Mziuri Gardens

Mziuri Gardens é um moderno complexo residencial na costa de Batumi, construído no território de um antigo sanatório na zona turística de Makhinjauri. O projeto ocupa um terreno de 15 000 metros quadrados e inclui três secções de onze andares, duas das quais destinadas a apartamentos privados, enquanto na terceira se instalou um hotel. A arquitetura dos edifícios foi pensada tendo em conta o clima local: estão garantidas a eficiência energética, o isolamento acústico de qualidade e a utilização de materiais ignífugos no acabamento das zonas comuns. O complexo é composto por 560 apartamentos, entregues com renovação completa.

A principal vantagem do Mziuri Gardens é a combinação única de proximidade ao mar e infraestrutura interna desenvolvida. A apenas 50 metros dos edifícios encontra-se a praia privativa paisagística, à qual os residentes podem aceder através de uma ponte especial com elevador. No território do complexo foi preservado um pinhal centenário, que cria um microclima especial. À disposição dos proprietários estão piscinas exterior e interior, spa com ginásio, cinco restaurantes com cozinhas variadas, salas de jogos, salas de conferências e estacionamento com lavagem de carros. Segurança 24 horas e sistema de videovigilância garantem a segurança da estadia.

O complexo foi construído numa área de 15 000 metros quadrados em Makhinjauri — um tranquilo subúrbio turístico de Batumi. O terreno está situado ao longo da Avenida Tamar Mepe e ocupa o local de um antigo sanatório. A distância até à linha de costa é de apenas algumas dezenas de metros. Da maioria dos apartamentos abre-se uma vista panorâmica sobre a costa e a própria Batumi, cujo centro fica a menos de seis quilómetros. Esta localização permite aliar a tranquilidade de uma zona turística ao acesso a todas as possibilidades de uma grande cidade do Mar Negro.

Makhinjauri é uma zona turística compacta com infraestrutura voltada para o descanso tranquilo. Nas proximidades do Mziuri Gardens existem vários cafés e restaurantes, um supermercado, várias farmácias e agências bancárias. A cerca de dois quilómetros do complexo estende-se a vasta zona verde do Jardim Botânico de Batumi — um dos maiores da região e o monumento natural mais visitado nos arredores da cidade. É o local ideal para passeios tranquilos entre plantas exóticas e árvores relíquia.

A rede viária de Makhinjauri assegura boas ligações com Batumi. É possível chegar ao centro da cidade de carro particular ou utilizar os transportes públicos — as linhas n.º 10 e 10a, que ligam o bairro à estação ferroviária, à rodoviária e ao aeroporto. Além disso, para os residentes do Mziuri Gardens está prevista uma linha própria de elétrico que circulará rumo a Batumi com horário regular. Esta abordagem torna a deslocação ecológica e previsível.

As três secções de onze andares do complexo foram projetadas com ênfase na eficiência energética e na adaptação ao clima subtropical húmido. O acabamento interior das áreas comuns é feito de materiais com elevada resistência ao fogo. O conteúdo infraestrutural impressiona: piscinas exterior e coberta, complexo spa e centro de fitness, cinco restaurantes com cozinhas de diferentes países, salas de conferências para reuniões de negócios. Estão previstas salas de jogos para crianças e adultos, bem como um parque de estacionamento de dois níveis com 500 lugares e lavagem de carros. A segurança é garantida por vigilância 24 horas, videovigilância e sistema de combate a incêndios que cumpre as normas vigentes.

Grande parte do espaço interior do Mziuri Gardens é ocupada por uma zona de lazer, cujo centro é um pinhal centenário, preservado durante a construção. Complementam a paisagem espécies raras de vegetação subtropical, características da Adjária. O pátio paisagístico inclui zonas de descanso tranquilo, parques infantis e áreas para lazer ativo. Uma ponte especial com elevador liga o complexo à praia privativa, tornando o caminho até ao mar não só curto, mas também esteticamente agradável. A iluminação paisagística realça a arquitetura dos edifícios durante a noite.

A oferta base é constituída por estúdios a partir de 43 metros quadrados com plantas bem pensadas e varandas. Os apartamentos são entregues aos compradores no chamado estado de estrutura verde, que inclui estuque das paredes, contrapiso, construção das divisórias interiores e instalação de todas as infraestruturas necessárias. Está previsto um regime de aquisição para investimento: o proprietário pode obter rendimento com o posterior arrendamento do imóvel. Os especialistas do promotor estão disponíveis para assumir a gestão total do imóvel, libertando o proprietário das preocupações operacionais.

O autor e realizador do projeto foi a empresa britânica MRMU (Mziuri Resort Ltd), para a qual o Mziuri Gardens foi o primeiro empreendimento na Adjária. O promotor especializa-se na criação de complexos residenciais com infraestrutura interna completa e elevados padrões de qualidade de construção. A construção dos três edifícios decorreu desde o início de 2019 e foi concluída no segundo trimestre de 2024. Informações detalhadas sobre a atividade da empresa, condições atuais de aquisição de apartamentos e documentação completa do projeto estão disponíveis no site oficial ou junto dos especialistas do departamento de vendas.