Lux Residence

Lux Residence é um complexo residencial de vinte andares em Batumi, localizado na Rua Grigol Eliava. O projeto combina arquitetura cuidadosamente planeada com soluções construtivas modernas. A estrutura monolítica de betão armado com pórticos confere ao edifício elevada resistência sísmica, e o envidraçamento panorâmico oferece aos residentes vistas impressionantes sobre a cidade e o mar. O complexo está a ser construído por uma empresa com experiência em empreendimentos residenciais, estando a conclusão prevista para o final de 2026. O projeto inclui elevadores rápidos e silenciosos, estacionamentos subterrâneo e à superfície, bem como entradas elegantes. Os apartamentos são entregues em estado de estrutura bruta (white box), dando aos futuros proprietários liberdade para personalizar o interior.

O novo empreendimento destaca-se pela combinação ideal de localização e características técnicas. O passeio marítimo está a apenas 400 metros de distância, e o pitoresco Parque Lech e Maria Kaczyński fica a poucos minutos a pé. Os tetos de três metros acrescentam amplitude e luz, enquanto as janelas panorâmicas em perfil de metaloplástico mantêm o calor e abrem uma vista para os arredores. A arquitetura do edifício é sóbria e moderna, com paredes exteriores de tijolo acabadas numa paleta de cores suaves. A infraestrutura do bairro é completa: escolas, universidades, centros comerciais e ginásios estão a uma curta distância a pé. O pátio semifechado, com zonas verdes, videovigilância 24 horas e parque infantil, completa o cenário de um ambiente seguro e acolhedor.

O complexo situa-se em Batumi, na Rua Grigol Eliava, 20. Esta é uma zona residencial consolidada, com infraestrutura social e comercial desenvolvida. O mar encontra-se a quatrocentos metros — uma distância facilmente percorrida a pé. Nas imediações do edifício passam rotas de transporte público urbano, e o Aeroporto Internacional de Batumi fica a menos de três quilómetros. O bairro combina a conveniência da vida urbana com a proximidade da zona costeira de lazer. Aqui se concentram tanto quarteirões residenciais como serviços: lojas, farmácias, instituições de ensino. A localização é adequada tanto para residência permanente como para férias sazonais e investimento.

Perto do Lux Residence encontra-se a Escola Secundária nº 27, e a menos de quinze minutos a pé há hipermercados, supermercados de rede, farmácias e clínicas dentárias. O Parque Lech e Maria Kaczyński convida a passeios e desporto. A oferta gastronómica do bairro inclui restaurantes de cozinha europeia e local, cafetarias e bares. Para os fãs de compras, o centro comercial Metro City está acessível. Os automobilistas apreciam a proximidade de postos de combustível, lavagens e oficinas. A três quilómetros encontram-se o parque aquático Euro Park, o clube de futebol, edifícios universitários, estádios e hospitais. Também funcionam aqui agências bancárias, postos de correio, salões de beleza e ginásios, e o Centro Republicano de Proteção da Saúde Materno-Infantil garante apoio médico.

A acessibilidade de transportes do Lux Residence é uma das suas principais vantagens. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a cinquenta metros do edifício: passam aqui os autocarros nº 2 e nº 2ა, bem como o miniautocarro nº 32. A 450 metros, na Rua Lech e Maria Kaczyński, há outra paragem com os autocarros nº 2ა, nº 10 e nº 10A, cujo intervalo mínimo é de dezasseis minutos. O Aeroporto Internacional de Batumi fica a menos de três quilómetros. O porto marítimo, a estação do teleférico Argo e a antiga estação rodoviária distam cerca de seis quilómetros. A estação ferroviária de Batumi-Passageiros e a estação rodoviária Batumi Central encontram-se a nove quilómetros do edifício.

A estrutura do Lux Residence assenta na tecnologia monolítica de betão armado com pórticos, garantindo robustez e durabilidade. Os vinte andares apoiam-se numa fiável estrutura de betão armado, e as paredes exteriores são construídas em tijolo com acabamento posterior numa paleta neutra. A cobertura plana possui sistema de drenagem interno, evitando a acumulação de humidade. As fachadas são complementadas por grelhas especiais para a instalação estética de aparelhos de ar condicionado. Nas entradas foram instalados elevadores rápidos de fabrico estrangeiro, com elevada capacidade de carga e baixo nível de ruído. O edifício está ligado às redes municipais: gás, eletricidade, abastecimento de água e esgotos. As entradas foram concebidas com acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida, e os halls comuns são decorados com atenção aos detalhes.

A área envolvente do Lux Residence está organizada segundo o princípio de um pátio semifechado, onde tudo está pensado para o conforto dos residentes. Aqui serão instaladas zonas de lazer com pavilhões ecológicos e bancos confortáveis. Para os proprietários de automóveis, existem lugares de estacionamento para visitantes, enquanto a maioria dos veículos será acomodada no espaçoso parque subterrâneo. O parque infantil será equipado para diferentes faixas etárias. Em todo o perímetro da área será instalado um sistema de videovigilância 24 horas. Os caminhos serão pavimentados com ladrilhos, e as vias de acesso terão largura suficiente para veículos de serviço e de emergência. A iluminação noturna será assegurada por candeeiros de rua. O paisagismo inclui relvados, canteiros e arbustos ornamentais, criando um aspeto cuidado do pátio.

O Lux Residence oferece apartamentos com áreas entre 28 e 84 metros quadrados. Os potenciais compradores podem escolher entre um estúdio, um T1 ou um T2 — no total, o complexo conta com 323 apartamentos. Todos são entregues em estado de estrutura bruta (white box), abrindo amplas possibilidades para renovações personalizadas. A altura dos tetos de três metros expande visualmente o espaço. As janelas com vidros duplos energeticamente eficientes e as portas de entrada de aço robustas garantem isolamento térmico e acústico. Alguns apartamentos têm varandas abertas, e outros dispõem de terraços amplos com vista para o mar. O preço inicial é a partir de 35 000 dólares. O promotor oferece programas de crédito à habitação flexíveis. Mais informações podem ser obtidas no balcão de vendas, onde especialistas ajudarão a escolher a opção ideal.

A construção do complexo está a cargo da empresa Nev-Bat Group, anteriormente conhecida como Bat Towers. O promotor retomou a atividade em 2016 e, desde então, realizou vários projetos no setor imobiliário residencial de Batumi. A carteira da empresa inclui empreendimentos que comprovam a sua competência na construção monolítica de betão armado com pórticos. O incorporador aposta na fiabilidade das estruturas, na qualidade dos materiais e no cumprimento dos prazos. Informações adicionais sobre a Nev-Bat Group, bem como sobre projetos concluídos e em curso, são publicadas no site oficial da empresa. A experiência e a reputação do promotor servem como garantia adicional para quem considera a compra de um apartamento no Lux Residence, seja para residência própria ou como investimento.