acabamento — estrutura bruta ou reforma completa, com porta de entrada metálica instalada, janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes e ampla varanda aberta. O projeto conta com estacionamento subterrâneo para os moradores. A infraestrutura inclui centro de bem-estar, quadras de tênis e basquete, pistas de corrida, parque aquático, área de spa, piscina, salas de conferência e área de BBQ — o complexo funciona como um completo cluster turístico.

A área do Mardi Residence foi projetada como um parque paisagístico com árvores, arbustos ornamentais, gramados e canteiros de flores. Para lazer ativo, há quadras de tênis e basquete, pistas de corrida, além de um parque aquático com atrações e piscinas para toda a família. O centro de entretenimento infantil oferece programas lúdicos e criativos. O spa e o centro de bem-estar oferecem massagens e tratamentos de relaxamento. Restaurante e bar convidam a um ambiente acolhedor, enquanto a área de BBQ permite noites ao ar livre. As salas de conferência são equipadas com tecnologia moderna para reuniões de negócios. A segurança é garantida por vigilância por vídeo 24 horas e recepção, e a iluminação externa em vários níveis cria um ambiente confortável e seguro durante a noite.

O Mardi Residence oferece apartamentos de 29 a 41,75 metros quadrados — plantas compactas e funcionais, adequadas tanto para moradia própria quanto para investimento. O comprador pode escolher entre o acabamento "estrutura bruta" e a reforma completa, adaptando a moradia às suas necessidades. O valor inclui porta de entrada metálica, janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes e ampla varanda aberta. O envidraçamento panorâmico revela vistas para o mar e preenche os apartamentos com luz natural. O projeto é credenciado pelo programa de hipoteca do TBC Bank, tornando a compra mais acessível para um público amplo. O Bloco D está em fase de construção, com início em 2025 e entrega no final de 2027; o Bloco E está em fase de projeto, com previsão de conclusão em 2029.

A construção do Mardi Residence é realizada pela Mardi Holding — um grupo empresarial multifacetado que atua no mercado da Geórgia desde 2010. Em uma década e meia, o portfólio da construtora foi ampliado com diversos projetos significativos: desde grandes obras de infraestrutura até destinos turísticos. A Mardi Holding enfatiza soluções arquitetônicas e de engenharia inovadoras, combinando-as com princípios de sustentabilidade e eficiência energética. Em cada projeto, a empresa busca criar não apenas moradias, mas um ambiente autossuficiente para viver e descansar, conceito plenamente refletido no Mardi Residence. Detalhes sobre o complexo e as condições de compra estão disponíveis no site oficial da construtora.