Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Um edifício residencial de vinte andares na Avenida Zhiuli Shartava, 27–31, estabelece um novo marco para o desenvolvimento urbano de Batumi. O projeto combina a tecnologia monolítica de concreto armado com uma arquitetura bem planejada, considerando as características climáticas e sísmicas da região. Vidros de fachada com janelas energeticamente eficientes em perfil de metal-plástico, hall de entrada elegante, recepção e estacionamento subterrâneo com reconhecimento automático de placas formam a imagem do edifício, onde cada detalhe é pensado para o conforto dos moradores.

A localização em uma área consolidada de Batumi proporciona fácil acesso a toda a infraestrutura necessária. Próximo há paradas de transporte urbano, e a própria avenida está conectada às principais vias. A arquitetura do edifício atende aos padrões atuais, e o método construtivo monolítico de concreto armado garante margem de segurança. Janelas panorâmicas, pé-direito alto e varandas espaçosas tornam os apartamentos iluminados. Elevadores importados, segurança 24 horas, acessibilidade universal, estacionamento subterrâneo e um pátio paisagístico bem cuidado formam um espaço integrado e confortável. Os apartamentos são entregues em estado de estrutura bruta (black frame), abrindo liberdade para o design. A construtora com reputação e experiência oferece preços justos e rentabilidade promissora.

O complexo está sendo construído na parte central de Batumi — na Avenida Zhiuli Shartava, 27–31. Esta é uma movimentada artéria urbana com boas conexões tanto com os bairros costeiros quanto com as áreas internas. A distância até o aeroporto internacional não ultrapassa dez minutos de carro, o que é especialmente conveniente para quem planeja usar os apartamentos também para aluguel a turistas. A estação ferroviária "Batumi-Passageiros" e a rodoviária central ficam a aproximadamente seis quilômetros. A proximidade dos principais centros de transporte combina-se aqui com uma densa ocupação urbana, onde estão concentradas lojas, cafés e serviços.

A área ao redor da Avenida Zhiuli Shartava possui um ambiente social e comercial desenvolvido. A poucos passos há supermercados, farmácias, agências bancárias, instituições médicas e educacionais. Pequenos parques e alamedas criam espaço para passeios diurnos, e a proximidade com pontos comerciais e de alimentação torna as tarefas cotidianas rápidas e práticas. Ao mesmo tempo, a proximidade com as principais vias de transporte permite chegar em pouco tempo ao calçadão, ao Boulevard de Batumi e à faixa de praia. A combinação de atividade comercial e residencial forma uma paisagem urbana equilibrada, adequada tanto para moradia permanente quanto para lazer.

O ponto de transporte público mais próximo fica a apenas 285 metros do edifício. Por ele passam vans e ônibus, incluindo as linhas №1a e №8 com intervalo mínimo de 12 minutos. A curta distância a pé há paradas onde circulam os ônibus №9, №9a, №11, №13, além dos táxis coletivos №25 e №25ა. A rodoviária antiga está localizada a pouco mais de três quilômetros do complexo, e o terminal "Metro" a quatro quilômetros. A estação ferroviária "Batumi-Passageiros" e a rodoviária central ficam a seis quilômetros. O aeroporto internacional pode ser alcançado de carro em menos de dez minutos.

O edifício de 20 andares baseia-se em um esquema estrutural monolítico de concreto armado, garantindo resistência às altas cargas sísmicas características da região. A construção utiliza armadura de aço reforçada e tijolos de alta qualidade, atendendo a rigorosos padrões ecológicos. Janelas de metal-plástico com vidros energeticamente eficientes reduzem a perda de calor, e varandas abertas adicionam espaço externo privativo a cada apartamento. O hall e as áreas comuns são decorados com acabamento de design com acentos de arte contemporânea: a seleção cuidadosa de materiais e texturas cria uma atmosfera respeitável, mas não ostensiva. Elevadores silenciosos garantem subida confortável, e elementos de acessibilidade são integrados em todos os andares. A infraestrutura técnica inclui um conjunto completo de utilidades — desde abastecimento de água e esgoto até sistemas de segurança com interfones.

A área ao redor do edifício é projetada como um espaço verde intimista com paisagismo bem planejado. Árvores ornamentais, arbustos e canteiros de flores margeiam alamedas para caminhada. Para as crianças há um playground seguro com escorregadores e balanços, para os adultos — uma área de descanso tranquila. No subsolo há um amplo estacionamento: a entrada lê automaticamente as placas dos veículos, eliminando atrasos e aumentando o nível de proteção. A segurança da área é 24 horas: serviço de vigilância e rede de câmeras de CCTV cobrem o perímetro, e durante a noite acendem-se luminárias modernizadas que iluminam uniformemente o pátio.

O edifício conta com 284 apartamentos com ergonomia bem planejada. A faixa de áreas — de 39 a 80,4 metros quadrados — abrange studios, apartamentos de um e dois quartos. Cada unidade é entregue em estado de estrutura bruta (black frame), dando ao futuro proprietário total liberdade no planejamento do interior. O pé-direito consideravelmente alto adiciona amplitude e luz a qualquer uma das plantas. O pagamento é aceito em dinheiro, além de estar disponível um programa de financiamento imobiliário do TBC Bank, que torna a aquisição mais flexível. O complexo atende tanto quem planeja morar aqui permanentemente quanto investidores que veem Batumi como um mercado em crescimento estável.

A construtora "MTZ Company" atua no mercado desde 2018 e, nesse período, formou um portfólio de empreendimentos residenciais que atendem às demandas atuais dos compradores de Batumi. A especialização da construtora são projetos modernos de edifícios altos, onde a confiabilidade das estruturas é complementada pela atenção aos detalhes das áreas comuns e ao paisagismo. Em cada novo objeto, a equipe implementa tecnologias e materiais consolidados, elevando o padrão de qualidade. O complexo residencial na Avenida Zhiuli Shartava dá continuidade a essa linha: aqui foram implementadas soluções de engenharia avançadas, e o nível de acabamento das áreas comuns corresponde às expectativas mais exigentes.