Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli é um projeto de grande escala composto por 21 casas independentes, localizado na Rua Tsakadze, numa pitoresca zona montanhosa. O complexo está totalmente concluído: todos os edifícios foram entregues no final de 2023. Cada casa é uma construção de dois pisos, com salas espaçosas e pé-direito de 3 metros. O projeto é direcionado a quem aprecia a vida no campo, combinando privacidade, ar puro e proximidade com a natureza. As frações são entregues em estado de estrutura bruta, oferecendo amplas possibilidades de personalização do interior.

A principal vantagem do complexo é o formato de casas independentes, que garante a máxima privacidade. As 21 construções estão prontas, eliminando a espera e os riscos de obras prolongadas. O pé-direito de 3 metros confere amplitude e luminosidade aos espaços. A área de cada casa começa nos 70 metros quadrados, criando espaço para uma vida confortável. O estacionamento à superfície resolve a questão do automóvel. As infraestruturas incluem gás, água, eletricidade, esgoto e aquecimento central — tudo o necessário para viver durante todo o ano. O projeto está localizado numa zona tranquila, longe da agitação urbana.

O complexo Sheni Kokhta Sakhli situa-se na Rua Tsakadze, numa zona montanhosa perto da estância de esqui de Bakuriani. Esta região da Geórgia é conhecida pelas suas paisagens pitorescas, florestas de coníferas e ar puro de montanha. A zona combina a tranquilidade da vida no campo com o acesso às infraestruturas necessárias. A proximidade da área turística oferece oportunidades de lazer ativo em qualquer época do ano: no inverno, esqui e snowboard; no verão, caminhadas e percursos de bicicleta.

A envolvência do complexo é maioritariamente paisagem natural, com florestas densas e encostas montanhosas. A região de Bakuriani é conhecida pelas suas opções de lazer: aqui encontram-se cafés, restaurantes de cozinha georgiana, postos de aluguer de equipamento desportivo e pequenas lojas. A curta distância a pé existem trilhos pedestres e zonas de lazer. Este local é especialmente atrativo para famílias com crianças e amantes do ecoturismo. As infraestruturas da vila turística garantem uma vida confortável sem necessidade de viagens frequentes às grandes cidades.

A acessibilidade do complexo é garantida por via rodoviária através da Rua Tsakadze. As localidades mais próximas e as infraestruturas turísticas de Bakuriani alcançam-se em poucos minutos de carro. As estradas da região são mantidas em bom estado, o que é especialmente importante no inverno. Os transportes públicos ligam a zona a aldeias e cidades vizinhas. Para os proprietários de veículos particulares, o complexo dispõe de estacionamento à superfície. A viagem até Tbilisi demora cerca de duas horas e meia.

Cada uma das 21 casas do complexo é uma construção de dois pisos, o que permite uma clara setorização do espaço habitacional. O pé-direito de 3 metros amplia visualmente os espaços e melhora a iluminação natural. As casas são entregues aos proprietários em estado de estrutura bruta — com paredes e telhado prontos e infraestruturas ligadas, cabendo ao futuro morador fazer o acabamento final ao seu gosto. Todas as redes de engenharia são centralizadas: abastecimento de gás, água, esgoto, eletricidade e sistema de aquecimento. A área mínima da habitação é de 70 metros quadrados.

A área do complexo está organizada de modo a que cada casa mantenha a sensação de privacidade e ligação com a natureza. Dispõe de estacionamento à superfície para os residentes. Os arranjos exteriores têm em conta as particularidades do relevo montanhoso: os terrenos das casas integram-se harmoniosamente na paisagem. A envolvente natural de florestas de coníferas funciona como estrutura verde do complexo. O ar puro da montanha e o silêncio são parte integrante do conceito do projeto. A área garante um acesso cómodo a cada casa.

As 21 casas do complexo estão totalmente construídas e foram entregues no quarto trimestre de 2023. As frações estão disponíveis para aquisição como imóveis prontos. O preço começa nos 100 000 dólares por uma casa independente com área a partir de 70 metros quadrados. Todos os edifícios estão disponíveis para compra — cada um é uma construção autónoma de dois pisos. A ausência de fases de construção intermédias permite iniciar imediatamente os acabamentos e a mudança. O projeto não prevê apartamentos: trata-se exclusivamente de casas individuais.

O promotor do projeto é a empresa Mons. A construtora realizou o complexo Sheni Kokhta Sakhli como um projeto de habitação suburbana na região turística de Bakuriani. As 21 casas foram concluídas no final de 2023, o que demonstra a capacidade da empresa para cumprir os prazos estabelecidos. O projeto está orientado para o formato de habitação individual, com ênfase na qualidade da estrutura base e na preparação das infraestruturas.