Atlantis

O complexo residencial Atlantis está localizado na Avenida David Agmashenebeli — uma das principais artérias de Batumi. Este edifício de doze andares, construído em tecnologia de concreto armado monolítico, combina arquitetura bem pensada e proximidade ao mar: apenas 50 metros separam os residentes da praia. O complexo é um edifício de 13 andares, cuja construção começou no terceiro trimestre de 2024 e cuja conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027. A Atlantis foi concebida como um espaço habitacional moderno com uma vasta gama de serviços, onde cada detalhe é voltado para o conforto — desde segurança 24 horas até vistas panorâmicas dos andares superiores.

A principal vantagem da Atlantis é a excecional proximidade ao mar: a praia fica a 50 metros da entrada do edifício, permitindo acesso à água sem longas caminhadas. A infraestrutura interna do complexo inclui piscina, área de lazer com espreguiçadeiras, academia, restaurante e jardim de inverno na cobertura, além de serviço de quartos. A segurança é garantida por um sistema multinível: videovigilância 24/7, segurança, receção e área de lobby. O estacionamento subterrâneo elimina preocupações com lugar para o carro, e a tecnologia de concreto armado monolítico garante a fiabilidade da estrutura. Os apartamentos são entregues em formato shell & core, oferecendo liberdade para design personalizado.

O complexo Atlantis ocupa um terreno na Avenida David Agmashenebeli, 260 — na faixa costeira de Batumi. A avenida estende-se ao longo do mar e liga os pontos-chave da cidade: desde o aeroporto a sul até ao centro e porto a norte. A zona está em franco desenvolvimento: novos projetos residenciais, pontos comerciais e áreas de lazer estão a surgir. Geograficamente, o edifício fica a poucos minutos a pé da linha costeira, tornando a localização atrativa tanto para residência permanente como para uso turístico. As coordenadas do imóvel — 41,83° de latitude norte e 41,78° de longitude leste — confirmam a sua localização no coração da costa de Batumi.

Os arredores da Atlantis combinam a atmosfera de resort com a conveniência urbana. A poucos passos encontram-se mercearias, cafés de cozinha georgiana e europeia, farmácias e agências bancárias. Ao longo da Avenida Agmashenebeli existem alamedas verdes, ideais para passeios e corridas. A faixa de praia nesta zona é ampla, com calhau rolado; a poucos minutos a pé existem bares de praia equipados e postos de aluguer de equipamento aquático. A proximidade ao mar forma um microclima suave com brisa refrescante nos meses de verão. A zona é adequada tanto para famílias com crianças como para quem valoriza um estilo de vida costeiro ativo.

A Avenida David Agmashenebeli é uma das principais artérias de transporte de Batumi, garantindo boas ligações em todas as direções. Pela avenida circulam autocarros urbanos e táxis de rota fixa que ligam a zona ao centro, estação ferroviária e rodoviária. O Aeroporto Internacional de Batumi fica aproximadamente 5–6 quilómetros a sul, ao longo da mesma avenida, demorando cerca de dez minutos de carro. Para se deslocar pela cidade, estão disponíveis serviços de táxi e aplicações agregadoras. Os residentes que preferem caminhar podem chegar ao centro de Batumi pelo passeio marítimo — um percurso agradável de aproximadamente quatro quilómetros.

A arquitetura da Atlantis baseia-se na tecnologia de construção em concreto armado monolítico, garantindo uma elevada margem de resistência e estabilidade sísmica. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares, incluindo os superiores, de onde se avistam o mar e a cidade. O layout interno dos apartamentos é em formato shell & core: as paredes estão preparadas para acabamento final, permitindo ao proprietário escolher livremente o estilo de interiores e a distribuição dos espaços. O complexo dispõe de estacionamento subterrâneo, resolvendo o problema de estacionamento numa zona costeira densamente edificada. As redes de infraestruturas foram projetadas de acordo com os padrões modernos de eficiência energética e conforto.

A área envolvente da Atlantis inclui um pátio paisagístico e uma zona de parque, criando um espaço privado para lazer longe da agitação urbana. Os residentes têm acesso a uma piscina com área de lazer equipada e espreguiçadeiras — uma alternativa ao lazer na praia diretamente no complexo. O jardim de inverno e o restaurante na cobertura criam uma atmosfera especial: podem-se passar as noites com vista panorâmica sobre o mar e a costa. A vegetação do pátio foi selecionada tendo em conta o clima local e inclui plantas ornamentais características da região do Mar Negro. O conceito de paisagismo foi pensado para utilização durante todo o ano: alamedas sombreadas no verão e zonas abrigadas do vento na estação fresca.

A venda de apartamentos na Atlantis é feita diretamente pelo promotor — a empresa MVP Group Development. O preço inicial dos imóveis é a partir de 32 400 dólares, tornando a oferta acessível a um vasto leque de compradores. A construção decorre conforme o calendário previsto: a fundação foi lançada no terceiro trimestre de 2024 e a entrada em funcionamento está prevista para o segundo trimestre de 2027. Atualmente, os apartamentos estão no estado «disponíveis para aquisição». O acabamento é entregue em estado shell & core, permitindo ao futuro proprietário realizar o seu próprio projeto de design sem custos adicionais de demolição. As informações sobre plantas e áreas exatas são fornecidas pelo departamento de vendas.

A construção do complexo residencial Atlantis está a cargo da empresa MVP Group Development — um dos players do mercado imobiliário da Geórgia, especializado em imóveis na faixa costeira de Batumi. O promotor aposta na tecnologia de construção em concreto armado monolítico, garantindo durabilidade e resistência dos edifícios nas condições do clima do Mar Negro. Os projetos da MVP Group Development caracterizam-se por uma abordagem integrada: o seu portfólio inclui imóveis residenciais com infraestrutura interna desenvolvida, combinando funções recreativas e residência permanente. A empresa acompanha o projeto em todas as fases — desde o desenvolvimento do conceito arquitetónico até à entrega e posterior serviço de manutenção aos residentes.